地产圈那些事儿⑨ 这天这篇文章更新后，明天没有更新，因为天机要去某个城市取证两家房企的某些人贪腐的相关证据。 壹 这段话呢，是写给各大房企的老板们、总裁们的，说一些想说的话，也会是你们想听到的答案。 龙头房企在十月初的集团高层会上，杨主席坐在属于他的小课桌后[……] Read More | 阅读全文
地产圈那些事儿⑧ 这个系列写完第十篇，津门房企系列就要开始了。 还是那句话，地产小白们看到这里，关掉文章，别继续往下看。过几年再来看，往后你们会明白的。 今天聊2个瓜，集中于两家房企：新晋浙系千亿上市房企（阿米巴模式的ZL）、经历2次股权之争的龙头房企（[……] Read More | 阅读全文
地产圈那些事儿⑦ 9月中下旬的文章，被和谐后，调整修改，重新发文。 爆料过的人当中，越来越多的人被立案了、进去了，部分官媒也跟进报道，行业的反腐风气渐起、渐成，效果越来越好，这是我们希望看到的局面。相应的，急跳脚的人也越来越多了。 毕竟，行业大部分人还是好的[……] Read More | 阅读全文
我和我的祖国 壹 1990年夏天的一个下午，母亲顶着烈日走回到家里。 那时我正趴在凳子上做暑假作业，午后的炎热让我迷迷糊糊中睡倒在高凳上，母亲进门的声响惊醒了我，我抬起头来，看起母亲摘下遮阳的油笠，从饭鼎里舀出一碗白饭，又从保温壶里倒出些开水[……] Read More | 阅读全文
王安石的哀叹（全文） 王安石21岁那年，考上了进士。 可能你今天看到进士这两个没什么感觉，我帮你换算一下，你就懂了。 北宋全国人口1.2－1.3亿，科举是主要提拔人才的手段，大宋共开科举118次，录取20000人，也就是平均每次170人左右，前期是一年或两年开一[……] Read More | 阅读全文
香港问题的根源 几个月前，有一位美籍华人来深圳探访我，他在成都长大，与我差不多同龄，娶了一位韩国太太，他说，因为她太太读过我写的关于朴正熙的文章，因此认识了我。 因为他在香港有一家公司，便和我聊到香港事宜，谈到我1月写的《衰老的香港》，谈及香港的未来，他[……] Read More | 阅读全文
地产圈那些事儿⑥ 今天有位总裁问，天机命名的原理。其实这个也是灵光一现，随手命名：天机，紫微斗数14颗之一，属于支援型，古称“善星”。很符合天机的定位。 玄机，释义为天意、天机。微妙的义理，天赋的灵性，“雅度玄机，萧萧冲远” 壹 作为猎头公司，碰到很多奇葩房[……] Read More | 阅读全文
地产圈那些事儿⑤ 壹 顺着上篇原某闽系房企合肥公司城市总经理Z这条线往下挖，顺藤摸瓜，事情又回到了另一家闽系房企（拿了上海单价地王百亿地块）闽南区域，不得不说，爱拼才会赢系房企问题特多，闽北区域还未开写，闽南就有写不完的料。 Z在该闽系房企闽南任城市总的事，[……]Read More | 阅读全文
地产圈那些事儿④ 贰 拿了上海单价地王，亏本销售的闽系房企B（百强房企排名前30），原闽南区域城市总经理Z，江苏徐州人。再之前，Z履职于老牌闽系房企C（欲冲十强的那家） Z在B房企闽南城市任总经理期间，工程的钱也赚，营销的钱也赚，手伸得很长，不同于传统城市总[……] Read More | 阅读全文
地产圈那些事儿③ 上行的时候，房企积极开疆拓土；市场下行的时候，房企积极整顿内务，比如反腐，这时候的监察审计，最为繁忙。 壹 上海，魔都，房企全国化战略布局的必争之地，大多房企会独立成立上海区域，由此，在这个充满竞争充满压力的城市圈，机会也一样多。 房企前十[……] Read More | 阅读全文