地產圈那些事兒⑨ 這天這篇文章更新後，明天沒有更新，因為天機要去某個城市取證兩家房企的某些人貪腐的相關證據。 壹 這段話呢，是寫給各大房企的老闆們、總裁們的，說一些想說的話，也會是你們想聽到的答案。 龍頭房企在十月初的集團高層會上，楊主席坐在屬於他的小課桌後[……] Read More | 閱讀全文
地產圈那些事兒⑧ 這個系列寫完第十篇，津門房企系列就要開始了。 還是那句話，地產小白們看到這裡，關掉文章，別繼續往下看。過幾年再來看，往後你們會明白的。 今天聊2個瓜，集中於兩家房企：新晉浙系千億上市房企（阿米巴模式的ZL）、經歷2次股權之爭的龍頭房企（[……] Read More | 閱讀全文
地產圈那些事兒⑦ 9月中下旬的文章，被和諧後，調整修改，重新發文。 爆料過的人當中，越來越多的人被立案了、進去了，部分官媒也跟進報道，行業的反腐風氣漸起、漸成，效果越來越好，這是我們希望看到的局面。相應的，急跳腳的人也越來越多了。 畢竟，行業大部分人還是好的[……] Read More | 閱讀全文
我和我的祖國 壹 1990年夏天的一個下午，母親頂着烈日走回到家裡。 那時我正趴在凳子上做暑假作業，午後的炎熱讓我迷迷糊糊中睡倒在高凳上，母親進門的聲響驚醒了我，我抬起頭來，看起母親摘下遮陽的油笠，從飯鼎里舀出一碗白飯，又從保溫壺裡倒出些開水[……] Read More | 閱讀全文
王安石的哀嘆（全文） 王安石21歲那年，考上了進士。 可能你今天看到進士這兩個沒什麼感覺，我幫你換算一下，你就懂了。 北宋全國人口1.2－1.3億，科舉是主要提拔人才的手段，大宋共開科舉118次，錄取20000人，也就是平均每次170人左右，前期是一年或兩年開一[……] Read More | 閱讀全文
香港問題的根源 幾個月前，有一位美籍華人來深圳探訪我，他在成都長大，與我差不多同齡，娶了一位韓國太太，他說，因為她太太讀過我寫的關於朴正熙的文章，因此認識了我。 因為他在香港有一家公司，便和我聊到香港事宜，談到我1月寫的《衰老的香港》，談及香港的未來，他[……] Read More | 閱讀全文
地產圈那些事兒⑥ 今天有位總裁問，天機命名的原理。其實這個也是靈光一現，隨手命名：天機，紫微斗數14顆之一，屬於支援型，古稱“善星”。很符合天機的定位。 玄機，釋義為天意、天機。微妙的義理，天賦的靈性，“雅度玄機，蕭蕭沖遠” 壹 作為獵頭公司，碰到很多奇葩房[……] Read More | 閱讀全文
地產圈那些事兒⑤ 壹 順着上篇原某閩系房企合肥公司城市總經理Z這條線往下挖，順藤摸瓜，事情又回到了另一家閩系房企（拿了上海單價地王百億地塊）閩南區域，不得不說，愛拼才會贏系房企問題特多，閩北區域還未開寫，閩南就有寫不完的料。 Z在該閩系房企閩南任城市總的事，[……]Read More | 閱讀全文
地產圈那些事兒④ 貳 拿了上海單價地王，虧本銷售的閩系房企B（百強房企排名前30），原閩南區域城市總經理Z，江蘇徐州人。再之前，Z履職於老牌閩系房企C（欲沖十強的那家） Z在B房企閩南城市任總經理期間，工程的錢也賺，營銷的錢也賺，手伸得很長，不同於傳統城市總[……] Read More | 閱讀全文
地產圈那些事兒③ 上行的時候，房企積極開疆拓土；市場下行的時候，房企積極整頓內務，比如反腐，這時候的監察審計，最為繁忙。 壹 上海，魔都，房企全國化戰略布局的必爭之地，大多房企會獨立成立上海區域，由此，在這個充滿競爭充滿壓力的城市圈，機會也一樣多。 房企前十[……] Read More | 閱讀全文