地产圈那些事儿④

拿了上海单价地王,亏本销售的闽系房企B(百强房企排名前30),原闽南区域城市总经理Z,江苏徐州人。再之前,Z履职于老牌闽系房企C(欲冲十强的那家)

Z在B房企闽南城市任总经理期间,工程的钱也赚,营销的钱也赚,手伸得很长,不同于传统城市总伸手工程。小捞920余万,购入2套厦门的房子,岛内房子总价千万,按揭款300万;岛外一套如今总价约550万。

Z一向为达目的,不择手段,擅长抹黑他人、威胁他人在任城市总期间,曾多次威胁、排挤其他人,为自己谋利扫平道路。后,将该做法和习惯带到任职的其他公司。10余位当事人曾表态,在行业里,不幸成为Z的下属,后悔一辈子。天机Sir从事审计监察十余年,Z这样的狠人,动不动爱威胁他人人身安全的流氓作派,罕见。作案手法极其老练。

后来,在闽南区域恶名远扬,经过一家万BS华的猎头公司,跳槽至一家老牌闽系房企A(由著名华人企业家于1989年创办于福州,在福州以开发豪宅著称),任合肥城市总,今年7月升A房企集团管运营,一听到这个,天机Sir当时曾与友人说道,不出三个月,Z必离职。9月,Z离职。

在合肥,Z有位心腹,前文提到的H(工程部总经理,Z为H的表姐夫),贪财好色,公然把小三ZPP养在售楼部,该小三此前是夜店的小姐。二人经常在售楼部都不收敛,公然亲亲我我,四处撒狗粮,不考虑其他单身狗的感受。H一路跟随Z,连续履职CBA三家闽系房企,深得Z真传,贪财好色。

据天机Sir掌握的资料显示,Z在合肥期间,与渠道分销公司等有关联,存在回扣、内到外等问题,在工程(土方、园林等),销控房源(低进高出)、茶水费等方面存在贪腐问题。

原营销总W总、成本总Y总、工程部总经理C总等人,因为妨碍Z捞金,被Z造谣抹黑,而后以各种缘由、千方百计劝退。

在合肥任城市总期间,为伸手营销板块,造谣抹黑原营销总W以公谋私,有贪腐问题。为引入Z自身的土方单位,对土方公司做了业绩造假,同时让心腹H对公司提议该土方单位为分管建设的相关部门领导推荐,必须录用。未能得手时,造谣抹黑成本总Y总,威逼其辞职,甩锅给Y等人。排挤长期合作的合作单位,新引入和自身有关联的土方单位、景观单位、幕墙单位、精装单位、外装单位。

Z善于利用地产反贪联盟,动不动就扬言要到地产反贪联盟告发,让对方在行业混不下去,逞嘴炮之勇,此前营销总W、成本总Y、工程部总经理C总等就如此被抹黑。而Z自身早在福建地产圈臭名远扬,混不下去,于2017年10月远遁至合肥。

Z降临合肥,一轮大清洗不可避免,1月辞退工程部总经理C总,3月辞退设计部副总L总,10月辞退营销总W总,11月又辞退成本总Y总,这些人无一例外,统统背了锅,而Z对外大肆宣扬、造谣抹黑这些人是因贪腐问题被劝退。

或许是仗着A房企集团成本总X为同乡的缘故,又或是因为人力总L的原因(此二人天机Sir正在查,L9月18日刚离职),Z在合肥区域,成了一方土皇帝,为所欲为。天机Sir已取得部分记录,金额近5100万。

不得不提一句,Z带过的城市,一向乱七八糟,贪财有道。

Z因此在合肥项目和厦门项目,均留有房源。

Z实现半个小目标了。

至于地产行业为什么还能容纳下Z这种人,天机Sir也是百思不得其解,各位猎头也要有点职业道德吧?把这类人推荐去祸害合作方,是不是祖上有血海深仇?

天机Sir一直想收尾上述A房企的查证,基本上也接近收尾了。这家房企给天机Sir的感觉整体很积极正向,品行品质好、有才干有才能的人也多。

美中不足的是,偶尔有那么几个蛀虫。有人会说,行业任何一家房企都免不了的,确实也是大实话。

然后就查到了人力总L,这个有点让天机Sir难以置信(人看起来还是很正直正经的),前后查证了7次,方才确认。

A房企之前,L就职于另一家闽系房企D(近一年来副总裁频频离职的,本月总裁刚离职的那家)。D房企的老板私生活丰富多彩业内人士众所周知,在L之前,得宠的是YN(当时未婚),YN在时人事行政没分,L负责人事,总监级。后来,YN失宠,L得宠(当时已婚),YN走后,人事分出来,L任人事副总。

后来,L失宠,去深圳,对外说是为了家庭。不到一年,便回福州,去了闽系A房企。9月18号,L正式离职。

天机Sir盯上L,完全是意外,因为之前文章提到的A房企合肥城市总经理Z(天机Sir盯上Z很久了),是L招聘进来的,通过一家万BS华的猎头公司,然后天机Sir查了下,过程中存在收回扣和谈高薪资拿回扣的问题。

原本没打算深入追查,因为金额都不大,仅几十万。这时候神助攻来了,原某西南房企集团的H女(该西南房企D原为妹妹掌控,哥哥掌控D银资本系,该资本系现已陷入危机,此外还有做防弹车产业,以下简称D原为Y房企),入职A房企了(天机恰好同步在查D原的贪腐问题,H女自然是重点关注对象)。

H女,2015年入职Y房企任市场总监,2017年被任命为营销管理中心总经理,2018年,由于集团高层对H女业务能力不认可(“纸上谈兵尚可,实战和管理能力特别弱”,Y房企集团高管原话),将H女边缘化,调任为客户创新中心总经理,后H女离职,在市场反响非常冷,在L的一手运作下,纸上谈兵的女版赵括——H女被当成了香饽饽被迎入闽系A房企。

H女入职,L全程操办,回扣35万,另外,薪资谈高获取溢价回扣40%,总计获利约百万。

而H女如今在A房企的后台,是刚升任副总裁不久的某女士,后续还有一篇关于H和该副总裁的料,已取证完毕。

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