泰禾集团纳入被执行人名单

近期,在查阅相关房企资料时,发现了这样一则信息:

泰禾集团纳入被执行人名单

让我们把时针拨回3月。

3月,泰禾刚刚大手笔拟发行120亿元公司债券,而截止2020年4月01日,泰禾集团总市值仅为129亿元,几乎与泰禾集团此次拟发行的债务金额相当。

2019年,泰禾集团已多次高息融资,票面年息最高达15%,据泰禾集团2019年第三季度报告显示,泰禾集团总负债1942.4亿元,有息负债总额合计1028.33亿元,净负债率242.39%

其中,短期有息负债306.30亿元,而同期泰禾账面的现金仅147.32亿元,难以覆盖短期债务。2019年至2021年,泰禾集团债务偿还将集中到来,合计偿债规模在千亿以上。在不考虑债券提前回售的情况下,2020年和2021年,泰禾集团到期偿还的有息债务分别为392.27亿元、455.01亿元。

截止2020年1月,泰禾集团实际对外担保余额高达752亿元。

3月20日,泰禾集团CFO“换防”。

2020年3月,穆迪将泰禾集团公司家族评级从B3下调至Caa1,将Tahoe Group Global(Co.,) Limited发行、由泰禾担保的票据的Caa1下调至Caa2。穆迪称,上述所有评级展望已由稳定调整至负面。

泰禾集团纳入被执行人名单

而对泰禾的销售预期而言,穆迪表示,2020年泰禾合约销售额将较去年下降15%-20%,现金流量也将因此而减弱。

根据泰禾集团2020年1月的公告,黄其森控股95%的泰禾投资持有泰禾集团12.19亿股股份,持股质押12.07亿股,质押比例99.07%,一致行动人叶荔的质押比例高达99.99%,足可见对资金的“渴求”。

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