9月中下旬的文章，被和諧後，調整修改，重新發文。
爆料過的人當中，越來越多的人被立案了、進去了，部分官媒也跟進報道，行業的反腐風氣漸起、漸成，效果越來越好，這是我們希望看到的局面。相應的，急跳腳的人也越來越多了。
畢竟，行業大部分人還是好的，少數害群之馬行業蛀蟲，須消殺以正風氣。
壹
南京的句容和青龍湖項目，是閩系網紅賣賣賣房企內心深處永遠的痛，也是該房企集團審計的重心項目。
當年的南京，拿了多個地塊，其中已失聯進去的城市總經理Z，拿了句容3塊地，青龍湖項目，則是時任華東區域一把手的L總主導拿下的（L現去了珠海國企HF）。
如青龍湖項目，原測算成本40億，最後成本測算，61億成交，其中配建學校先期款500萬。天機Sir就花了近一年時間在扒這事，從Z在2018年底離職開始。
L拿下青龍湖項目後，因為規劃問題，無法動工。剛開始，L對集團報喜不報憂，後來，連喜都沒法報了，於是，讓Z去負責青龍湖的推進工作，因為青龍湖不是Z拿下來的，加上問題多，Z的情緒較大。
於是，區域調派了雙周到南京（ZB也因為太貪，所有單位定標必須過他，付款必須過他，無論大標小標雁過拔毛，又被調回區域。此人的履歷和來龍去脈、貪腐等，後期再細說），也都不願意接這個攤子，而Z也因為青龍湖項目的事，請辭。
後來，董事長發現了問題，審計也就介入了這事。在Z失聯進去之前，L曾和Z徹夜長談，至於內容，外人無從知曉，或許不外乎：別抖出來，照顧你家人之類、以後發展規劃等利弊了。
該房企為了解決青龍湖項目規劃問題，還從土地資源管理局找了個科級幹部任職，年薪800萬，這事弄得沸沸揚揚，滿城皆知。
至於操作，天機Sir扒一扒掌握的證據。
句容項目主要是回扣和居間費，句容項目，在原業主底價的基礎上，加價4.5億，雙方五五分成。而居間轉介的公司，是Z等人佔有乾股的，順手撈居間費，單句容項目，就撈錢2.57個小目標。
青龍湖項目，則前後多次易主，最後才落入該房企手中，這項目一直是個局，L等人早先以自己關聯的公司，接下了青龍湖項目的部分股權，然後聯合項目其他股東，高價轉賣給該房企，數千萬的居間費，再加上高達9.5億的溢價，10個億的金額，多方根據比例分成。
調取的關聯走賬記錄顯示，目前在職的主導人之一通過9個賬戶走賬，拿走了約17%的分成，其他各方的分成皆在20%左右。
青龍湖項目背後的水深不可測，隱現紅色人物，所以無法繼續往下查，想必該房企也是如此遭遇。
貳
“招保萬金”，這4個字在杭州被業內人士調侃成了：招小J、大寶劍，牌桌上，擲萬金。形容的是老牌房企JD的特殊現象。
JD這家房企中，稍微有點權的人，除了打牌（一晚上最低5位數）和會所，很少發現有第三種愛好。
杭州城市副總經理Z，只用自己指定的供應商，其他供應商一概不用，如某家供應商，不光給Z回扣，給乾股，還定期結伴去聲色場所，每次都有固定的小J特殊服務。此外，還用一家在有關部門2次顯示經營異常的殼公司，該公司註冊於2013年2月，先後於2014年11月和2017年8月進行變更。從JD結算的金額1100多萬，結算190餘筆。
此外，有一筆2500萬的不明款項，分多次從一個名為YL的人賬上，流向Z的關聯賬戶，多次探查發現YL的賬戶是個殼，一個中轉點，該款項至今不明，這是為數不多困擾天機的不明款項。
Z一心負責花營銷費，通過在供應商持股、大比例回扣等方式，斂財1700多萬（有證據的部分），作案方式非常隱蔽，手段極度老辣。
而這種方式，已經持續了四年。
叄
領D集團成渝區域原營銷負責人L，2017年1月-2019年5月，在成渝任職期間，利用職務之便，引進多家合作單位，L除自身掌控的馬甲公司，還通過乾股、參股、按比例回扣等方式鎖定這幾家合作單位。
之後通過圍標和指定議標等形式，大量承接領D集團成渝區域的廣告、活動、物料等業務。
2017年獲利850餘萬,2018年獲利1890餘萬,2019年獲利720餘萬，共獲利近3500萬。
而房企能查出來並最終完成取證的，僅數百萬。
現在的營銷，撈錢太容易了，處處可以鑽空子。
肆
設計部門，向來小貪易，大貪難。
靠的是，積少成多，以量取勝，也容易被抓，苦逼的設計。
江西本土龍頭房企XL在2018年春季曾經發公告，設計總，因為從效果圖公司拿回扣等問題，非法獲利400餘萬，離職後入職閩系房企ZR，在北京任上被直接帶走。
效果圖無非幾百元一張，指定單位做，年底統一結算，而有趣的是，XL一年的效果圖費用也就數百萬，在效果圖上，怎麼貪了400多萬（不含樣板間等設計），至今是個謎題。
按天機Sir目前取證的信息來看，應該是多報了，而XL這家房企，內部的亂，非同一般，老闆親戚帶頭撈錢，更多的人打着老闆親戚的名義撈錢。
設計部門，小錢易撈，要大富大貴地撈錢，難。
比如，原閩系房企RX集團設計總ZD，現就職於天津RC，早先在國企華Run就是因為搞供應商入庫等問題，吃相太難看被幹掉，於是去了閩系房企RX，任RX集團設計總，又因為吃相太難看，疑是貪腐等問題（RX沒有證據，天機Sir已掌握部分證據），被幹掉，在上海業內名聲掃地，於是落到了現在十強房企中的津門房企。
人在江湖內，名聲勝錢財，各位，自愛。