地產天機榜之——2020年買榜總金額TOP44 2021年了，幾家主要的排行榜機構賣榜，變數成金早已是業內公開的秘密。 房企要維持排名，需要買榜；房企要銷售額每年遞增，需要買榜；房企要上市，需要買榜包裝數據…… 似乎花錢買榜包裝成了必修課，不花錢？銷售額再好，榜單都有可能上不[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企官微公眾號閱讀量造假TOP15 互聯網時代，各家房企官方微信公眾號，承擔了作為房企在的形象和對外發聲通道的功能。克爾瑞、新榜等第三方已有單列排行榜，每個月更新。 然而，不少房企官微公眾號閱讀量通過刷量，大幅度造假，把閱讀量刷得老高，此類造假方式，簡直丟盡了公司的臉面。 一[……] Read More | 閱讀全文
“大而不強”的世界500強綠地，還有救嗎？ 說到綠地，總能想起一句話：“世界五百強”，這是綠地多年未改的口號，就像碧桂園“給你五星級的家”一般。 但綠地總給人一種大而不強，華而不實的感覺。股價不漲反跌、超高層停工、項目進展緩慢疑似爛尾、遍地質量問題維權、綠他門事件、踩中“三道紅線[……] Read More | 閱讀全文
旭輝集團收購彰泰65%股權，大魚吃小魚，還是吃河豚？ 度過了2020年的魔幻之旅，2021年旭輝集團打響了房企收併購市場的第一槍。 1月7日，旭輝集團收購彰泰控股65%的股權；旭輝集團的物業公司永升生活也將收購彰泰集團旗下物業集團。 彰泰控股持有彰泰集團80%的股權，收購完成後，旭輝集團[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——2020年銷售額造假率TOP10 這是銷售額造假第二期榜單，即銷售額注水率排行榜，以中小型企業為主，總基數小，所以有總數低，但比例高的特徵。 這期榜單的上榜者，有多家在去年衝刺上市。美中不足的是去年衝刺上市的企業中，有兩家的數據不全，故未能上榜，但初步來看，水分也很大。[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——品牌部貪腐Top5 近日，中南置地發布了審字（2020）009號公告。 公告中稱，投拓部員工黃瑞金經辦的項目，其租金遠高於市場價，且其利用職務便利虛構居間費，侵佔公司資產兩百餘萬元；目前已被開除，並因職務侵佔被刑拘。 原投拓負責人郭曉冬、投拓經理曹志偉利[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——百強房企質量靠譜盤點（區域篇） 在一個質量比爛的大環境，要選些質量不那麼爛的房企，是真不容易。 房企在大本營質量好的，一旦跨出大本營，也是不可避免地渣化弱化，所以，今天的文章，就簡略盤點各區域質量靠譜的房企。 質量靠譜的前提，是不能爛尾，首先淘汰泰禾這類房企。什麼是靠譜[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企質量靠譜Top5 應讀者要求，寫羅列一些靠譜房企，這個難度非常大。 沒有一家十全十美的房企，有的房企質量差，有的物業差，有的建築崗有坑，有的投融資坑多，有的營銷崗盛產背鍋俠，有的口頭承諾和實際落差太大…… 都有缺陷，只不過是在一個比爛的特殊環境下[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——靠譜排行榜籌劃 NO. 1｜壹 靠譜排行榜是根據企業各項指標的靠譜程度綜合評分進行排行的，分兩大板塊，第一是對業內人士，第二是對買方。 再從兩大類裡面進行細分，第一類對業內人士的，會從營銷（策劃）、工程、投拓、行政、集團管理、企業文化、是否隨意裁員、是否背[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企投拓崗避坑Top10 NO. 1｜壹 前幾年，地產江湖盛傳的是，“不拿地馬上餓死，拿錯地慢慢毒死”；如今變成了：“不拿地死於考核，拿錯地死於問責”。 縱觀近兩年的高價拿地，無論是為破局目的拿地，還是為結構性目的拿地，或者是為達成區域壟斷目的拿地，亦或者是因財務性[……] Read More | 閱讀全文