地產天機榜之——2020年買榜總金額TOP44 2021年了,幾家主要的排行榜機構賣榜,變數成金早已是業內公開的秘密。 房企要維持排名,需要買榜;房企要銷售額每年遞增,需要買榜;房企要上市,需要買榜包裝數據…… 似乎花錢買榜包裝成了必修課,不花錢?銷售額再好,榜單都有可能上不[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企官微公眾號閱讀量造假TOP15 互聯網時代,各家房企官方微信公眾號,承擔了作為房企在的形象和對外發聲通道的功能。克爾瑞、新榜等第三方已有單列排行榜,每個月更新。 然而,不少房企官微公眾號閱讀量通過刷量,大幅度造假,把閱讀量刷得老高,此類造假方式,簡直丟盡了公司的臉面。 一[……] Read More | 閱讀全文
「大而不強」的世界500強綠地,還有救嗎? 說到綠地,總能想起一句話:「世界五百強」,這是綠地多年未改的口號,就像碧桂園「給你五星級的家」一般。 但綠地總給人一種大而不強,華而不實的感覺。股價不漲反跌、超高層停工、項目進展緩慢疑似爛尾、遍地質量問題維權、綠他門事件、踩中「三道紅線[……] Read More | 閱讀全文
旭輝集團收購彰泰65%股權,大魚吃小魚,還是吃河豚? 度過了2020年的魔幻之旅,2021年旭輝集團打響了房企收併購市場的第一槍。 1月7日,旭輝集團收購彰泰控股65%的股權;旭輝集團的物業公司永升生活也將收購彰泰集團旗下物業集團。 彰泰控股持有彰泰集團80%的股權,收購完成後,旭輝集團[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——2020年銷售額造假率TOP10 這是銷售額造假第二期榜單,即銷售額注水率排行榜,以中小型企業為主,總基數小,所以有總數低,但比例高的特徵。 這期榜單的上榜者,有多家在去年衝刺上市。美中不足的是去年衝刺上市的企業中,有兩家的數據不全,故未能上榜,但初步來看,水分也很大。[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——品牌部貪腐Top5 近日,中南置地發布了審字(2020)009號公告。 公告中稱,投拓部員工黃瑞金經辦的項目,其租金遠高於市場價,且其利用職務便利虛構居間費,侵佔公司資產兩百餘萬元;目前已被開除,並因職務侵佔被刑拘。 原投拓負責人郭曉冬、投拓經理曹志偉利[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——百強房企質量靠譜盤點(區域篇) 在一個質量比爛的大環境,要選些質量不那麼爛的房企,是真不容易。 房企在大本營質量好的,一旦跨出大本營,也是不可避免地渣化弱化,所以,今天的文章,就簡略盤點各區域質量靠譜的房企。 質量靠譜的前提,是不能爛尾,首先淘汰泰禾這類房企。什麼是靠譜[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企質量靠譜Top5 應讀者要求,寫羅列一些靠譜房企,這個難度非常大。 沒有一家十全十美的房企,有的房企質量差,有的物業差,有的建築崗有坑,有的投融資坑多,有的營銷崗盛產背鍋俠,有的口頭承諾和實際落差太大…… 都有缺陷,只不過是在一個比爛的特殊環境下[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——靠譜排行榜籌劃 NO. 1|壹 靠譜排行榜是根據企業各項指標的靠譜程度綜合評分進行排行的,分兩大板塊,第一是對業內人士,第二是對買方。 再從兩大類裡面進行細分,第一類對業內人士的,會從營銷(策劃)、工程、投拓、行政、集團管理、企業文化、是否隨意裁員、是否背[……] Read More | 閱讀全文
地產天機榜之——房企投拓崗避坑Top10 NO. 1|壹 前幾年,地產江湖盛傳的是,「不拿地馬上餓死,拿錯地慢慢毒死」;如今變成了:「不拿地死於考核,拿錯地死於問責」。 縱觀近兩年的高價拿地,無論是為破局目的拿地,還是為結構性目的拿地,或者是為達成區域壟斷目的拿地,亦或者是因財務性[……] Read More | 閱讀全文