地產天機歸檔

理財接連暴雷，房企自融平台何去何從？

從福晟到泰禾，從恆大到蘇寧、從碧桂園匯理財到佳兆業，再到陽光城，當房企遭遇資金鏈考驗時，理財產品往往率先暴雷。

地產人躲得過跟投，躲不過理財，一朝不慎，反而倒貼錢給房企，等同於掏錢打工。

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11月初，佳兆業集團發布《關於錦[……]

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我們先從銷售額這方面入手，然後再到財務數據。

銷售額的造假，以房企自身為中心，分為內外兩部分：

外部表現為通過在第三方機構發布的排行榜買榜，以服務費的名義，繳納數百萬至數千萬的金額，達到自己在排行榜上想達到的名次。

近些[……]

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雖然經常寫恆大，也率先以一篇《恆大的困境》挑開恆大的問題。

但不可忽略過往的文章中有很多這類的表述：

「從個人情感上來說，我超級討厭恆大，但從理性角度來說，還是希望它能順利渡過，無論是對社會還是對行業。」

「恆大扛不[……]

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第一家接觸的房企品牌部，是泰禾。

當時剛寫完泰禾內部存在的一些問題，然後就接到了泰禾品牌部的電話，談合作。至於對方為什麼會有電話，想必是來自於XX辦這個監管部門。因為註冊公眾號的時候，必須登記信息。

後來直接就拒絕了對方以後[……]

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保交樓的誓師大會、財富暴雷時「一無所有」的名場面、再到恆大集團復工復產專題會上宣布化解風險自救的三大戰略決定：

堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓；全面實施現樓銷售、大幅壓降房地產開發建設規模；10 年內實現由房地產業向新[……]

資訊 | 朱雲來：中國多蓋了三億人的房子，未來房價將跌到剛需人群能買得起為止

「中國的城市化率已經比較誇張，多蓋了三億人住的房子。」

朱鎔基之子、金融專業人士朱雲來出席某論壇時，談到[……]

氣象學裡有個詞叫「單體雷暴」，指由一個積雨雲單體構成的雷暴，影響範圍相對小。

而一旦幾個這樣的雷暴組成，形成「多單體雷暴」時，它能席捲的區域將是原來的數十倍，影響就大得多。

現在的地產行業，已經進入這樣的「多單體雷暴」時刻：[……]

9月6日，一篇《三年前，許家印誤服了一劑叫「任澤平」的葯》瘋傳朋友圈，網紅經濟學家劉勝軍，炮轟任澤平拿著1500萬的年薪卻整天「煽情」、「忽悠」、「見風就是雨」，任澤平[……]

我一直覺得，做人一定要堂堂正正，浩浩蕩蕩，公道自在人心。經歷了一些媒體事件後，感到有時謠言比真相傳的快，才明白以正視聽、還原真相很有必要，讓疑惑消解於陽光之下。

一、諫言降負債、反對多元化

我於2017年12月加盟恆大，初衷是作為一名經[……]

三道紅線之下，開發商日子很不好過。

恆大的暴雷就像是一張倒下的多米諾骨牌，緊跟著一連串品牌房企開始倒下。

先是光被曝項目停工，由此揭開了四川地產一哥藍光地產的危機。

接著是寶能被曝債務危機，房企的社會信任危機一落千丈。
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