地產天機榜之——房企官微公眾號閱讀量造假TOP15

互聯網時代，各家房企官方微信公眾號，承擔了作為房企在的形象和對外發聲通道的功能。克爾瑞、新榜等第三方已有單列排行榜，每個月更新。

然而，不少房企官微公眾號閱讀量通過刷量，大幅度造假，把閱讀量刷得老高，此類造假方式，簡直丟盡了公司的臉面。

一起來扒一扒，看哪些房企在刷量這條造假路上玩得最猖狂。

NO. 1｜壹

先看一組正常的數據，以旭輝集團這個房企官微公眾號為例，正常真實閱讀曲線圖和閱讀時段分布圖如下：

再來看Top15榜單成員的：

Top1：金科集團

金科的官微公眾號為「金科股份」，常年在各排行榜上高居榜首，偶爾位列榜眼。

克爾瑞旗下對房企公眾號排名的榜單，將「金科股份」排在最強官微TOP30榜單第一名、人氣官微榜第二名、最佳運營榜第二名、熱門榜單TOP10中獨佔3席；

金科官微公眾號「金科股份」在今年，十餘次位列新榜排行榜第一名和第二名，鮮有掉出前三甲。

那麼，我們來看金科的官微公眾號「金科股份」這個幾乎是房企中的模範生，堪稱最強官微公眾號的含金量。

放上截圖，以防杠精說找錯了，看清楚截圖中的介紹：金科集團官方公眾號，頭條平均4.5萬閱讀，閱讀量比粉絲量還多，而行業文章的平均打開率才2%

然後看下它的在今年9月30日發的一篇文章的檢測閱讀曲線，下午15:54分發文，系統16:05分開始檢測，截止23:59分，閱讀數為1121。

第二天凌晨0:00-5:59分（陰影部分），閱讀量突然急劇攀升，達到了16124，之後呈直線，幾乎沒任何增長。

調出該文章的閱讀時段分布圖來印證一下：

看到這，天機不由地感慨：金科的官微公號真勤奮，別人休息他工作，簡直工作勞模！金科官微公眾號的讀者真鐵粉，不睡覺，通宵看金科的軟文。

為了防止冤枉勞模，我們再多調幾篇歷史文章來看看：閱讀量10萬+的

閱讀量2.8萬的：

多次查看，該公眾號日常文章修正後的真實閱讀量應為338-1200左右。

這簡直是宇宙最強房企官微公眾號，官微的閱讀數據造假都玩得這麼溜，注水如此嚴重，簡直豆腐渣，難怪金科重慶的房子炸了重建。

NO. 2｜貳

Top2：建發房產

建發房產是建發集團的子公司，閩南房企質量的扛把子，建發房產的官微公眾號，多次位居克而瑞旗下某排行榜中最佳運營TOP10第一名，新榜房企官微公眾號TOP20中第三名。

我們來看看建發的成色，篇幅原因，之後各房企官微公眾號都直接上閱讀曲線和閱讀時段分布圖：

典型刷量，鋸齒+斷崖狀，第一次刷完後，二次補刷。

和金科股份一樣，建發房產的號上，這類文章很多，排名第二，沒壓力。

Top3：融信集團

又是一家閩系房企，和建發在福建一南一北，遙相呼應。

融信集團的官微公眾號融信集團，位列克而瑞旗下中國房企官微公眾號TOP30第四位、人氣官微TOP10第四位、最佳運營第9位

新榜中，融信多次位列房企官微公眾號前五。檢驗下融信的成色，直接看閱讀曲線和閱讀時段分布圖：

刷，好像有點少；補點，再刷！卧槽，還是少，再刷點吧，我刷！怎麼還是這麼少，最後再刷一次！

就這樣，這裡前後四次刷量，成了階梯狀，不愧是和銷售額一樣跳步增長的閩系房企。

這類文章，融信集團這個公眾號上，也有十幾篇，還好融信的工資較高，不然官微公眾號負責人有可能得喝西北風。

不僅官微，在檢測中，融信的宣廣軟文常投放的幾個公眾號，閱讀量都有問題。

NO. 3｜叄

Top4：藍光集團

藍光集團的官微公眾號藍光BRC，位列克而瑞旗下中國房企官微公眾號最強官微TOP30第3名、人氣官微TOP10第3名。

新榜房企官微影響力中，排名第7位。來看藍光BRC的閱讀曲線和閱讀時段分布圖：

藍光的員工、讀者業內楷模，發文後長時間不閱讀，直到凌晨4點50分開始，才聞雞起舞、伴著星光讀公眾號文章，讓閱讀量大幅度增長。

Top5：遠洋集團

遠洋集團官微公眾號名稱為遠洋集團控股，多次位列新榜房企官微公眾號排行榜前5位；

克而瑞旗下某排行榜最強官微TOP30中排名第7、人氣官微TOP10中排名第7、最佳運營中排名第3。

遠洋集團控股這樣看起來牛氣衝天，簡直房企官微公眾號的標杆，來瞧一瞧，是英雄，還是狗熊：

前後刷了3次，凌晨睡覺時間，還在秉燭夜讀公眾號文章？閱讀量第一小時已經衰弱，第二小時反而佔比更高了，神乎其神。

抽檢10篇文章，10篇文章全部有問題，比例奇高。

NO. 4｜肆

Top6：萬達集團

萬達集團的官微公眾號萬達集團，也是常年位居新榜房企官微公眾號榜單中前4位的；

在克而瑞旗下排行榜，萬達官微公眾號，位列影響力第5位、勞模官微第5位、人氣官微第6位。

萬達集團公眾號抽檢10篇，6篇文章閱讀曲線和閱讀時段分布很正常，4篇文章有問題，直接上圖：

這個，我是真沒想到，萬達的官微公眾號會上榜，一直以為這兩年很老實。錯覺，萬萬沒想到。

Top7：石榴集團

作為天機最喜歡的水果，我常一不小心，把石榴記成了芭樂。

作為新榜房企官微排行榜和克而瑞旗下排行榜中最強官微TOP30中排名前20的常客，石榴集團是不是也耐打：

石榴集團的員工、讀者也是很勤奮，凌晨3-5點不睡覺，在閱讀公司公眾號文章，比例還那麼高，這麼勤奮，不服不行。

監測了10篇，每篇都有問題，這比例100%，或許官微公眾號負責人工資高， 不然怎麼如此捨得？

NO. 5｜伍

Top8:富力集團

克而瑞旗下排行榜最強官微TOP30中排名第9位、人氣官微TOP10中排名第9位、最佳運營TOP10中排名第5位、新榜房企官微公眾號排行榜中第10位。

富力集團官微看起來榮譽很硬，實力很強很耐打的樣子，來看看它的含金量：

抽查的6篇檢測文章全部有問題，這篇文章為例，發文後，居然沒啥閱讀量，到了本該衰減的時候，突然急劇拉升，然後第三小時又跌到幾乎可以忽略不計。

表面看起來很富很強有力的樣子，實際上….

Top9：雅居樂地產

雅居樂官微公眾號名雅居樂地產，克而瑞某排行榜最強官微TOP30第8位、人氣官微TOP10第3位、最佳運營TOP10；

新榜房企官微排行榜中排名第6。結果認真扒一扒，優秀變極差，不僅不雅、也樂不起來：

發文後第六小時，正常閱讀量已經近乎停止增長，居然奇蹟般地迎來閱讀高峰期。

雅居樂地產這算是再造乾坤么？好生厲害的手段。抽檢10篇，有問題9篇，高比例。

NO. 6｜陸

Top10：華僑城

華僑城的官微公眾號名為創想華僑城，名列克而瑞旗下某排行榜房企最強官微公眾號TOP30第16位、勞模官微TOP10第4位。

創想華僑城抽檢10篇，閱讀量存在問題的文章9篇，閱讀曲線和閱讀時段分布圖如下：

19：21分，閱讀量121，19：42分，閱讀量18118，21分鐘，完成了89%的閱讀量，公眾號中獨一份。

Top11：融創官微

這個，這個，這個，作為克而瑞和新榜中房企官微公眾號排行榜的上榜常客，不應該呀。

抽查15篇，檢測到了9篇文章有問題，集中在2020年之前，如圖：

抽檢的房企官微公眾號較多，眼睛看的酸痛，費時費力，結果問題一大堆。融創官微也淪陷了，哈哈哈。

NO. 7｜柒

排名第12-15分別是俊發集團、禹洲集團、碧桂園、保利控股發展、三盛集團。

俊發的閱讀曲線和閱讀時段分布：

禹洲集團的如下，發文後20多小時才開始增長：

碧桂園本來想監測碧桂園鳳凰通的，結果十幾天沒發文了，恆大的因為改名，暫時也沒能調取到，過段時間這兩個號重點監測，先上碧桂園的：

17時發文，結果第二天13時03分-13點38分，35分鐘內閱讀量急劇拉升，一小時內完成70%的閱讀。

宇宙第一大房企，連官微都這麼符合高周轉高效率的作風。

保利控股發展這個保利的官微公眾號，居然也跑來湊熱鬧了，簡直瞎掉我的24K鋁合金鑲鑽黃金眼：

這是挑燈夜戰，加班加點，在凌晨睡覺時間完成的閱讀量啊。現在，天機有點明白宋董事長說的那句話了：保利是個P！

再來看整天拿偽頂豪說事的三盛集團的公眾號，也是屬於常登臨克而瑞某最強官微TOP30榜單和新榜房企官微排行榜的：

發文後一個小時，閱讀量才開始高升，第三小時達到頂峰，然後斷崖式暴跌。

買閱讀量是個技術活，好歹和買豪宅排行一樣，多花點錢，認真點，做得這麼假，被外行人笑話就不好了。

以上15強，大家把這些房企當笑話看就好；另外，克而瑞的「毒奶」榜單，一打一個準，高效又搞笑。

在互聯網時代，房企的官微代言房企自身形象，務實、真實、踏實做事，方為上策；若持身不正，弄虛作假，給企業形象抹黑，得不償失，萬不可取。