地产天机榜归档

地产天机榜之——2020年买榜总金额TOP44

2021年了，几家主要的排行榜机构卖榜，变数成金早已是业内公开的秘密。

房企要维持排名，需要买榜；房企要销售额每年递增，需要买榜；房企要上市，需要买榜包装数据……

似乎花钱买榜包装成了必修课，不花钱？销售额再好，榜单都有可能上不[……]

互联网时代，各家房企官方微信公众号，承担了作为房企在的形象和对外发声通道的功能。克尔瑞、新榜等第三方已有单列排行榜，每个月更新。

然而，不少房企官微公众号阅读量通过刷量，大幅度造假，把阅读量刷得老高，此类造假方式，简直丢尽了公司的脸面。

一[……]

说到绿地，总能想起一句话：“世界五百强”，这是绿地多年未改的口号，就像碧桂园“给你五星级的家”一般。

但绿地总给人一种大而不强，华而不实的感觉。股价不涨反跌、超高层停工、项目进展缓慢疑似烂尾、遍地质量问题维权、绿他门事件、踩中“三道红线[……]

度过了2020年的魔幻之旅，2021年旭辉集团打响了房企收并购市场的第一枪。

1月7日，旭辉集团收购彰泰控股65%的股权；旭辉集团的物业公司永升生活也将收购彰泰集团旗下物业集团。

彰泰控股持有彰泰集团80%的股权，收购完成后，旭辉集团[……]

这是销售额造假第二期榜单，即销售额注水率排行榜，以中小型企业为主，总基数小，所以有总数低，但比例高的特征。

这期榜单的上榜者，有多家在去年冲刺上市。美中不足的是去年冲刺上市的企业中，有两家的数据不全，故未能上榜，但初步来看，水分也很大。[……]

近日，中南置地发布了审字（2020）009号公告。

公告中称，投拓部员工黄瑞金经办的项目，其租金远高于市场价，且其利用职务便利虚构居间费，侵占公司资产两百余万元；目前已被开除，并因职务侵占被刑拘。

原投拓负责人郭晓冬、投拓经理曹志伟利[……]

在一个质量比烂的大环境，要选些质量不那么烂的房企，是真不容易。

房企在大本营质量好的，一旦跨出大本营，也是不可避免地渣化弱化，所以，今天的文章，就简略盘点各区域质量靠谱的房企。

质量靠谱的前提，是不能烂尾，首先淘汰泰禾这类房企。什么是靠谱[……]

应读者要求，写罗列一些靠谱房企，这个难度非常大。

没有一家十全十美的房企，有的房企质量差，有的物业差，有的建筑岗有坑，有的投融资坑多，有的营销岗盛产背锅侠，有的口头承诺和实际落差太大……

都有缺陷，只不过是在一个比烂的特殊环境下[……]

NO. 1｜壹

靠谱排行榜是根据企业各项指标的靠谱程度综合评分进行排行的，分两大板块，第一是对业内人士，第二是对买方。

再从两大类里面进行细分，第一类对业内人士的，会从营销（策划）、工程、投拓、行政、集团管理、企业文化、是否随意裁员、是否背[……]

NO. 1｜壹

前几年，地产江湖盛传的是，“不拿地马上饿死，拿错地慢慢毒死”；如今变成了：“不拿地死于考核，拿错地死于问责”。

纵观近两年的高价拿地，无论是为破局目的拿地，还是为结构性目的拿地，或者是为达成区域垄断目的拿地，亦或者是因财务性[……]