地产天机榜之——2020年买榜总金额TOP44 2021年了,几家主要的排行榜机构卖榜,变数成金早已是业内公开的秘密。 房企要维持排名,需要买榜;房企要销售额每年递增,需要买榜;房企要上市,需要买榜包装数据…… 似乎花钱买榜包装成了必修课,不花钱?销售额再好,榜单都有可能上不[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15 互联网时代,各家房企官方微信公众号,承担了作为房企在的形象和对外发声通道的功能。克尔瑞、新榜等第三方已有单列排行榜,每个月更新。 然而,不少房企官微公众号阅读量通过刷量,大幅度造假,把阅读量刷得老高,此类造假方式,简直丢尽了公司的脸面。 一[……] Read More | 阅读全文
“大而不强”的世界500强绿地,还有救吗? 说到绿地,总能想起一句话:“世界五百强”,这是绿地多年未改的口号,就像碧桂园“给你五星级的家”一般。 但绿地总给人一种大而不强,华而不实的感觉。股价不涨反跌、超高层停工、项目进展缓慢疑似烂尾、遍地质量问题维权、绿他门事件、踩中“三道红线[……] Read More | 阅读全文
旭辉集团收购彰泰65%股权,大鱼吃小鱼,还是吃河豚? 度过了2020年的魔幻之旅,2021年旭辉集团打响了房企收并购市场的第一枪。 1月7日,旭辉集团收购彰泰控股65%的股权;旭辉集团的物业公司永升生活也将收购彰泰集团旗下物业集团。 彰泰控股持有彰泰集团80%的股权,收购完成后,旭辉集团[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——2020年销售额造假率TOP10 这是销售额造假第二期榜单,即销售额注水率排行榜,以中小型企业为主,总基数小,所以有总数低,但比例高的特征。 这期榜单的上榜者,有多家在去年冲刺上市。美中不足的是去年冲刺上市的企业中,有两家的数据不全,故未能上榜,但初步来看,水分也很大。[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——品牌部贪腐Top5 近日,中南置地发布了审字(2020)009号公告。 公告中称,投拓部员工黄瑞金经办的项目,其租金远高于市场价,且其利用职务便利虚构居间费,侵占公司资产两百余万元;目前已被开除,并因职务侵占被刑拘。 原投拓负责人郭晓冬、投拓经理曹志伟利[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——百强房企质量靠谱盘点(区域篇) 在一个质量比烂的大环境,要选些质量不那么烂的房企,是真不容易。 房企在大本营质量好的,一旦跨出大本营,也是不可避免地渣化弱化,所以,今天的文章,就简略盘点各区域质量靠谱的房企。 质量靠谱的前提,是不能烂尾,首先淘汰泰禾这类房企。什么是靠谱[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——房企质量靠谱Top5 应读者要求,写罗列一些靠谱房企,这个难度非常大。 没有一家十全十美的房企,有的房企质量差,有的物业差,有的建筑岗有坑,有的投融资坑多,有的营销岗盛产背锅侠,有的口头承诺和实际落差太大…… 都有缺陷,只不过是在一个比烂的特殊环境下[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——靠谱排行榜筹划 NO. 1|壹 靠谱排行榜是根据企业各项指标的靠谱程度综合评分进行排行的,分两大板块,第一是对业内人士,第二是对买方。 再从两大类里面进行细分,第一类对业内人士的,会从营销(策划)、工程、投拓、行政、集团管理、企业文化、是否随意裁员、是否背[……] Read More | 阅读全文
地产天机榜之——房企投拓岗避坑Top10 NO. 1|壹 前几年,地产江湖盛传的是,“不拿地马上饿死,拿错地慢慢毒死”;如今变成了:“不拿地死于考核,拿错地死于问责”。 纵观近两年的高价拿地,无论是为破局目的拿地,还是为结构性目的拿地,或者是为达成区域垄断目的拿地,亦或者是因财务性[……] Read More | 阅读全文