中南、碧桂園反腐,商業大佬馮侖被警方立案

NO. 1|壹

7月5日,中南集團發佈通報,通報主要內容為中南浙東戰區的集體貪腐案。

中南浙東戰區原戰區負責人紀志遠、原合約管理部負責人屠明航、原項目負責人吳彬彬、陸小明等人,利用職務之便收受賄賂,牟取不正當利益。

浙東戰區原項目負責人吳彬彬、財務PM、人力PM、開發PM、項目負責人朱曉峰、原戰區負責人紀志遠、原合約管理部負責人屠明航等多人利用職權,違規與內部關聯供應商發生商票貼息業務,牟取不當利益。

商票貼息,行業普遍在12-20%,只要不遇上恆大、實地這類情況,短時間內還是能玩得轉的,尤其是內部有職權的員工,此中油水不少。

浙東戰區原項目負責人陸小明,利用職務之便與公司供應商發生不正當借款關係。

借款這個,天機此前曾說過,在采招和工程領域比較流行,是較常用的受賄方式,拿到錢,寫張借條證明是借款,至於還不還,全看有沒有被查,被查的話,就拿借條說是借款。

這和收取現金一樣,是一種行之有效的規避審計監察的老方法。

浙東戰區原項目負責人朱曉峰,個人存在多家潛在利益衝突公司,過程中未按公司要求進行利益申報。

供應商入庫過程中,行業的潛規則之一,是弄一些關聯公司或馬甲,去圍標。這幾年,各大房企在供應商入庫過程中,往往會要求相關人員進行利益申報。

中南浙東戰區在土方管理、招采管理、成本管理、工程履約等方面,也存在問題 。

浙東戰區原合約管理部負責人屠明航、項目負責人吳彬彬等人,土方標高弄虛作假,虛增土方工程量向供應商進行利益輸送;利用虛增土方工程量套取資金,違規私設項目小金庫。

這種膽大包天的事,個人認為非這個級別敢私下乾的事,建議往上查。從行業慣例來看,很多時候,問題在一把手身上,參考碧桂園貴州區域的貪腐案,涉及總裁、副總裁級別。

NO. 2|貳

浙東戰區原合約管理部負責人屠明航在投標過程中透露標底,傾向性議價,違規定標;招標過程中,部分單位無考察報告、無資質;個人掛靠多家公司入圍投標;被限制使用單位通過直委承接工程。

膽子還真大,招投標過程中存在的典型問題,幾乎被占齊了。最後一項往往是房企黑名單供應商的另類突圍方式。

此外,還存在幾個問題:

小品牌主材入選中南品牌庫,造成價格偏高;且履約過程中供應商使用非合同約定品牌。這種應該去查招採過程中是否存在回扣,正常情況下,小品牌的價格不至於偏高。

部分項目上,分銷房源存在違規判客、洗客;內部員工房存在違規更名。洗客,即將自然來訪的客戶或渠道帶訪的客戶,換個聯繫方式或名字,掛到指定的分銷渠道,獲取高額的傭金。這在營銷板塊很常見、很普遍。

最終,原戰區負責人紀志遠,經審計後退回違規所得,對於其他還在深入調查之中,待調查完畢後按中南公司紅線制度處理。參照碧桂園貴州區域之前的貪腐案,再參照中南濟南戰區的貪腐案,這位還真乾淨中南、碧桂園反腐,商業大佬馮侖被警方立案

原合約管理部負責人屠明航、原項目負責人吳彬彬、朱曉峰、陸小明等,做出開除處分、納入反舞弊聯盟失信檔案;同時,後兩位有進一步司法介入。

其餘人員,或被警告處理,或被開除,或被列入公司黑名單,永不錄用。

如果最終的結果是目前公布的這個,那麼只能說,這場聲勢浩大的反腐,反了個寂寞,連條大魚都沒抓住,凈是小魚小蝦。

8月5日碧桂園發佈了監察通報(2021)11號文件。

碧桂園監察部根據舉報線索查實,2017年12月,時任湖南區域星城首府項目總經理朱文博,利用職務便利,向項目施工單位索取賄賂,已涉嫌刑事犯罪。

碧桂園對朱文博作解除勞動合同處理,禁止返聘,並移送公安機關處理。

天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。搞錢爾,有所為,有所不為,君子愛財,取之有道。

NO. 3|叄

網傳:2020年12月8日起,多位自然人及公司向三亞市公安局報案稱:
三亞萬通健康開發管理有限公司董事長馮侖涉嫌合同詐騙行為,請求立案查處;馮侖利用職務之便,挪用資金4248萬元,且這筆巨額資金為一家央企所有。 
 
三亞市公安局經審查,認為馮侖涉嫌挪用資金罪,於12月19日作出《立案告知書》稱:「12.08挪用資金一案,我局認為符合刑事案件立案條件……現予以立案。」

中南、碧桂園反腐,商業大佬馮侖被警方立案

據悉,2018年11月2日,在董事長馮侖的要求下,三亞萬通打款4248萬元至上海一家機構。 

知情人士表示,該資金實際為有合作的一家央企委託三亞萬通公司代收的三亞項目會員款,並非三亞萬通自有資金。由此導致央企項目始終無法收回該款,且出現了無法按約於一年後退款給購房人的嚴重情況。

2021年6月18日,涉及的這家央企也以馮侖侵吞國有資產涉嫌貪污罪、職務侵占罪,已向三亞市公安局報案。

報案文件中稱,馮侖涉嫌早有預謀的將代收的國有巨額資金與他人勾結,以利潤分配的名義,將該公司委託代收款實施了侵吞。為避免公司、股東及國有資產不至於遭受無法挽回的損失,請求立刻對該案進行受理並追究馮侖的法律責任,追索贓款。

馮侖對以上事件矢口否認,稱將報警。馮侖,萬通六君子之一,於1991年突然離開南德後,再次前往海南,與王功權、劉軍、王啟富、易小迪、潘石屹共聚一堂,創立萬通,被人稱為「萬通六君子」。

後來,另五人相繼離開,「萬通六君子」僅剩下了馮侖獨掌萬通,企業界稱他為「商界思想家」,地產界稱他為「學者型開發商」,同時著書立說,出版多部著作。

馮侖很擅長可讀性文字的輸出,也是很有名的「段子手」。結合他所著《野蠻生長》一書來看,馮侖是個中國轉軌時期民營企業中不安分的野蠻生長標籤。

當年,馮侖與前首富牟其中撕逼(牟其中是馮侖在南德時的老闆),牟其中在《馮侖,你為什麼非要逼我說》一文中表示「自己收留了馮侖和他失意的朋友」,後來馮背叛牟其中出去單幹。

牟其中遭難入獄時,曾向馮侖等幾位求援,馮侖未動,但表示,等牟其中出來後,把他當親爹養着。現在牟其中出來幾年了,結果呢?

萬通六君子如今的境遇,潘石屹幾次被傳跑路,如今將SOHO中國賣給黑石,目前正被立案審查;易小迪執掌下的陽光100,屢遇資金困境,8月9日更是公告稱,2億美元的可轉債潛在違約。

時代洪流滾滾向前,有些人還在,但時代已經不屬於他們。能跟上時代已屬不易,又如何能夠逆水行舟?

我們對這些人曾有的尊敬,是對那個時代披荊斬棘之人的敬佩,尊敬、敬佩他們,僅僅是他們的精神而已。

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