職業經理人的窮途

七天前,一位有過幾面之緣的同行跳樓自殺了。

閩系房企,原南京成本總監,按透視君的好友天機的天機術語,這家房企太窮。

2018年初,透視君在南京世茂新城外灘的一家咖啡館,曾和這位總監聊過一個多小時。

那時候,成本總監說,自己剛剛被太窮開除,還上了黑名單。

這讓透視君很震驚,在透視君的印象中,這位仁兄非常有才華,而且,品行也不差。

再三追問下,這位仁兄還是搖了搖頭,什麼都沒說。2019年底,透視的好友天機,私下說,成本總監替人背了黑鍋,替已經進去蹲號子的城市總經理、一位姓陳的漏網之魚、還有區域總裁的兩位親信背了鍋。華東區域的收併購、景觀、土方,都有大問題;並扔了一疊資料過來,透視看完,頓覺觸目驚心。

2019年的7月底,天機組了個團隊,這七個月來,行業內颳起了一陣反腐之風;透視曾問天機,做那麼高風險高壓力的事,又得罪人又耗費錢,為了什麼,意義何在?

天機說,並不需要去在意那些嘈雜聲,只要客觀評判,天機的存在,對行業是好的還是壞的,是否有意義,那就行了。

地產天機的兩篇文章《房企——人禍之亂》、《房企——規則之殤》,對行業的分析,貼切、入骨。

相比之下,透視君曾因為扛不住巨大的壓力,離開四個多月,直至上個月中旬,方才回歸。回歸之時,天機遠去。

「拋開道德操守層面,貪腐是一個很不經濟的事情,收益是確定的,但風險是巨大且長期的」,一位讀者說。深表認同。

 如今的職業經理人,越來越不容易,又要站隊,又要被當槍使;有能力有才幹的,比不過能說會道紙上談兵的;清廉且踏實做事的,比不過貪腐成性拿錢開路的;野蠻職業經理人們,像流動的蝗蟲一樣,從一家房企,再到另一家房企,把企業折騰半死,然後換一家,繼續折騰,而留下來收拾爛攤子的,往往還是那些跟了企業很多年的老員工。

 而2020年的房地產行業,不但是職業經理人,連基數龐大的普通員工,都受到了極大影響,減薪、裁員聲,不絕於耳。

 這不,上篇文章那家降薪的房企,開始優(cai)化(yuan)了。這家房企,這一年多,高層動蕩,職業經理人換了好幾個,典型的被折騰壞了,業務動作後知後覺,恆大等房企都線上2.0版本了,這家房企還沒有絲毫動靜。

用民間俗話說:這麼慢,吃屎都趕不上熱乎的。

難怪這幾年,從區域霸主,淪為區域一流末尾。真實銷售額,感人。

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