职业经理人的穷途

七天前,一位有过几面之缘的同行跳楼自杀了。

闽系房企,原南京成本总监,按透视君的好友天机的天机术语,这家房企太穷。

2018年初,透视君在南京世茂新城外滩的一家咖啡馆,曾和这位总监聊过一个多小时。

那时候,成本总监说,自己刚刚被太穷开除,还上了黑名单。

这让透视君很震惊,在透视君的印象中,这位仁兄非常有才华,而且,品行也不差。

再三追问下,这位仁兄还是摇了摇头,什么都没说。2019年底,透视的好友天机,私下说,成本总监替人背了黑锅,替已经进去蹲号子的城市总经理、一位姓陈的漏网之鱼、还有区域总裁的两位亲信背了锅。华东区域的收并购、景观、土方,都有大问题;并扔了一叠资料过来,透视看完,顿觉触目惊心。

2019年的7月底,天机组了个团队,这七个月来,行业内刮起了一阵反腐之风;透视曾问天机,做那么高风险高压力的事,又得罪人又耗费钱,为了什么,意义何在?

天机说,并不需要去在意那些嘈杂声,只要客观评判,天机的存在,对行业是好的还是坏的,是否有意义,那就行了。

地产天机的两篇文章《房企——人祸之乱》、《房企——规则之殇》,对行业的分析,贴切、入骨。

相比之下,透视君曾因为扛不住巨大的压力,离开四个多月,直至上个月中旬,方才回归。回归之时,天机远去。

“抛开道德操守层面,贪腐是一个很不经济的事情,收益是确定的,但风险是巨大且长期的”,一位读者说。深表认同。

 如今的职业经理人,越来越不容易,又要站队,又要被当枪使;有能力有才干的,比不过能说会道纸上谈兵的;清廉且踏实做事的,比不过贪腐成性拿钱开路的;野蛮职业经理人们,像流动的蝗虫一样,从一家房企,再到另一家房企,把企业折腾半死,然后换一家,继续折腾,而留下来收拾烂摊子的,往往还是那些跟了企业很多年的老员工。

 而2020年的房地产行业,不但是职业经理人,连基数庞大的普通员工,都受到了极大影响,减薪、裁员声,不绝于耳。

 这不,上篇文章那家降薪的房企,开始优(cai)化(yuan)了。这家房企,这一年多,高层动荡,职业经理人换了好几个,典型的被折腾坏了,业务动作后知后觉,恒大等房企都线上2.0版本了,这家房企还没有丝毫动静。

用民间俗话说:这么慢,吃屎都赶不上热乎的。

难怪这几年,从区域霸主,沦为区域一流末尾。真实销售额,感人。

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