昨天的朋友圈，好一陣熱鬧，紅通通的，儘是閩系房企某禾的刷屏廣告。
天機看了看，原來是一份排行榜，百強房企排行榜；又認真看了看，看完只想說，這是什麼辣雞玩意。
可能是太久沒有利好消息了，一個辣雞排行榜也能被當利好。
況且，誰也不知道，那個榜單的水分有多少。
有人問，那是什麼榜單？
現在，舉起你的左手或者右手，從左往右或從右往左，第三根指頭，把它單獨豎起來，知道名字了？就是榜單的名字。
壹
首先，2019年銷售額十強的新城，居然沒上榜；2019年銷售額23的融信，也沒上榜；濃眉大眼做品質的建發，沒有上榜；“招保萬金”四大望族的金地，居然也沒有上榜。
但是，沒花錢也不至於不上榜吧？好歹也是江湖成名多年、且依然聲名顯赫的房企旺族。
第一眼看下去，恆大第一、碧桂園第二、萬科第三…..“三好生”萬科，成第三了，也不知道這百強評比的標準是啥，負債、融資、產品等等，萬科除了在頂級豪宅上有短板，其他方面都比較均好，所以業內人稱“三好生”。
一切都是相對而言，萬科的建築質量，和自身早期情懷時代相比，也爛；但和恆大碧桂園一比，又顯得好了。
如今，排第一的恆大，2019年3月-昨天，股價從28元，硬生生跌到了12.94元，比腰斬還多一點。所以，接下去，恆大應該勤快些，多投放點廣告，多找些恰飯的自媒體，鼓說自己是如何牛掰的，看能不能多找點韭菜，拉升點股價
扯遠了，回歸榜單這個話題。那份榜單上還有很多不合理、很無厘頭的房企排名。
貳
江湖內，名聲較盛的，有克某瑞、某指和某翰三家排行榜。
可能很多初入江湖的小白們，並不知道榜單是可以花錢買的。
銷售額排行榜這個故事可就多了，比如眾所周知的佳源國際。2019年初，佳源在港股一開市，30分鐘暴跌80.62%，市值蒸發300億。
業內人士認為，佳源國際買榜了。佳源集團2017年、2018年銷售額分別為79.2億元、875.5億元。佳源集團以1005.43%的銷售增幅登上排行榜首位。如此增幅，再多一年時間，超過碧桂園是輕輕鬆鬆的事。
還有福晟，曾經是排行榜上好大一匹黑馬。結果，大家都知道了，好大一頭黑驢。
過去，閩系房企是榜單的常客、豪客，如今，幾家新晉浙系房企接過了接力棒。
天機最近在研究泰禾，即將開始的吹牛系列篇，第一家就是深扒泰禾。
這家閩系房企很有意思，一家銷售額成謎的房企，並且，屢次硬扛深交所的問詢。曾經以1303.4億與正榮並列銷售額第20強，是的，並列。
2017年，泰禾董事長說，2018年目標是2000億，結果是1300億（全口徑）；2018年，泰禾的董事長又說，2019年，泰禾的目標是1500億，結果是808.7億（全口徑，第三方榜單）。連續兩年被啪啪啪打臉，今年好像不設目標了。
此外，其他幾家閩系房企也很有意思，真實銷售額和榜單上相去甚遠，這個留待系列篇的時候寫。
新晉的幾家浙系房企，也是水分非常大，較大的兩家，甚至真實銷售額只有榜單上的五成、六成。一家上市了，一家還未上市。
叄
除了常規的各種銷售額排行榜、百強房企排行榜，現在又出了各種野雞排行榜，比如什麼產品力排行榜。
說到這裡，有一件尷尬的事至今記憶猶新，當時還保留了聊天記錄截圖。事件大致如下：
2017年4月初，有個碧桂園的銷售（如今已離職）在朋友圈說，買房就找排行第一的碧桂園，質量最有保證。
當時怪自己，一時手癢，留言指正，碧桂園的建築質量並不好，行業內建築質量較好的應該是杭州的綠城、杭州的濱江、上海的金茂、上海和杭州的融創、廈門的建發、重慶的龍湖、早些年的福州本土的融僑（如今也很一般）、寧波的雅戈爾（說的，都是具體屬地，比如龍湖在重慶做得好，到長沙就不行了）。
然後，那個銷售就開始了，諸如：碧桂園排名第一，質量就是最好的；後來，說不過，又說，碧桂園的房價最便宜，是為民生蓋房之類的。尷尬得一比，不知道碧桂園是不是都是這麼給員工灌輸理念的。
兩個月後的事，大家都知道了，碧桂園工地塌了，之後，又塌塌復塌塌地塌了多個項目。
就是這樣的碧桂園，居然也摘得2019年產品力排行榜第19名，這是什麼概念？龍湖排第7，濱江第9，仁恆第15名。這是龍湖、濱江和仁恆被黑得最慘的一次。
肆
某某豪宅排行榜，各類花錢買榜的偽豪宅層出不窮，天機就看過不少。
比如，某年亞洲最佳灣區豪宅，各種宣廣，貼出各種金燦燦亮瞎眼的豪宅獎盃，結果去實地一看，卧槽，這也能叫豪宅，蓋得跟我奶奶家的民房差不多，充滿了濃濃的鄉土氣息。
還有什麼某某十大超級豪宅，有的名不符實，去瞅瞅，真實的情況是，別墅蓋得密密麻麻，花園僅有一百多平；號稱驗資五千萬，結果，一張營業執照就瞟完了項目；做工粗糙，地板縫可以塞進個手指；下雨天的時候會所里下水道的水倒灌；所謂的超級豪宅項目里，有個普惠幼兒園；附近還有嚴重的風水污點；在一個沒前途的二線城市(金輝?)。
這種吹上天，也就一豪宅，上等都談不上。結果，多次參評後，弄了個十大超級豪宅頭銜。這大概是北上廣深杭州南京等地的一大票頂級豪宅，被黑得最慘的一次。
伍
2020年1月9日，龍湖年會上，吳亞軍說：“我完全不關心規模排名，我不想花錢去買排名”。
房企花錢買榜單排名，早已是業內公開的秘密，大家彼此心照不宣。這些買榜的錢，大多是以諮詢、服務費等形式來交，少的近百萬，多的七八百萬，甚至更多。
排行榜對房企意義重大，一是包裝，提升知名度；二為融資。
境內金融機構融資、信用評級、海外發債、引入合作方、地方政府土地出讓、項目招商引資等等，都依賴第三方機構給出的排行榜。
對輿論、資本、市場、大眾來說，排行榜是最直觀、最有效的。
綜上所述，有市場有需求，所以也就有了榜單造假。哲學裡說了，存在的就是有道理的。
這股造假、買榜之風，越來越盛，目前還看不到緩和的跡象。
曾有小白問，克爾瑞排行榜這種應該很權威吧？肯定買不了榜吧？
天機推薦他去看看，這個排行榜是誰發行的，易居。再去看看，易居的股東有多少百強房企，26家。
在易居上市報告中，關於“榜單”藏着一句話：我們在完成相關報告或排名後提供增值服務，由此從測評及排名服務中獲得收入。
能把“賣榜”這種事，說的如此義正言辭，不帶一絲功利，大概只有幾家第三方機構了。
要不，咱也弄個天機榜試試，寫寫那些注水率過高的房企排行？