昨天的朋友圈，好一阵热闹，红通通的，尽是闽系房企某禾的刷屏广告。
天机看了看，原来是一份排行榜，百强房企排行榜；又认真看了看，看完只想说，这是什么辣鸡玩意。
可能是太久没有利好消息了，一个辣鸡排行榜也能被当利好。
况且，谁也不知道，那个榜单的水分有多少。
有人问，那是什么榜单？
现在，举起你的左手或者右手，从左往右或从右往左，第三根指头，把它单独竖起来，知道名字了？就是榜单的名字。
壹
首先，2019年销售额十强的新城，居然没上榜；2019年销售额23的融信，也没上榜；浓眉大眼做品质的建发，没有上榜；“招保万金”四大望族的金地，居然也没有上榜。
但是，没花钱也不至于不上榜吧？好歹也是江湖成名多年、且依然声名显赫的房企旺族。
第一眼看下去，恒大第一、碧桂园第二、万科第三…..“三好生”万科，成第三了，也不知道这百强评比的标准是啥，负债、融资、产品等等，万科除了在顶级豪宅上有短板，其他方面都比较均好，所以业内人称“三好生”。
一切都是相对而言，万科的建筑质量，和自身早期情怀时代相比，也烂；但和恒大碧桂园一比，又显得好了。
如今，排第一的恒大，2019年3月-昨天，股价从28元，硬生生跌到了12.94元，比腰斩还多一点。所以，接下去，恒大应该勤快些，多投放点广告，多找些恰饭的自媒体，鼓说自己是如何牛掰的，看能不能多找点韭菜，拉升点股价
扯远了，回归榜单这个话题。那份榜单上还有很多不合理、很无厘头的房企排名。
贰
江湖内，名声较盛的，有克某瑞、某指和某翰三家排行榜。
可能很多初入江湖的小白们，并不知道榜单是可以花钱买的。
销售额排行榜这个故事可就多了，比如众所周知的佳源国际。2019年初，佳源在港股一开市，30分钟暴跌80.62%，市值蒸发300亿。
业内人士认为，佳源国际买榜了。佳源集团2017年、2018年销售额分别为79.2亿元、875.5亿元。佳源集团以1005.43%的销售增幅登上排行榜首位。如此增幅，再多一年时间，超过碧桂园是轻轻松松的事。
还有福晟，曾经是排行榜上好大一匹黑马。结果，大家都知道了，好大一头黑驴。
过去，闽系房企是榜单的常客、豪客，如今，几家新晋浙系房企接过了接力棒。
天机最近在研究泰禾，即将开始的吹牛系列篇，第一家就是深扒泰禾。
这家闽系房企很有意思，一家销售额成谜的房企，并且，屡次硬扛深交所的问询。曾经以1303.4亿与正荣并列销售额第20强，是的，并列。
2017年，泰禾董事长说，2018年目标是2000亿，结果是1300亿（全口径）；2018年，泰禾的董事长又说，2019年，泰禾的目标是1500亿，结果是808.7亿（全口径，第三方榜单）。连续两年被啪啪啪打脸，今年好像不设目标了。
此外，其他几家闽系房企也很有意思，真实销售额和榜单上相去甚远，这个留待系列篇的时候写。
新晋的几家浙系房企，也是水分非常大，较大的两家，甚至真实销售额只有榜单上的五成、六成。一家上市了，一家还未上市。
叁
除了常规的各种销售额排行榜、百强房企排行榜，现在又出了各种野鸡排行榜，比如什么产品力排行榜。
说到这里，有一件尴尬的事至今记忆犹新，当时还保留了聊天记录截图。事件大致如下：
2017年4月初，有个碧桂园的销售（如今已离职）在朋友圈说，买房就找排行第一的碧桂园，质量最有保证。
当时怪自己，一时手痒，留言指正，碧桂园的建筑质量并不好，行业内建筑质量较好的应该是杭州的绿城、杭州的滨江、上海的金茂、上海和杭州的融创、厦门的建发、重庆的龙湖、早些年的福州本土的融侨（如今也很一般）、宁波的雅戈尔（说的，都是具体属地，比如龙湖在重庆做得好，到长沙就不行了）。
然后，那个销售就开始了，诸如：碧桂园排名第一，质量就是最好的；后来，说不过，又说，碧桂园的房价最便宜，是为民生盖房之类的。尴尬得一比，不知道碧桂园是不是都是这么给员工灌输理念的。
两个月后的事，大家都知道了，碧桂园工地塌了，之后，又塌塌复塌塌地塌了多个项目。
就是这样的碧桂园，居然也摘得2019年产品力排行榜第19名，这是什么概念？龙湖排第7，滨江第9，仁恒第15名。这是龙湖、滨江和仁恒被黑得最惨的一次。
肆
某某豪宅排行榜，各类花钱买榜的伪豪宅层出不穷，天机就看过不少。
比如，某年亚洲最佳湾区豪宅，各种宣广，贴出各种金灿灿亮瞎眼的豪宅奖杯，结果去实地一看，卧槽，这也能叫豪宅，盖得跟我奶奶家的民房差不多，充满了浓浓的乡土气息。
还有什么某某十大超级豪宅，有的名不符实，去瞅瞅，真实的情况是，别墅盖得密密麻麻，花园仅有一百多平；号称验资五千万，结果，一张营业执照就瞟完了项目；做工粗糙，地板缝可以塞进个手指；下雨天的时候会所里下水道的水倒灌；所谓的超级豪宅项目里，有个普惠幼儿园；附近还有严重的风水污点；在一个没前途的二线城市(金辉?)。
这种吹上天，也就一豪宅，上等都谈不上。结果，多次参评后，弄了个十大超级豪宅头衔。这大概是北上广深杭州南京等地的一大票顶级豪宅，被黑得最惨的一次。
伍
2020年1月9日，龙湖年会上，吴亚军说：“我完全不关心规模排名，我不想花钱去买排名”。
房企花钱买榜单排名，早已是业内公开的秘密，大家彼此心照不宣。这些买榜的钱，大多是以咨询、服务费等形式来交，少的近百万，多的七八百万，甚至更多。
排行榜对房企意义重大，一是包装，提升知名度；二为融资。
境内金融机构融资、信用评级、海外发债、引入合作方、地方政府土地出让、项目招商引资等等，都依赖第三方机构给出的排行榜。
对舆论、资本、市场、大众来说，排行榜是最直观、最有效的。
综上所述，有市场有需求，所以也就有了榜单造假。哲学里说了，存在的就是有道理的。
这股造假、买榜之风，越来越盛，目前还看不到缓和的迹象。
曾有小白问，克尔瑞排行榜这种应该很权威吧？肯定买不了榜吧？
天机推荐他去看看，这个排行榜是谁发行的，易居。再去看看，易居的股东有多少百强房企，26家。
在易居上市报告中，关于“榜单”藏着一句话：我们在完成相关报告或排名后提供增值服务，由此从测评及排名服务中获得收入。
能把“卖榜”这种事，说的如此义正言辞，不带一丝功利，大概只有几家第三方机构了。
要不，咱也弄个天机榜试试，写写那些注水率过高的房企排行？