有的物業,不是管家是敗家

有的物業,不是管家是敗家

前陣子,地產營銷磚家狗蛋考察江浙樓市。
 
完事後他跟我說,江浙市場太太太火爆了,特別是寧波。
 
我問他:有多火?
 
他說,遠郊的項目都能做到“光盤行動”,上半年開盤的項目去化不超9成,都不好意思說自己開盤大捷,甚至有項目開盤10秒就售罄,什麼“日光盤”、“時光盤”都弱爆了。
 
在寧波,人家流行“秒光盤”。
 
然後我和狗蛋開始剖析,為什麼寧波樓市這麼紅火。除了限購出台前相對寬鬆的政策環境之外,最關鍵因素大概就是爆表的民富值了,撐得起市場。
 
《2018胡潤財富報告》顯示,寧波600萬人民幣資產、千萬人民幣資產、億元人民幣資產和3000萬美金資產的家庭數量均位列全國第七。僅次於北上港深廣杭。
 
今天我在微博看到《錢江晚報》一則報道,更加確信寧波人民是真有錢。
 
在杭州工作的寧波人林女士看電視劇時,驚訝地發現,劇中女主的家好像是她5年前買的別墅。
 
這是一棟超級豪華的別墅,位於林女士的老家寧波慈溪,是當初開發商做的樣板房。
 
別墅地面四層,600多平,地下一層是酒窖和藏寶室,有200多平,歐式裝修風格。
 
豪華別墅買來5年,林女士一天也沒回去住過。有錢人的快樂咱想象不到。
 
不過,有錢人的煩惱倒是和我們一樣。
 
林女士這套自己都沒住過一天的房子,至少被兩個劇組“住”過。
 
《我和我的兒女們》劇組,女主的家取景別墅;
 
《大約是愛》劇組,男主的家取景別墅。
 
但這一切林女士都不知情。
 
5年前買下房子後,她把鑰匙交給物業代管,以備不時之需,比如平時幫忙通通風之類。
 
萬萬想不到……
 
電視劇裡頭,一家人在林女士的別墅里又是摔又是打,見狀林女士第二天趕回別墅盤查,清點一番發現:
 
電梯壞了、指紋鎖壞了、諸多傢具磨損、奢侈品絲巾及地毯污損……
 
怒火中燒的林女士質問物業是不是挪用了房子,人家也不正面回應。後來林女士把物業、影視公司告了。
 
影視公司覺得自己太冤。
 
其中一家說,當時物業帶我們進別墅,我們獲知這是樣板房,並不清楚房子已售。另一家說,我們是拍了,但我們付了6萬元場地費。
 
物業公司表示,不對,你付的6萬隻是劇組使用小區會所及餐飲費用。
 
言外之意就是,你們並沒有付別墅場地費。
 
看到這裡,朋友們就想問了:既然沒收場地費,物業公司是蠢嗎?
 
不,是壞。
 
本該好好看家的物業竟然明目張胆地敗家。
 
有錢可以任性,但買房還是先康康物業吧。今年6月份,東莞的喻先生被他們小區的物業驚呆。
 
一個離職的保安發信息告訴他:我監視了你一年。
 
那個保安說,他在崗時對包括喻先生在內的幾位業主,他們進出小區的時間,和誰接觸等等,進行了長達一年的監視。
 
對此物業解釋,業委會原本答應續聘自個家物業,後又聯繫其它物業公司,監視這幾位業主是想了解(業委會)是否有跟其它物業公司往來。
 
如此物業,細思極恐。野心再大一點兒,都能搞出私家偵探產業鏈了。
 
最近,南方多個省市汛情嚴峻,這些地兒的朋友對物業估計有了新的認知。好的物業提前防範,讓業主的損失降到最低,差的物業,半天找不來一台抽水機。
 
曾經,狗蛋的愛車在地下室裸泳了一夜,以至於他後來換房時,總惦記着“買房一定要看物業”。
 
其實甭管有錢沒錢,大家都應該重視這條置業標準。
 
再說,這年頭多數房子的品質就那樣了,買房還不挑個好物業補補?

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