有的物业,不是管家是败家

有的物业,不是管家是败家

前阵子,地产营销砖家狗蛋考察江浙楼市。
 
完事后他跟我说,江浙市场太太太火爆了,特别是宁波。
 
我问他:有多火?
 
他说,远郊的项目都能做到“光盘行动”,上半年开盘的项目去化不超9成,都不好意思说自己开盘大捷,甚至有项目开盘10秒就售罄,什么“日光盘”、“时光盘”都弱爆了。
 
在宁波,人家流行“秒光盘”。
 
然后我和狗蛋开始剖析,为什么宁波楼市这么红火。除了限购出台前相对宽松的政策环境之外,最关键因素大概就是爆表的民富值了,撑得起市场。
 
《2018胡润财富报告》显示,宁波600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量均位列全国第七。仅次于北上港深广杭。
 
今天我在微博看到《钱江晚报》一则报道,更加确信宁波人民是真有钱。
 
在杭州工作的宁波人林女士看电视剧时,惊讶地发现,剧中女主的家好像是她5年前买的别墅。
 
这是一栋超级豪华的别墅,位于林女士的老家宁波慈溪,是当初开发商做的样板房。
 
别墅地面四层,600多平,地下一层是酒窖和藏宝室,有200多平,欧式装修风格。
 
豪华别墅买来5年,林女士一天也没回去住过。有钱人的快乐咱想象不到。
 
不过,有钱人的烦恼倒是和我们一样。
 
林女士这套自己都没住过一天的房子,至少被两个剧组“住”过。
 
《我和我的儿女们》剧组,女主的家取景别墅;
 
《大约是爱》剧组,男主的家取景别墅。
 
但这一切林女士都不知情。
 
5年前买下房子后,她把钥匙交给物业代管,以备不时之需,比如平时帮忙通通风之类。
 
万万想不到……
 
电视剧里头,一家人在林女士的别墅里又是摔又是打,见状林女士第二天赶回别墅盘查,清点一番发现:
 
电梯坏了、指纹锁坏了、诸多家具磨损、奢侈品丝巾及地毯污损……
 
怒火中烧的林女士质问物业是不是挪用了房子,人家也不正面回应。后来林女士把物业、影视公司告了。
 
影视公司觉得自己太冤。
 
其中一家说,当时物业带我们进别墅,我们获知这是样板房,并不清楚房子已售。另一家说,我们是拍了,但我们付了6万元场地费。
 
物业公司表示,不对,你付的6万只是剧组使用小区会所及餐饮费用。
 
言外之意就是,你们并没有付别墅场地费。
 
看到这里,朋友们就想问了:既然没收场地费,物业公司是蠢吗?
 
不,是坏。
 
本该好好看家的物业竟然明目张胆地败家。
 
有钱可以任性,但买房还是先康康物业吧。今年6月份,东莞的喻先生被他们小区的物业惊呆。
 
一个离职的保安发信息告诉他:我监视了你一年。
 
那个保安说,他在岗时对包括喻先生在内的几位业主,他们进出小区的时间,和谁接触等等,进行了长达一年的监视。
 
对此物业解释,业委会原本答应续聘自个家物业,后又联系其它物业公司,监视这几位业主是想了解(业委会)是否有跟其它物业公司往来。
 
如此物业,细思极恐。野心再大一点儿,都能搞出私家侦探产业链了。
 
最近,南方多个省市汛情严峻,这些地儿的朋友对物业估计有了新的认知。好的物业提前防范,让业主的损失降到最低,差的物业,半天找不来一台抽水机。
 
曾经,狗蛋的爱车在地下室裸泳了一夜,以至于他后来换房时,总惦记着“买房一定要看物业”。
 
其实甭管有钱没钱,大家都应该重视这条置业标准。
 
再说,这年头多数房子的品质就那样了,买房还不挑个好物业补补?

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