旭輝後,融創107億天價「迎娶」彰泰

4月14日晚上,旭輝集團發佈與彰泰解除合作框架協議的公告。

交易解除的原因,旭輝僅透露一句話:經過盡職調查及進一步商業磋商,訂約方決定不就合營企業安排簽訂最終協議。僅後續可能探討項目上的合作。

今日,融創中國發佈公告稱,旗下全資附屬公司融創西南集團與彰泰集團訂立合作框架協議,雙方共同設立合資公司。

合資公司注入彰泰所屬目標公司100%權益,包含彰泰54個房地產開發項目和3個房地產代建項目,可售建築面積約1162萬㎡,未售建築面積約825萬㎡,主要為住宅業態。

交易對價約99.1億元人民幣,交易完成後,融創西南與彰泰分別持有合資公司80%、20%股權。

付款方面,融創分別於本月底支付29.73億元、7月底和2022年1月支付其餘款項。

相比99天前,彰泰和旭輝以40億元開始洽談,80億元談崩的價格,此番新接盤俠融創的出現,使價格抬升了不少。

此外,融創服務出資8億元,持有彰泰服務80%股份。兩項合計出資107.1億元。

現在的房企賣身,說點體面話,就是共同設立合資公司,其實本質上和接盤俠隨意找個子公司收購大部分股份的做法沒啥區別,畢竟都是要臉面的人,賣也要賣得體面些、好看些。

昨天,奇談在文章中曾調侃彰泰和台州海後相似,有了一個兜底的備胎以後,再次往上看更好的,最終和「富二代」融創勾搭到一塊了。

2019年底,融創西南集團以152.69億元的價格,吃下了成都會展和時代環球各51%的股份,坐擁龐大土儲。

今年3月份,融創2020年業績會上,孫宏斌曾表示:

「下半年會有能買的公司,這幾年公司在快速分化,有的往好的方向發展,有的直接往下掉生存不了。」

「收併購這方面在今後的機會多,但前幾年那些(出問題的)公司找你的基本上不能要了」

餘音未散,一個月後,那個男人再度出手了,以抬價的方式成功虎口奪食,迎娶彰泰。

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