我一直想告訴你的那些事兒 第四回

今天的故事,要從一家十強房企說起,藍天。

藍天是個神奇的公司,部分中高管的收入,都不靠工資的,因為正常年薪只是年收入的零頭。

有的人撈錢很直接,連作弊都懶得,畢竟藍天的查處力度甚小,審計監察人數個位數。

而有的人很謹慎,方式隱秘。

比如說,集團營銷總經理J,巨貪、生性謹慎。標榜自己是個藝術家、畫家,所以開畫展。

供應商等合作單位要想順利達成合作協議,就要買他的畫。畫著實欣賞不來,水平不敢恭維。

各地的合作方和藍天各事業部洽談好了合作,流程走到集團營銷總J。

而營銷總經理頻繁開畫展,價格6500-28000一幅畫。有的合作商在開畫展那天沒去買他的畫,第二天流程就會被打下來。

後來請客送奢侈品、名牌包等給他,買他的畫,才搞定。這僅僅是不到兩三百萬的單子。

受賄的這個收錢方式,非常絕妙,說藝術品沒收據沒發票。其實做到滴水不漏了。也是一些藍天高管受賄慣用的方式方法之一。

不同於打牌故意輸錢,高價買藝術品這類方式,定性向來有爭議,擦邊球。

J總靠着賣畫的方式,在上海寸土寸金的地段,買了幾套千萬豪宅,或許,這就是未來的畢加索吧?

今天的第二個故事,是十強房企,鳥廠。
鳥廠海南區域總裁在去年十月初被有關部門抓進去調查,鳥廠主席派了總裁前去撈人,後來經過多方關係,十二月底,這位乾兒子被放出來了。
這位海南區域的總裁問題多,他底下的人問題也非常多,比如人力總,再比如海南區域一部營銷總K。
 
K是被區域總裁從廣東帶到海南的,也是個人物,部門左右手全是靠着床和枕頭上位的,大小老婆,公私兼顧,和置業顧問同居。
 
海南區域,本地客戶佔比不到10%,90%以上的客戶都是島外客戶,靠的是分銷渠道導客,這就為充分利用規則漏洞撈錢,創造了良好的條件。
 
比如掛單飛單等內導外、舉辦活動等拿回扣、有的連渠道公司和活動公司都是自己關聯的公司,甚至馬甲。
 
K提拔了一大堆親信合夥撈錢,目前已有幾千萬之多,花了9000萬活動經費,全是自己開的馬甲公司接單,合作方日遲也很無語。
至於該區域副總裁D總,也不是個善茬。

今天的第三個故事,是二十強房企,落日。

落日原天津事業部總經理,W。掌控天津事業部五年,期間專橫跋扈、任人唯親、貪污腐化、結黨營私。

長期把持招標採購,所用單位皆為收受賄賂的熟人。天津本地部分較有實力的企業努力五年都未能進入天津區域工程招標的備選數據庫內,無法參與招投標。

長期把持營銷條線。天津房地產市場火爆期間,落日在天津最火爆的樓盤某某院,一房難求。

W夥同項目經理及其他相關人員牢牢把持房源。外部人員需繳納不菲的資金後方可有機會買到房源(每套10-40萬不等),另外部分工抵房源也實際在其掌控之內,從中獲取暴利,總金額兩三千萬。

W喜歡溜須拍馬之人,對於非自己人一向打擊排擠。上樑不正下樑歪,在W的治理下,其主要親信接連出事。

先後出現採購總監被刑拘、配套經理王某被刑拘、營銷總監吳某因貪腐、包養紅顏而被集團開除、運營總監兼項目總趙某在辦公室公然企圖猥褻強迫營銷女同事、成本總監兼片區總李某貪腐被集團調查等一系列醜聞。

W主政天津五年一直在吃前任的老本,後期他主責獲取的項目大多進展不利、業績虧損嚴重。

2020年初,落日集團終於成立了華北區域集團,天津事業部降格為城市公司,W本人調往上海任總裁特別助理,實為虛職。

這類事件,在近五年的行業,尤為常見。

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