我们不裁员不减薪,但裁校招生、欠薪、拖欠钱款、爱装逼

天机问好友吴中生:如果说碧桂园是刚需之王、万科是改善之王、绿城是品质之王、龙湖是园林大师、融创是并购之王,那么泰禾是什么?
吴中生友想了想,答:装逼之王。然后我俩雨天煮茶,打开了话匣子。精彩在后面,细细道来

黄老板有几句话,行业知名。
 
首先是2000亿,1500亿。
 
2017年底,泰禾喊出了“明年销售目标2000亿”的豪言壮语,股价一飞冲天,如今被按在4.3元左右摩擦了,降幅80%多,业内戏称泰禾股价全靠喊。
 
那么当年的泰禾究竟完成了多少销售额?毕竟泰禾已经开始不热衷于公布自己的销售数据了,这就耐人寻味了。
 
扭扭捏捏半年,2019年6月,董事长公布了2018年全年的销售额:1300亿。
 
在泰禾公开这个数据前几天,东方金诚国际信用评估公司给泰禾出具了一份跟踪评级报告,披露了泰禾2018年的销售数据:929.36亿。
 
2019年6月,黄董事长召开媒体发布会的时候,又方言:1500亿不是问题。结果,泰禾2019年全口径销售额808.7亿元。
 
不知道泰禾的职业经理人有没有手心都是汗:老板,别再喊销售目标了,简直是个魔咒。
 
而且,都是第三方数据,这类排行榜的数据,大家知道的,不多说。
 
 

此前,也曾写过泰禾这方面的问题。如祥生反腐,泰禾翻车(点击可看)

去年8月6日,2019博鳌房地产论坛上,泰禾副总裁、品牌中心总经理全忠称:

泰禾的资金问题已经得到全面解决。

2019年12月,泰禾副总裁全忠称:2020年下半年,泰禾将可能重新拿地。

2020年,泰禾集团和黄董事长数次被列被执行人。

 截止3月31日,泰禾一年内到期的有息负债为672.4亿元,包括短期借款65亿元,泰禾的货币现金只有55.53亿元

泰禾是TOP50中,唯一的一家延期披露年报的房企。年报“难产”和未来大量项目延期交房等,疫情是最佳背锅对象,是最好的借口。就像男人做错事,最后的背锅对象是“酒”。

 于是,2020年5月,泰禾数次传出引入战投,搅动市场风云。

 此前,泰禾多次宣称自己手握优质土储项目。但被世茂等挑过一轮,剩下的连融创等房企也没看上,能优质到哪里去?哎,务实点不好吗?

 泰禾在谈的每家战投对象和进度,天机还是清楚的,此前也给好友透视发过信息,泰禾的潜在“下家” (点击可看)

 市场传闻的厦门建发,厦门的一哥,目前自身负债也居高不下,理念虽有所同,但奈何钱袋子紧。

 至于国贸,自己小体量赚点利润不香吗?主业又不是房地产,接这么个大包袱来砸自己。

 以上两家,除非是硬性任务。

 泰禾从此前的激进扩张,到卖项目股权,到计划引入战投,整个过程就像个闹剧。

 怎么看起来那么像:玩累了,找个老实人嫁了?难道房企也和绿地的张某婷一样,盛行玩兜底的安全牌? 

2017年之前的泰禾,品质值得肯定,行业前列。
 
2017年之后的泰禾,逐渐堕落。近两年常有各种业主维权,反映的问题就是减配、延期交房等问题。此前,还有不要脸的媒体说泰禾延期交房是因为不减配,赤裸裸地眼瞎吗?
 
实在要睁眼说瞎话之前,搜一搜也不会?北京泰禾的项目,业主反馈减配事件,才过去多久?
 
而“资金问题已经得到全面解决”的泰禾,被业主指控违规抽走监管银行的资金。
 

大城小院项目的业主说,距离合同约定交房日期只有2个多月,但项目在6个月以前已经停工。据他们了解,项目上没有资金,在监管银行存的购房款也被违规抽走。还有闹得沸沸扬扬的北京业主维权书。

媒体报道,上海、北京、杭州、苏州、东莞、太原等地的项目,均存在延期交付或长时间停工状态。停工、延期的原因,也如出一辙,业主们指控项目建设资金被抽调。


而泰禾旗下的商业,某某广场,自2019年11月开始,拖欠大量业主的返祖款支付严重滞后,多数业主均未能按时收到返租款

泰禾今天在集团公众号中说:我们不裁员不减薪。本来如果是一种表态,那是没问题的。要命的是,文中说成了事实。这就惨了。
 
文中说“为什么我们不裁员不减薪?因为泰禾一万多名员工,每个人都是家里的经济支柱”
 
校招生不是员工喽?所以之前裁校招生事件,影响那么恶劣,一转眼泰禾就说自己不裁员,难道是因为校招生不是员工的缘故?
 
天机的一朋友,在泰禾商业板块任职,最近刚刚被裁,可能他也不是员工我们不裁员不减薪,但裁校招生、欠薪、拖欠钱款、爱装逼
 
对了,或许就像孔乙己说的,“优化”不算裁员我们不裁员不减薪,但裁校招生、欠薪、拖欠钱款、爱装逼
 
不减薪,但是欠薪啊。
 
举例,如泰禾厦门湾项目,3月4月的工资,截止20号中午还没发呢,还一度甩锅给世茂(聊天记录齐全),百位员工,每个人都是家里的经济支柱,现在快夏天了,又不是冬天,没有西北风可以喝,岂不是要饿死?
 
欠了那么多供应商、合作方款项,三年多了还没支付,供应商合作方那么多员工,每个人都是家里的经济支柱
 
当然了,也不全是批评,吴中生友他的评价:泰禾福州区域营销高级总监那位还是相当不错的,是个人才。这回不像原来那么瞎,还算有点眼光,比之前那位薛什么,强10086万亿倍。
 
听完好友吴中生的话,觉得装逼之王的称谓实至名归。毕竟老是装逼之后,放空炮。

对了,如果泰禾觉得有失偏颇,想发律师函,邮箱很好找,友情提醒,以免找不到。

PS:泰禾广场,也就个福州东二环泰禾生意还行。

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