前兩天，和銀行的朋友一起去做業務對接，結果，變成了泰禾債權人吐槽大會。
論證了半天，得出一個結論：泰禾必須倒，房地產行業才能活。
一直以來，我們再三提醒，泰禾已無力扭轉乾坤，疫情只不多是個背鍋俠。就算沒有疫情，泰禾內外部的情況遲遲未改善，出現目前這種狀況，也只是時間問題罷了。
下面，逐一說道，如果有不實的地方，歡迎泰禾發律師函。對了，別像上次一樣以合作來再三公關，不缺那點錢，況且，君子愛財，取之有道。
壹
先從泰禾一直自我標榜的品質說起。
首先，得承認泰禾在2017年1月之前的建築品質和物業服務品質。彼時的泰禾，建築獨樹一幟，也有匠心精神，品質可列行業百強房企前五。
但2017年1月之後的泰禾，早已變味，人才高周轉，建築高周轉，導致後來的泰禾產品，為了院子而院子，隨便拿一塊地，就冠名XX院子。院子成了爛大街的產品。
高周轉，減配，也導致了後來的房子交付，飽受質量問題的維權之苦。今年初，又新增了逾期交房的維權，泰禾在全國各地多個項目因未能如期交付房屋，爆發業主維權。
這時候的泰禾是怎麼處理的呢？讓某個自媒體寫了一篇稿，說是因為不減配導致逾期交房。見過不要臉的，沒見過這麼不要臉的。
有意思的是，泰禾很注重輿論導向，每年在媒體上投放巨資，維護品牌，控制負面輿論。一些媒體也是沒節操，有奶便是娘，給了費用，死的都能給你說成活的。
翻看了幾個自媒體的文章，清一色收了費在試圖洗白的。
天機曾是綠城粉（現在綠城也撲街了），綠粉們曾點評過泰禾的產品。泰禾的院子產品，更受土豪和暴發戶的喜愛，適合2014年之前的市場購房者心態和品味。
貳
再說說泰禾的裝逼式作為。
第一個，大肆搶地，高價收併購（拍地）。從南京青龍湖，到漳州三項目，從天津金樽府，到深圳地王項目等等，都是以高於市場價一大截的價格獲取的。
後來呢，南京青龍湖幾乎要爛在手裡，花七八百萬年薪挖來的體制內官員到公司任職，也解決不了規劃問題；天津金樽府一把大火造成多人死亡，多個家庭破碎，泰禾由此走下坡路；
深圳地王項目，地價比周邊房價還貴一大截，一顆受精卵都變成幼兒園中班的小朋友了，還不見泰禾開售。這項目也是泰禾寄希望銷售回款填補債務窟窿的最大底氣。
這類項目，都被泰禾稱為優質土儲……難怪融創看完掉頭就走，世茂挑挑揀揀後，剩下的，再也難有房企看上了。一堆連債權人都嫌棄的項目。
泰禾最喜歡的就是裝有錢，即使是在最窘迫的時候。以至於黃董事長在投融資圈有個雅號：逼王。這類裝逼的黑歷史，讀者有興趣可以自行去查看，太多了，這裡就不展開了。
約一個多月前，泰禾說自己不裁員、不減薪。話音未落，好些員工就被裁，他們不是泰禾員工？不減薪，但是拖薪、欠薪啊，好多員工4、5、6月份的工資還沒發呢。
上次股價被拉漲，然後第二天員工3月份的工資就發了。這次股價被拉漲，員工4、5、6月份工資還不發？
叄
既然說到了股價，就得說說資本市場了。
個人認為，與其說黃其森是做開發商的，不如說他是做資本市場的。喊話2000億拉升股價；碰瓷建發、國貿、金茂、萬科，然後又被一個個打臉，為保股價，一個又一個煙霧彈，真乃股市奇觀。
對於外界來說，泰禾真實占股比例多少，是個謎團。
因為，泰禾的影子公司太多了，並在泰禾各種資本運作中頻頻出現。
影子公司，它的自然人股東並不是公司的真正掌控人，只是一群代持者。這樣的公司不在上市公司的體系中，也不被背後真正的老闆所承認。
影子公司存在的價值，就是協助大股東完成一些隱秘的運作，包括拉升股價。
2018年，失火造成多人死亡的天津泰禾金樽府項目，同年3月，泰禾公告稱，已將項目公司天津泰禾錦輝置業的股權和債權轉讓福建森鑫源貿易有限公司，該項目已和泰禾完全沒有關係，試圖進行風險隔離。
森鑫源，2017年成立，黃家兆和黃朱金分別持有90%、10%股權，明面上看，確實和泰禾沒有任何關係。
但深挖之下可以發現，聯繫方式與2015年成立的泰禾旗下泰禾金控（平潭）集團有限公司的聯繫方式完全相同。
而泰禾金控上市公司持有49%股權，大股東黃其森的泰禾投資持有51%股權。
如此看來，風險並未被隔離，只是被隱藏了。項目也只是從左口袋上市公司賺到了右口袋馬甲殼公司。
以下影子公司，它們的背後都是一群毫不知名、各不相干的自然人股東，但他們又都有一個共同點，他們在工商局備案時留下的聯絡人姓名與聯繫方式，與黃其森的私人公司泰禾(福建)集團有限公司完全相同。他們都是黃其森的馬甲。
至於實際控制人與上市公司之間資產騰挪（掏空上市公司資產），天機曾多次提過。碧桂園接盤、融創被罰、泰禾影分身（可直接點擊閱讀）
不知道為什麼，泰禾從不敢正面回復影子公司這事。
除了喊口號2000億拉升股價，而泰禾和證監會一問一答的那些趣事，更是讓路人看呆了。不公布銷售額、屢次延期回復、遮遮掩掩的，上市房企中，獨此一家。
泰禾集團借殼上市的，是福建三農，福建三農，是當年邱忠寶掏空的三家上市公司之一。後來的邱忠保鋃鐺入獄，20年刑期。
肆
最後，泰禾最終走向何方？
很多項目的業主都在反饋，泰禾項目公司上的本該放在銀行監管的錢，被挪走了。業主維權要求復工、債權人要求泰禾還錢，泰禾的各類公告中，就看出兩個字：沒錢。
好友吳中生說，就算泰禾破產倒閉，也不影響黃其森依然有錢，具體原因，參照上述影子公司的做法。
泰禾已到期未還債務270億，今年到期債務555億元，人家是666，你是555。有錢付嗎？留給大家自行想像。
那些去年同意展期的債權人，如今啞巴吃黃連。
對於泰禾來說，最好的就是破產清算，特別是在之前未獲得許可，如今已獲得許可的情況下（本周內獲得許可了，不久後應該公布消息了吧）。
這個時候了，還指望白衣騎士？你看孫宏斌看完就跑了。這個時候還有接盤的，估計也是腦子不清楚，應該叫白痴騎士。畢竟，泰禾的水深不見底，不像表面那麼簡單。
破產清算，重組，對於債權人、業主、員工，都是好事。
就拿業主來說，大量未交付，且交付日期遙遙無期的業主來說，首付款付了，房貸下來了，每個月都在按揭，但就是遲遲看不到自己的房子，無疑是很絕望的，真按揭，按在地上揭皮。
從業24載，房地產上市公司中，泰禾現象堪稱第一奇景。
這類抬高地價、影子公司操縱資本市場、銷售數據存疑、裁校招生、撒謊成慣性、睜眼說瞎話.、砸錢讓媒體洗白、對業主耍無賴、拖欠大批合作方款項好幾年…..的房企，堪稱房地產行業的獐子島。
試着想想，若其他房企也是泰禾這般作風和作為，整個行業將會是何等的烏煙瘴氣。
這類劣跡斑斑的房企得到了該有的懲罰，房地產行業的歪風邪氣得以遏制，這個行業才能有清風正氣。
不同意？那好吧，祝你有一天成為泰禾的債權人，或者業主，又或者，員工。