未来房价到底是涨,还是跌? 我曾经在深圳的南头古城附近住过一段时间,那里有一排灰不溜秋的房子。 每当我从那些房子下面走过,都会产生一种卡夫卡式的荒诞感。因为这些房子毫无设计感,甚至有点丑陋,可它却能卖10万一平米。而那些行色匆匆的路人,大多数要为这样的一套房子奋斗一[……] Read More | 阅读全文
理财接连暴雷,房企自融平台何去何从? 从福晟到泰禾,从恒大到苏宁、从碧桂园汇理财到佳兆业,再到阳光城,当房企遭遇资金链考验时,理财产品往往率先暴雷。 地产人躲得过跟投,躲不过理财,一朝不慎,反而倒贴钱给房企,等同于掏钱打工。 NO. 1|壹 11月初,佳兆业集团发布《关于锦[……] Read More | 阅读全文
“恒大后遗症” NO. 1|壹 虽然经常写恒大,也率先以一篇《恒大的困境》挑开恒大的问题。 但不可忽略过往的文章中有很多这类的表述: “从个人情感上来说,我超级讨厌恒大,但从理性角度来说,还是希望它能顺利渡过,无论是对社会还是对行业。” “恒大扛不[……] Read More | 阅读全文
让许家印掏钱救恒大? NO. 1|壹 保交楼的誓师大会、财富暴雷时“一无所有”的名场面、再到恒大集团复工复产专题会上宣布化解风险自救的三大战略决定: 坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;10 年内实现由房地产业向新[……] Read More | 阅读全文
房地产税意味着什么? 1.2021年10月16日,《求是》杂志发表重要文章《扎实推动共同富裕》,里面有一句话:“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”。 发表这篇重要文章,说明中央决心很大,一定要推动房地产税。 2.10月17日,财政部财政科学研究[……] Read More | 阅读全文
河南有多难? 壹 滩地 2021年10月,当我亲眼见到浑浊的黄河时,发现它跟我这个南方人,从小想象中不太一样。 虽然以前我从飞机上、火车上看到过黄河,但看到的只是一个远远的轮廊,近距离一点点走近,才发现黄河的细节如此复杂。 10月中旬下午,我们[……] Read More | 阅读全文
朱云来:中国多盖了三亿人的房子,未来房价将跌到刚需人群能买得起为止 “中国的城市化率已经比较夸张,多盖了三亿人住的房子。” 朱镕基之子、金融专业人士朱云来出席某论坛时,谈到[……] Read More | 阅读全文