他!兜兜轉轉又回地產

他!兜兜轉轉又回地產

大佬們之所以是大佬,概因大佬都講究個情懷。
 
馬爸爸,作為中國最知名的商人始終以教師身份自居。
 
王首富,喊了八百遍退出中國足球卻每每攜著重金回歸。
 
而互聯網一條街最靚的仔張一鳴,對地產有著一種念念不忘的執著。
 
一周前,今日頭條以11億元在深圳拿地,這已經不是張一鳴第一次向地產拋媚眼了。
 
 
1
 
2013年,張一鳴前去拜訪金沙江創投的朱嘯虎。
 
一個有潛力,一個有資本。眼看如馬雲、孫正義般的風雲際會將重新上演。
 
然而,才聊了15分鐘,張一鳴便被打發出來。
 
朱嘯虎對張一鳴做出論斷:太文弱,不像干大事兒的。
 
誰能想到,7年來,張一鳴凈幹些大事兒。左內涵段子,右西瓜視頻,頭條在腰間,抖音在胸口,一時間「人擋殺人,佛擋殺佛」。
 
張一鳴這樣描述自己的成功之道:「我的成功秘訣就是延遲滿足感」。延遲滿足感,就是為了長遠目標,放棄眼前的即時滿足。
 
土味一點的說法就是,始終樸素奮鬥。
 
2019的年會上,他情真意切地講到「我們始終創業,更好地實踐位元組范,同時要在逆境中去肥增肌,穿越周期,脫穎而出。」
 

孰料餘音未落,他便斥巨資拿下北京中坤廣場,估計會改造成總部大樓。這處曾經繁華過的商業中心因為經營不善,歷經數年暗淡,1200個小業主為了售後返租尚在維權。後浪張一鳴勇敢接盤,一出手就是90個億。

為了改善辦公環境,張一鳴還是破例「重金消費」了。
 
對於中坤廣場的商業前景,業內人士分析:如果接盤價格便宜,做寫字樓也不失為一種很好的選擇,後期也可以進行改造提升價值,同樣是很好的投資機會」。
 
這位互聯網新貴,也是一位隱藏頗深的地產老兵。
 
早在2009年,創辦房產搜索網站時的張一鳴曾接受採訪,他說:大多數人收入大頭都花在了房子上,一個擁有巨大潛力而需求遠未被滿足的市場。
 
這話能管十年,如今的房產市場依舊如此,而張一鳴卻今非昔比,他踩著位元組跳動千億資本的七彩祥雲,一邊北京、深圳線下置業,一邊在資訊平台線上導流,上下聯動,似乎要一鼓作氣再次殺回房地產。
 
為什麼說「再」?
 
這要回到張一鳴還沒一鳴驚人的時候。
 
2
 
房地產是張一鳴創業的「初戀」,是他創業的起點。
 
2009年,張一鳴的前東家酷訊公司的投資人王瓊出資,由張一鳴創立九九房產網,正式進入地產領域。
 
九九房一度在垂直房產搜索領域嶄露頭角,最終在貼身肉搏戰中,還是敗在了對市場的開拓上。
 
離開九九房後,張一鳴便創立位元組跳動,旗下主打產品今日頭條一躍成為現象級資訊霸主。
 
但是張一鳴對地產的執念並沒有放下,試圖藉由資訊端切入房地產交易環節,期間曲折不斷,三進三出。
 
先是2017年與「優優好房」合作在今日頭條板塊開通了新房、二手房、租房按鈕,然而不溫不火。
 
後續被懂房帝碰瓷,被誤以為是頭條孵化的懂房帝在很多媒體上被寫的煞有其事,傳言這讓對地產頗有追求的張一鳴很生氣,後果很嚴重。今日頭條發表官方澄清,直接關閉了懂房帝在今日頭條的投放。
 
位元組跳動也接觸過諸葛找房,張一鳴與諸葛找房總裁徐瑞東同為南開畢業。張一鳴不缺技術,他吸取九九房失敗的教訓,看中的是徐瑞東的深厚的業務能力。但因為種種原因,最後雙方不了了之。
 
沒有合適的合作人選,只有親力親為,位元組跳動以全資控股形式內部孵化幸福里。
 
在今日頭條App內的房產頻道中,其上方的banner位都是幸福里App的廣告,曾經這些黃金位置也曾為「優優好房」這款產品所用,也為懂房帝暫時「竊據」。如今,是張一鳴借著幸福里親自下場,有種要與貝殼找房、安居客PK的態勢。
 
無論導流的產品如何不斷變換,唯一不變的是張一鳴的地產情(野)懷(心)。
 
3
 
1983年張一鳴出生於福建龍岩,與美團的王興,雪球的方三文,並稱龍岩三傑。
 
曾經,小几歲的張一鳴想要知道成功能否被複制,就跑去問老大哥王興:有沒有人同時做成兩家世界500強的公司?
 
王興說,有,稻盛和夫。
 
於是,張一鳴在地攤上買了本稻盛和夫的《活法》。書上說,成功的企業得有配方。
 
這麼一句看似空洞務虛的正確廢話,被張一鳴給落到了實處。
 
他真的找到了成功的配方——演算法。
 
張一鳴的演算法程序總是能找到呈現給用戶的「最優解」。欲罷不能的個性化內容推送讓用戶目不暇接,大家的視力深受考驗。爆款APP產品在他手上層出不窮,抖音更是風靡全球。
 
2016年60億, 2017年160億,2018年500億,抖音母公司位元組跳動的營收持續呈現倍數級增長,張一鳴至此一鳴驚人。
 
2019年,成了「大象」的位元組跳動仍能翩翩起舞,外媒披露,其營收1200億。一步跨三個台階的增長,強勢把BAT的B改寫成了ByteDance(位元組跳動)。
 
同樣在2019年,1090億元身家的張一鳴躋身福布斯全球富豪榜,中國富豪第七,為白手起家的80後第一富豪,後浪來勢洶洶,風光一時無兩。
 
演算法不僅是在產品上成功,每每在需要決策之時,張一鳴同樣會用演算法思維,以求提前布局,以期戰無不勝。
 
可從結果倒推,自打2019年來,張一鳴這一番複雜深奧的尖端演算法,似乎經常推演出同一個最優答案,那就是「地產」。
 
2016年,今日頭條搞了個算數房地產發布會,首次朝著房地產行業秀肌肉。
 
發布會上王石與張一鳴,一老一少兩代創業人代表著傳統行業和新興行業,來了段有意思的現場對話。
 
張一鳴建議萬科為互聯網人蓋一些房子。
 
「地產教父」王石說,其實他一點都不喜歡房地產。「互聯網新教父」張一鳴嘴上沒說,行動上屢屢表現出對這一行的熱愛。
 
專業搞地產的想出圈去,甚至作出養豬嘗試。專業搞互聯網的想入圈來。
 
挺有意思的。
 
人生何處不圍城?

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