他!兜兜转转又回地产

他!兜兜转转又回地产

大佬们之所以是大佬,概因大佬都讲究个情怀。
 
马爸爸,作为中国最知名的商人始终以教师身份自居。
 
王首富,喊了八百遍退出中国足球却每每携着重金回归。
 
而互联网一条街最靓的仔张一鸣,对地产有着一种念念不忘的执著。
 
一周前,今日头条以11亿元在深圳拿地,这已经不是张一鸣第一次向地产抛媚眼了。
 
 
1
 
2013年,张一鸣前去拜访金沙江创投的朱啸虎。
 
一个有潜力,一个有资本。眼看如马云、孙正义般的风云际会将重新上演。
 
然而,才聊了15分钟,张一鸣便被打发出来。
 
朱啸虎对张一鸣做出论断:太文弱,不像干大事儿的。
 
谁能想到,7年来,张一鸣净干些大事儿。左内涵段子,右西瓜视频,头条在腰间,抖音在胸口,一时间“人挡杀人,佛挡杀佛”。
 
张一鸣这样描述自己的成功之道:“我的成功秘诀就是延迟满足感”。延迟满足感,就是为了长远目标,放弃眼前的即时满足。
 
土味一点的说法就是,始终朴素奋斗。
 
2019的年会上,他情真意切地讲到“我们始终创业,更好地实践字节范,同时要在逆境中去肥增肌,穿越周期,脱颖而出。”
 

孰料余音未落,他便斥巨资拿下北京中坤广场,估计会改造成总部大楼。这处曾经繁华过的商业中心因为经营不善,历经数年暗淡,1200个小业主为了售后返租尚在维权。后浪张一鸣勇敢接盘,一出手就是90个亿。

为了改善办公环境,张一鸣还是破例“重金消费”了。
 
对于中坤广场的商业前景,业内人士分析:如果接盘价格便宜,做写字楼也不失为一种很好的选择,后期也可以进行改造提升价值,同样是很好的投资机会”。
 
这位互联网新贵,也是一位隐藏颇深的地产老兵。
 
早在2009年,创办房产搜索网站时的张一鸣曾接受采访,他说:大多数人收入大头都花在了房子上,一个拥有巨大潜力而需求远未被满足的市场。
 
这话能管十年,如今的房产市场依旧如此,而张一鸣却今非昔比,他踩着字节跳动千亿资本的七彩祥云,一边北京、深圳线下置业,一边在资讯平台线上导流,上下联动,似乎要一鼓作气再次杀回房地产。
 
为什么说“再”?
 
这要回到张一鸣还没一鸣惊人的时候。
 
2
 
房地产是张一鸣创业的“初恋”,是他创业的起点。
 
2009年,张一鸣的前东家酷讯公司的投资人王琼出资,由张一鸣创立九九房产网,正式进入地产领域。
 
九九房一度在垂直房产搜索领域崭露头角,最终在贴身肉搏战中,还是败在了对市场的开拓上。
 
离开九九房后,张一鸣便创立字节跳动,旗下主打产品今日头条一跃成为现象级资讯霸主。
 
但是张一鸣对地产的执念并没有放下,试图借由资讯端切入房地产交易环节,期间曲折不断,三进三出。
 
先是2017年与“优优好房”合作在今日头条板块开通了新房、二手房、租房按钮,然而不温不火。
 
后续被懂房帝碰瓷,被误以为是头条孵化的懂房帝在很多媒体上被写的煞有其事,传言这让对地产颇有追求的张一鸣很生气,后果很严重。今日头条发表官方澄清,直接关闭了懂房帝在今日头条的投放。
 
字节跳动也接触过诸葛找房,张一鸣与诸葛找房总裁徐瑞东同为南开毕业。张一鸣不缺技术,他吸取九九房失败的教训,看中的是徐瑞东的深厚的业务能力。但因为种种原因,最后双方不了了之。
 
没有合适的合作人选,只有亲力亲为,字节跳动以全资控股形式内部孵化幸福里。
 
在今日头条App内的房产频道中,其上方的banner位都是幸福里App的广告,曾经这些黄金位置也曾为“优优好房”这款产品所用,也为懂房帝暂时“窃据”。如今,是张一鸣借着幸福里亲自下场,有种要与贝壳找房、安居客PK的态势。
 
无论导流的产品如何不断变换,唯一不变的是张一鸣的地产情(野)怀(心)。
 
3
 
1983年张一鸣出生于福建龙岩,与美团的王兴,雪球的方三文,并称龙岩三杰。
 
曾经,小几岁的张一鸣想要知道成功能否被复制,就跑去问老大哥王兴:有没有人同时做成两家世界500强的公司?
 
王兴说,有,稻盛和夫。
 
于是,张一鸣在地摊上买了本稻盛和夫的《活法》。书上说,成功的企业得有配方。
 
这么一句看似空洞务虚的正确废话,被张一鸣给落到了实处。
 
他真的找到了成功的配方——算法。
 
张一鸣的算法程序总是能找到呈现给用户的“最优解”。欲罢不能的个性化内容推送让用户目不暇接,大家的视力深受考验。爆款APP产品在他手上层出不穷,抖音更是风靡全球。
 
2016年60亿, 2017年160亿,2018年500亿,抖音母公司字节跳动的营收持续呈现倍数级增长,张一鸣至此一鸣惊人。
 
2019年,成了“大象”的字节跳动仍能翩翩起舞,外媒披露,其营收1200亿。一步跨三个台阶的增长,强势把BAT的B改写成了ByteDance(字节跳动)。
 
同样在2019年,1090亿元身家的张一鸣跻身福布斯全球富豪榜,中国富豪第七,为白手起家的80后第一富豪,后浪来势汹汹,风光一时无两。
 
算法不仅是在产品上成功,每每在需要决策之时,张一鸣同样会用算法思维,以求提前布局,以期战无不胜。
 
可从结果倒推,自打2019年来,张一鸣这一番复杂深奥的尖端算法,似乎经常推演出同一个最优答案,那就是“地产”。
 
2016年,今日头条搞了个算数房地产发布会,首次朝着房地产行业秀肌肉。
 
发布会上王石与张一鸣,一老一少两代创业人代表着传统行业和新兴行业,来了段有意思的现场对话。
 
张一鸣建议万科为互联网人盖一些房子。
 
“地产教父”王石说,其实他一点都不喜欢房地产。“互联网新教父”张一鸣嘴上没说,行动上屡屡表现出对这一行的热爱。
 
专业搞地产的想出圈去,甚至作出养猪尝试。专业搞互联网的想入圈来。
 
挺有意思的。
 
人生何处不围城?

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