“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

谁能想到,一个“深房理”,炸出了这么多事。现在深圳七部门正在联合调查相关案件,我们期待着最终的结果。是高高举起轻轻放下,还是杀鸡儆猴?这是我们考察当地对炒房容忍度的一个绝佳机会。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

法不责众,真的是这样吗?

在深圳乃至全国,像“深房理”这样的炒房团队绝对不在少数,这次调查的重点,也包括其团队对经营贷的滥用,这段时间各热点城市都在对经营贷进行严格管理。

我们看一下历年数据,可知经营贷的增长一共有两波加速,一波是2016年去库存时期,另一波就是疫情之后的猛增,这两个增速的峰值恰好对应热点城市的两轮房价上涨,是巧合吗?经营贷增速和房价涨速高度正相关,只能说明经营贷中确实有不少资金违规流入了楼市。最近这段时间,各个商业银行总喜欢给自己表功,说过去一年我们房贷的比例下降了多少、给实体经济的经营贷比例增加了多少,但如果经营贷也流到房子里去了呢?

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

中国经营贷同比增速 2016-2021

从上面的数据看,经营贷增长目前正在经历的第二波加速,同比增速已经超过去库存时的峰值,而且还在加快,考虑到这一波经营贷增长的基数远大于2016年,其绝对规模多大就可想而了。调查并制止经营贷流入楼市,对于防范金融风险、抵御“灰犀牛”是非常必要的措施。

回到主题,”深房理“煽动粉丝确实很有一套,即便被多部门联合通报调查之后,铁粉依然死心塌地,甚至还对投诉者进行死亡威胁,真是奇幻啊。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

“深房理”事件持续发酵中!

4月15日9点09分,微博又爆出大瓜:知名微博博主“鹏程蛇口”在其微博发布了万字长文,泣血控诉,实名举报#深房理黑社会团伙对我死亡威胁#

在其万字长文中,“鹏程蛇口”透露,自微博用户“深房理装修队003”把深房理事件曝光后,深房理便认定“鹏程蛇口”就是“深房理装修队003”

据了解,“鹏程蛇口”是微博房产大号博主,拥有108.9万粉丝。

这究竟什么情况?

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

102份炒房资料曝光

“深房理”被举报

出来混,终归要还的!

4月初,名为“深房理装修队003”的用户爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份,震惊市场!

4月8日,坐拥140万粉丝的深圳炒房大V@深房理,被七部门联手调查。

当天,深圳住建局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告称,近期,有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定,切实维护深圳市房地产市场秩序和金融管理秩序,有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

4月14日,一张关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的截图在互联网流传。

网传内容称,最近针对炒房的“深房理”监管风险太大,以下包括但不限于“深房理”的关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理。

其中提到网红关注禁入楼盘,分别为前海时代、诺德假日(花园)、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、龙华玫瑰四季、龙华中航天逸、龙华中海锦城、南山明筑荔苑、花样年花郡、花样年花乡、中熙君南山、华丰前海湾、幸福郡湾。

不过对此,4月15日晚,中国建设银行深圳市分行回应《21世纪经济报道》记者查询时称,近期,我行关注到网传“深房理”关联楼盘信贷被暂停,有贷款被抽贷等不实报道,该行一贯大力支持小微企业,信贷政策连续稳定,有关停贷抽贷报道不实。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

知名博主实名举报: 

深房理黑社会团伙对其死亡威胁

4月15日早间,一位名为“鹏程蛇口”的网友发表万字长文,实名举报深房理对他和爆料人@深房理装修队003死亡威胁。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

在其万字长文中,“鹏程蛇口”透露,自微博用户“深房理装修队003”把深房理事件曝光后,深房理便认定“鹏程蛇口”就是“深房理装修队003”。

鹏程蛇口表示,深房理一直认为装修队账号是其注册的小号,于是将群内成员言论发给其。根据鹏程蛇口提供材料,该群聊名称为“正义「护卫队」”,有群成员发言表示:“摇篮有1000人吧,一人一千,100万,应该够好长时间的,打不死你,耗死你,让他社会性死亡”。

对此,鹏程蛇口坚决否认,称“深房理装修队003”并不是自己的小号,也不知情“深房理装修队003”到底是谁。眼下之所以选择实名举报,是为了化解未知风险,维护自身权益。

据了解,“鹏程蛇口”是微博房产大号博主,拥有108.9万粉丝。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

而根据“鹏程蛇口”透露,之所以做出实名举报的举动,是因为受到了“死亡威胁”:昨天在飞往北京的飞机上,因为我在飞机起飞前看到了深房理黑社会团伙骨干成员居然对微博号“深房理装修队003”发出死亡威胁,叫嚣着:干掉那个恶意举报者,我愿一命换他那条狗命。我想我不能再犹豫了,我如果一直犹豫,可能明天就会被砍死街头,深房理黑社会团伙不仅发起了猖狂进攻,还蛊惑不明真相的深房理摇篮会员发起猖狂进攻。

“过去 4 个月,我一直生活在恐惧之中,因此工作处于半停顿状态,我充满焦虑和恐惧,因为深房理在2020年12月份专门建了一个微信群,让他的摇篮会员威胁我,说可以对我采取任何措施,可以让我付出任何代价。”

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

而在4月4日102份炒房材料事件后,鹏程蛇口称,深房理和平台会员认为是“深房理装修队003”的举报造成他们的投资面临风险,因此发出了“你让我倾家荡产,我让你家破人亡”,“一命抵一命”的言论,并对“深房理装修队003”进行死亡威胁。

举报当日,该博主表示,深圳公安已经联系其本人,并会就此展开调查。

目前该实名举报已经在互联网发酵,而事情的真相尚未可知。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

对话真正的爆料人:

“我觉得自己坚持做了正确的事”

事实上“深房理”事情曝光后,新京报记者曾对新浪微博名为“深房理装修队003”的真正爆料人进行了专访。

据深房理装修队003表示,去年6月份,“7蟹姐姐”事件发生后,我组织了一些“摇篮会员”进行维权退费,还有点效果,他们都挺相信我,就有人给我发群里的截图了,刚开始只是一些他们群里的聊天对话,我也只是拿来调侃,后来我转念一想,既然可以拿到聊天对话,那不是其他内容也能拿到,我就找他们帮忙,每个群里都找了人,让他们帮我收集这些材料,其实当时我也不知道收集了要干什么用。他们给我的材料也远不止102份,但有很多是重复的。

我整理完这些材料时,一度瘫软,面对这102张图片,对应的就是102个家庭,我在想这件事对他们的家庭会产生什么样的打击,我不敢想象,心情异常沉重,以致我甚至产生了动摇。但是,事实就是事实,这是世间最强大的力量。我选择尊重事实。

在谈及出于何种原因举报时,深房理装修队003称:我不认识他们,我就是做一件事:打击骗子。至于事情发展到目前这个局面,是我没有料想到的,也不在我的能力范围之内。但行好事,莫问前程吧。

记者问:“深房理”通过报道表态,不承认是炒房,也不承认是非法集资,认为没有收过会员的费用,没有推荐过楼盘。他认为法无禁止即可为,对于这种行为,你怎么看呢?

深房理装修队003答:我只能借用中国政法大学教授、刑法老师罗翔的话说:“如果一个人每天都拿法律来标榜自己,那这个人很有可能就是人渣。”因为,法律是道德的底线,拿不违法作为自己的要求,那只能说明其道德很差。

对于如何看待深圳楼市未来发展的问题,深房理装修队003则表示,“不懂楼市,愿人民安居乐业。”

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

起底深房理

深房理真名李雪峰,辽宁大连人,现年41岁。

在自己的讲述里,他毕业于西安交大建筑系,受到电视剧《外来妹》的感召,在24岁那年脱离体制南下深圳。

他说自己做过绘图员、开过设计公司、餐饮公司,30岁出头月收入就达6万元。2009年买下了深圳第一套房子,首付仅是一个月工资,之后一赚到钱就买房。

但在粉丝群中,李雪峰对自己的介绍是,2009年是借了5万元开始买房的

这两个版本的可信度都不高。据华尔街见闻查询,在初来深圳的几年间,2009-2017年,李雪峰只是从事与建筑相关的“倒楼板”业务的人员,后来做了装修队的包工头。

在他的qq相册里,还保存着做过的多个装修项目的图片,有复式、酒店、美发店等,还跑到长沙做业务。

因为在装修的过程中,认识了一些“有背景”的“关键人物”,他开始关注房产投资,并在2015年开通了微博。两年后,他遇到了微博工作人员,对方邀请他开通“V+”。

他化名深房理,从此开始扮演一名“炒房导师”的角色。工商资料显示,李雪峰目前担任法人代表的公司有6家,注册时间大多在2013年之后,多为建筑工程公司、餐饮公司。

2019年5月24日,李雪峰成立了深房理信息技术(深圳)有限公司,注册了“深房理”等商标。但在2020年8月24日,李雪峰退出了这家公司,大股东变更为李鹏。

在这些公司中,有另一个名字“刘伟”,颇为眼熟。从李雪峰“倒楼板”时代起,两人便开始合作。在去年“7蟹姐姐”房子法拍时,正是刘伟以660万元拍下了那套房产。

李雪峰的合作者还包括,微博名为@美妈陈小泉的张帆,她是一名母婴博主,拥有许多粉丝。

李雪峰的“入行”故事并不新鲜。这些年,有很多他这样的房产投资“导师”,活跃在中国不同的城市。

而成为摇篮会员后,深房理团队会给他们制定买房计划,如果资金不够,则会撮合他们合伙买房。提供的服务包括凑首付款、解决购房资格、或合伙买房、选择包赚房产、解决买房后贷款、未来月供等。

这一切的前提则是付钱成为会员:,“V+”会员单价3980元/位,摇篮会员还需另付9800元。

“深房理”又出超级大瓜,“爆料人”遭死亡威胁?

会员沟通退费被“拉黑”

不过,深房理被深圳市住建局等7部门联合调查后,有知情人士爆料称,深房理及其群友紧急解散了“深房理V+会员群”,并要求会员删除聊天记录和他的微信。

林女士是深房理的会员,其向记者介绍了其申请退费和近日被深房理微博拉黑的经历。

“去年,在微博上买一个V+会员,主要看他的文章,花费3980元。如果想要进一步咨询购房问题,就需要再花费9800元成为摇篮会员。今年的摇篮会员是13800元,全是通过发展下线的形式”,“所有摇篮会员均会免费送书+勋章,勋章我已经扔了”。

“一般的书有出版社,有正式的编号,它完全没有,你可以把它理解为是黑书”,林女士向记者展示了她从深房理处获赠的《投资通识》。

这本书早先在深房理开发的“房理”小程序上有售,售价为198元。在深房理事件第一次被舆论关注到时,林女士就向深房理助理提出了退会员费申请,得到的回复是,“咨询行业都是不退费的,而且我们已经沟通过多次买房的问题,是有什么疑问么?

林女士在与深房理助理沟通时表示:“身边关注房产的以及认识的中介都说深房理是骗子,我们也看了网上的很多纠纷,房子没买,你们推荐的几个楼盘都是互相抬轿子,所以我希望你们尽快进行退费,稍后我也会打消费投诉电话。”

助理称:直接联系理总吧。但林女士与深房理沟通过程中被拉黑删除,并未成功退费。

退费失败后,林女士一直在关注深房理和深房理装修队003的微博。“出了这个事,我在深房理微博下发了一个评论,“支持你的,基本上都是你的会员”,有四五百个人点赞,算是点赞比较多的,然后他把我给拉黑了,我也看不到他”。

“我现在是被禁言了,我是发不了言的。”外界一直有质疑深房理微博控评一事,林女士近日被拉黑禁言的经历某种程度上验证了这一猜想。

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