千億房企曝貪腐案:集團營銷總經理等人被處理

又一房企營銷條線出了貪腐問題:

NO. 1|壹

閩系房企中駿集團,在2月25日發佈了一條對原天津公司重大貪腐行為相關責任人處罰的公告。

經集團審計監察部查實,總部營銷管理部總經理王芳、華北區域公司營銷企劃部總經理鄧宏傑,在原天津公司任職期間,存在收受乙方返點、回扣等舞弊行為,涉及金額巨大,行為惡劣。

二人均被辭退處理,並通報批評,中駿保留追究其法律責任的權利。

被中駿集團開除的集團營銷部總經理王芳,85後。

中海2007年的「海之子」,兩年後加入龍湖,曾是長城源著(龍湖在北京的第一個旅遊項目)、好望山的營銷經理,也銷售和操盤過煙台·葡醍海灣、龍湖·長楹天街、龍湖·香醍溪岸。

2015年8月,在龍湖呆了6年的王芳,在龍湖煙台公司營銷總監的崗位上離職,加入中駿,任中駿北京區域副總經理;16年11月,王芳空降津門,任中駿天津城市總經理;幾年後,王芳升任中駿集團營銷部總經理。

被中駿集團開除的華北區域公司營銷企劃部總經理鄧宏傑,原是龍湖·好望山的營銷主管,2015年離職,隨王芳加入中駿集團,在王芳任天津城市總經理期間,鄧宏傑任中駿集團天津公司營銷總監,後任中駿華北區域公司營銷企劃部總經理。

二人被開除的原因,是在天津公司任職期間受賄,收受合作方的返點、回扣等,且涉及金額巨大,至於有多大,中駿集團沒有公布。

一般來說,按行業默認的表述規則,金額大的含義在百萬以上,金額巨大的在千萬以上,金額特別巨大的表述,大多為五千萬以上。

不知道中駿集團這則公告是否參照這個表述規則,暫且不宜對號入座。

至於二人被開除處理,沒有移送司法,中駿保留追究的權利,吃瓜群眾或許會有疑問。

在這,不得不說房企對這類貪腐行為慣用的處理方式:吐出違規、違法所得,解除勞動合同,不予追究,但保留追究法律責任的權利。

至於房地產行業的貪腐方式等,此前天機曾陸續整理過不少,營銷領域的有:房地產營銷領域貪腐手法「六式十八類」

NO. 2|貳

翻了翻王、張二人的履歷,不知怎麼,總覺得這兩位的履歷似曾相識。

於是翻看了一下中駿集團其他高管的履歷,發現了「似曾相識」的緣由,來自於中駿集團的幾位中高管,如:

王勐,09年加入龍湖,10年頤和原著的年度銷冠,12年擔任龍湖煙台公司營銷總監,加入龍湖的第四年半,升任至北京龍湖營銷總監。曾管理過龍湖·長楹天街、煙台·葡醍海灣等項目。

15年王勐離開龍湖加入中駿,任北京區域公司總經理;2017年1月1日,王勐被中駿集團任命為集團副總裁,分管土地拓展部和營銷管理部。

除王勐外,中駿集團北京公司總經理張建、中駿集團北京公司營銷總監程浩等人,也出自龍湖。

看多了這些職業經理人高度相似的履歷,難怪有種似曾相識的感覺。

地產行業,時常會把這類出自同一家房企,又在另一家房企聚集的職業經理人歸納為:xx系、xx幫、xx派。

你若非要問中駿有什麼幫什麼派,那麼回答是:無幫無派,屬閩系黃家派千億房企曝貪腐案:集團營銷總經理等人被處理

王芳和鄧宏傑在幾個月前,被傳出已經停職,在接受調查。

2020年12月底,中駿集團將北京公司和天津公司合併,成立華北區域。1月上旬,原碧桂園北京區域總裁李輝,履新中駿集團助理總裁兼華北區域總經理。

李輝也是一位很有故事的碧桂園「高收入勵志」區域總裁,故事很精彩千億房企曝貪腐案:集團營銷總經理等人被處理,精彩到,至今天機仍時不時地研究,他在碧桂園北京區域時的一些投資、併購等案例,堪稱教科書級別。

寫到這裡,忍不住笑了,特別期待職業經理人們後續的故事能發展到什麼程度。

不知中駿集團後續會不會在王芳、鄧宏傑這事上繼續深挖一番。

NO. 3|叄

據第三方數據,2020年,閩系房企中駿的全口徑銷售額為1015.2億元,行業排行第41位。

中駿發家於閩南,在剛剛發佈的2021年胡潤全球富豪榜中,中駿的創始人黃朝陽,以235億人民幣的財富,位居世界第919名。

此前也曾寫過不少各房企的貪腐問題,如今回想起來,還是屬營銷條線的臉皮最厚,時常睜眼說瞎話,死不認賬。

有的甚至在房企自己內部已經發公告的情況下,當事人還能讓律師發律師函要求刪文,否則法庭上見的。此前曾寫過石榴集團的:又一家50強房企反腐,金額數千萬,集團營銷總經理被處理,還好謹慎,做了電話錄音保存證據。

還有一位劣跡斑斑的營銷總,貪腐問題嚴重,順利從上家離職去新公司任高管,在介紹自己時,公然稱自己的標籤是乾淨,導致一堆員工在吐槽被其刷新認知。

近些年的房地產行業,天機此前曾寫過的問題和事件,這一兩年已陸續驗證、實現。地產人從剛開始的新奇,到如今的眾人麻木、見怪不怪、習以為常,其實是一件很悲哀的事。

見多了房地產行業的是是非非、違規違紀,有時候心很累,濃濃的疲倦感,畢竟長期承受這種負面的輿情,讓人很壓抑,需要有極強的心理抗壓和承受能力。

接下去,不只局限於房地產領域,也會寫一些行業外的新奇事。日常生活中,也時常往外走走,調節心情。

本周跟着一位資本行業的朋友,在江西某處參與扶貧工作,感覺特別好,很充實。三年前,曾到過這裡,如今已絕然不同

僅僅三年時間,變化非常大,泥濘的鄉間小路,變成了水泥路;原來僅有十餘戶、暮氣沉沉的村落,如今有了魚塘、豬舍等,顯得生機勃勃,希望萌生。

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或許立志在房地產行業激濁揚清的願望難以實現,但總要懷抱希望

「願每個提着孤燈尋找星辰的理想主義者、每個風雪半生的靈魂,都能被看見,被懂得」

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