排行榜创造了全新的卖法

物业企业的规模大战愈发激烈,2020年或开启收并购大年,同时伴随上市潮持续的现象,目前,港股主板上市的物业服务企业23家

这23家上市企业自上市以来,融资净额共计超237亿元。而从募集资金的已使用情况来看,大部分企业的主要资金用途为扩规模。

除了传统住宅、商业业务,物业公司也在进行业务边界拓展,将住宅转向非住宅,将社区管理转向公共管理。

5月11日,万科物业与厦门相关单位,共同成立厦门市思明城市资源经营管理有限公司,为厦门鼓浪屿全岛提供整合运营服务;

5月12日,龙湖智慧服务宣布与某司签署合约,将以城陵矶新港区为起点,聚焦“港产城”积极探索城市服务创新模式

万科物业最早在2017年就开始试水城市服务,第一个项目是以珠海横琴新区为主,随后,将这种“物业城市”模式拓展至雄安新区、成都高新区及广州白云。

在全国15000多家物业服务企业中,万科和龙湖,都是拔尖的存在。

但昨日,看到一份榜单,2020中国物业服务百强排行榜,认真看了看,看完只想说,这是什么辣鸡玩意。

现在,摊开你的手掌,从左往右,第三根指头,把它单独竖起来,知道名字了?就是榜单的名字。

先给这份排行榜竖一个第三根手指,没有侮辱榜单的意思,是你自己的名字就是这个。

为什么说它辣鸡玩意呢?

首先,行业公认优秀的物业公司,万科和中海直接消失了,常年排行前三的龙湖,也变成了小7,金地消失了,同姓的金茂,从十强掉到了21……

虽然万科物业发过公告表示不参与评比,但若是有公信力的榜单,怎么都要让万科进榜,优秀的学生说自己的成绩不参与年级排名,所以就没名次了?严重怀疑万科是不想交钱,干脆说自己不参与排行排行榜创造了全新的卖法

更何况中海、金地等没有发公告说自家不参与排行吧?

其次,排名第一的居然是碧桂园,这榜单的发行机构,真是给你一个五星级的瞎。比碧桂园优秀的物业公司,至少五指之数。

第三,5家并列排名第11,5家并列排名第12,6家并列排名第15……排名100的名额,总共排了近250家。

原来,所谓的百强排行榜,100名也是百强,999名也是百强,只有1000名,才是千强。以此来看,所谓的百强,可以有999个名额卖,排行榜卖出全新玩法。

未来,是不是要并列排行这种玩法,在销售额排行榜中也发扬光大(已有先例)?如此一来,卖榜或许可以从当下的一年几亿利润,变成一年几十亿利润排行榜创造了全新的卖法

除了常规的各种销售额排行榜、百强房企排行榜,现在又出了各种野鸡排行榜,比如什么产品力排行榜、某某豪宅排行榜等等。

透视曾问询天机,房企买榜的价格。天机说,卖排名最贵的,是销售额排行榜,十强房企中,买榜的两三个;11-50强中,费用是最贵的,低的300万,高的800万;51-100强中,费用不超过300万。大量房企趋之若鹜。

至于各类野鸡排行榜,30万-50万,只要给钱就可以随便上(榜),有些榜单卖不动的,10万就可以。

后来,各家房企的物业公司独立上市,风口渐起,新的排行榜(物业榜)又出现了。

榜单就像出租车,是赤裸裸的商品,给钱就能上。

这家发行机构,五年前,就从线上跨入线下,各种挖角链家、我爱我家等中介的房产经纪人,后来把自己玩残了,分家。如今败退大美利坚,估计也快回来大A收割了。

最后,给这类败坏行业风气的机构,再竖一根第三指。

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