美女,是一种资源

NO. 1|壹

假期的第一天,休息;第二天,陪朋友在珠三角的东莞踩盘;第三天开始,前后看了上海浦东、静安、西郊几个豪宅项目,杭州和宁波的几个豪宅项目。

说几个大伙可能比较感兴趣的:

汤臣一品,社区看起来普通,老化还是难免的,十几年了,能维持目前的样子,可以归功于物业的用心和服务好,毕竟物业费也贵。

地下车库有点破旧,豪车多,看车牌,江浙地区的占比高;社区内整体风气偏商务,也就是说,这里更多是给有需要的商务人士,做个身份“名片”,居住的生活感比较淡。

还看了某大的滨江某府,一如既往的土豪味,首先是土,其次才是豪。嗯,有点用力过猛,很适合七八年前的山西煤老板们。

浦东的豪宅从来不缺买家,这里有的是来自五湖四海、全国各地的富豪,什么品味的人都有。

西郊的华洲君庭整体也感觉用力过猛了些,一朋友说,几年前买的至今没卖掉,因为想换到檀宫,可惜檀宫一手房早就卖完了,二手房几年都不见挂出一套,唯一挂出来的看完还不中意。

朋友说,相比外滩两岸的富豪买家,西郊的买家,整体隐贵居多,上海人常说:富在外滩,贵在西郊。

NO. 2|贰

杭州的豪宅,主要看了绿城和滨江的,一手二手都有,滨江在萧山区开发的顶豪卖得不错,绿城的除了一手房,二手的也看了几个:江南里、元福里、九溪玫瑰园、溪上玫瑰园、云栖玫瑰园…..

从风格上来说,已经是存量房的中式风格的江南里,应该可以算绿城用心打磨的一代绝品了,想想几年前的绿城品质,再看看现在的绿城品质,让人不得不感慨,绿城没了灵魂,躯壳也行将腐朽。

凤起潮鸣的日式枯山水做得相当棒,不过居住的体验感比纯低密度社区会差很多,毕竟高低层混合,会有压抑感,此外,圈层不够纯粹。

云栖玫瑰园,几年前就已经是存量房了,只能在社区转一转,然后参观朋友家,样本太小,社区和建筑给人的整体感觉很到位,虽是顶豪,但不过分张扬,各个角度看起来都恰如其分,有味道。

我以前是绿粉,现在嘛,不粉不黑。

滨江几年前在萧山做了英意法三种风格的湘湖壹号,被萧山的土豪买了不少;如今又做了个中式的湘湖里,个人感觉相对一般。

宁波看了两个大平层项目,408㎡和770㎡。

NO. 3|叁

看完几个项目,一行人到了台州,吃海鲜。

桌上闲聊,都在感慨,现在的房地产行业,美女越来越少了,十年前,那是真多。

以前的豪宅项目,聘售楼员,堪比选模特,不乏各种靠关系挤进豪宅项目的关系户;现在的豪宅项目,售楼员…..这里自行领悟,不明言,以免伤人,毕竟现在不少玻璃心。

后来达成的共识是:美女是一种资源,资源往哪里汇聚,说明哪里发展得好。

如今的北上广深、杭州成都重庆,美女都成了大街上的标配风景;青岛和大连也不错。

以前的娱乐业,后来的房地产行业,到现在的新媒体直播、短视频;哪成风口,发展好,美女就往哪。

官方数据,如今的北京,大龄未婚女青年(俗称剩女),已经突破80万,毕竟是首都,资源过剩不足为奇。另一个有趣的数据是,光棍青年3000万,资源错配供需失衡天价彩礼。

资源往哪汇聚,机会就在哪里。

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