那位非国家工作人员受贿罪被判缓刑的职业经理人，主动找区域总裁辞职了。
为数不多的爱好中，有四处踩盘看房，喝完茶后的两三天，陪天津的一位朋友看房。
其中一个是天津本地的一个豪宅项目，项目整体一般，140-300㎡混合，单价三万多，这种面积段下的业主圈层不纯粹，200-300㎡还差不多。
有意思的是，销售人员说，这个项目是2020年“亚洲十大超级豪宅”，还有证书。
啥时候，亚洲十大超级豪宅这么便宜和掉价了？
NO. 1｜壹
客观来说，这个豪宅项目，称豪宅是没问题的。
非要排的话，勉勉强强能在天津十大豪宅吊个尾巴；但称超级豪宅，就自欺欺人了，圈层（名片效应）、社会资源、自然资源、地段、知名度、价格等，都不达标。
称中国十大超级豪宅，更是远不够格，称亚洲十大超级豪宅，我只看到了一头没有器官的母牛在天上飞，为啥没器官？因为被吹爆了。
这个项目，出自融创，在2020年亚洲十大超级豪宅中，排名第六。
嗯，没错，就是那个今年八月以来，先后经历过员工猝死和降价风波，总价几百万到一千万左右的融创梅江壹号院。
再看看这个排行榜，怎么看怎么别扭，总觉得不对劲，榜单内混入了奇怪的东西。
除了天津的融创梅江壹号院，还有杭州的钱塘城，客观来说，也不够格入围十大超级豪宅，300㎡起、平均总价约两千万的江景大平层。
大家剔除这两个项目后，再看看，榜单上的超级豪宅，名副其实。
NO. 2｜贰
地产江湖，买排行榜已经是个心照不宣的“秘密”。
广为人知的有房企销售额排行榜。销售额排行榜，定位房企在地产江湖的排名、地位。
关乎房企融资渠道和成本等，可以说是真正掐住屋企的咽喉，隐有左右房企生死之意。
看看近三年上市和准备上市的房企就知道了，他们有个共同的特征：排名飙升。
此外，物业排行榜，产品力排行榜、综合xxx强排行榜等各种榜单，层出不穷，甚至于，还经常能看到质量掉渣、维权严重的房企，闯入产品力十强。
同样的，各类豪宅排行榜，也是地产江湖买榜的重灾区。
多次参与、制定发布豪宅排行榜的一位读者，曾多次让天机写这个话题，拖延了三个多月，直到今天。
豪宅排行榜，分两大类：某些大型机构抱团参与，相对权威豪宅榜的和以盈利为目的的企业发布的野鸡豪宅榜。
第一类相对权威豪宅榜单，一般参考有意买榜的房企和项目的数量。数量再多，榜单十个豪宅名额，也仅会开放5个名额，价高者得。
剩下的5个名额，必须是有较广泛知名度和公信力的真超级豪宅，用于提升榜单的质量和公信力。
NO. 3｜叁
这类超级豪宅榜单，一般冠于世界十大、亚洲十大、中国十大，有兴趣大家可以去翻看一二。
一般来说，世界X大超级豪宅，买榜的稀少，价格也较贵，正常市场价500万。
亚洲X大超级豪宅，买榜的就多了，毕竟都眼高于顶，喜欢开眼看世界，世界不够格，亚洲还是可以花钱凑一凑的。这类榜单的价格，一般200-300万左右。
想上榜亚洲X大超级豪宅的房企和项目太多了，而名额只有5个，怎么办？
同时开发、发布一个特别榜单，特别榜单内，几乎都是买榜项目，特别榜单的价格，80-120万。
而中国X大超级豪宅榜单，近八成项目是花钱买上榜的。前五位的价格，120-150万，后五位的价格100-120万。
买了榜单，欢喜地捧回家，四处宣传，将广告效果最大化，钱不能白花嘛。
至于以盈利为目的的企业发布的野鸡豪宅榜，一般都是为了在小区域内打广告，一个榜单15-45万搞定，具体看影响力和受众。
各类豪宅榜单，经常闹笑话，常看到一些很无厘头的项目上榜，典型的如：
这个项目，并未位于厦门，而是位于厦门旁边的漳州，套住万千炒房客十余年，号称12年深坑的漳州港，124-180㎡，单价一万多（二手房九千也有）。
这地理位置，就像碧桂园说的“新加坡（旁）·碧桂园森林城市”，泰禾说的“（漳州）泰禾厦门湾”、“（珠海）泰禾澳门湾”。
战国时秦宣太后曾说，世间有盗，小盗为利，大盗为名。其实还有后半句没有说：名利，名在前，利在后，大名即大利。
花钱为项目买名气（榜），将获取的名气广为宣传，提升项目的逼格和江湖地位，再通过销售变现获利，名利双收。
这不，南宁、福州、天津、杭州等城市的豪宅项目，也没少花钱买榜。
这类卖榜机构，简直就是万达取经学习的榜样，他们早早实现了万达梦寐以求的目标：轻资产