恆大闢謠,網傳報告有且只能是「謠言」

昨天的恆大因一份網傳報告被全民吃瓜,強勢圍觀。

前後反覆看了幾遍恆大的闢謠公告。

恆大闢謠,網傳報告有且只能是「謠言」

首先,申明一下自己的觀點,以免被刪:我相信恆大的聲明恆大闢謠,網傳報告有且只能是「謠言」

其次,公告中其實少了點東西,就是不知道恆大為什麼不加上去,個人看來,只要多了這八個字,就可以讓這份聲明更有說服力:

本司資金狀況充裕

當然,只是站在旁觀者的角度提個小建議。或許,可能,是恆大一不小心疏忽了,工作總難免有疏忽的時候。

再次,前後讀了很多遍這聲明,有點疑惑:聲明中說,那份造謠的文件憑空捏造,那麼是誰有這麼大手筆能憑空捏造出這麼詳盡的數據?

為此,工作到凌晨三點中,逐一核對數據,發現大部分數據和過往媒體披露的恆大信貸數據高度吻合。或許,是從過往新聞媒體上抄下來的恆大闢謠,網傳報告有且只能是「謠言」

但還有那麼多其他數據呢?好友調侃道:假設剩餘的其他數據為實,那麼可能應該查一查財務總了。

畢竟,能偽造如此詳盡的文件,整個中國怕是找不出幾個:財務總、集團最高層的高管、央行

最後?最後就是謠言。讓我們一起期待恆大的報警結果。

那份謠言報告,相信很多人看過,大致內容分為四點:

主要問題:2016年以來重組的情況及潛在困境;表露忠心:恆大執行房地產調控政策的態度和行動;恆大的發展潛力、信用及身處頭部的江湖地位;不能順利完成重組的嚴重後果。

看完這份謠言報告,天機不禁想起小時候的事。

五六歲的時候,去爺爺家玩,八十年代初的生活條件還是比較差的。時值爺爺大壽,天機嘴饞,狼吞虎咽吃了最愛的魚,一不小心被魚刺卡住了喉嚨。

跑去向爸爸求助:1、我被魚刺卡住了(我已經無能為力了)。2、但是我想吃幾個雞蛋催吐,還是可以搶救一下的,你去跟爺爺說一下,就讓我吃一次吧。3、爸爸你看我平時是不是很聽你的話,是不是很乖?4、你要是不讓我吃,我讓魚刺卡死了,就我一個獨生子,後果你看着辦吧。

面對這份謠言,恆大還沒闢謠前,當時有人問我,恆大會成功嗎?

天機不知道啊。只記得小時候,事件的最後,爸爸沒有去跟爺爺溝通,直接用饅頭塞進我嘴裏,把我噎吐了。

那個被饅頭塞得脹紅了臉、眼淚齊刷刷滾下臉龐的小男孩,在印象中,是那麼的不雅觀。

長大後,我才知道為什麼爸爸沒有去跟爺爺說,因為爸爸的爸爸,叫爺爺。

事件回到恆大闢謠後,國際評級機構巨頭標普,下調了恆大的評級。

標普這種機構,一點都不專業恆大闢謠,網傳報告有且只能是「謠言」

還是期待一下恆大報警的結果。畢竟這種事,普通百姓都是以結果說話。

在此,有個小小的建議,抓到始作俑者後,應該起訴對方,穩贏。為什麼呢?

對方拿出證據的話,可以質問對方從何處得到的。假設始作俑者說是從ABC三個機構獲取的資料,那麼,恆大還可以把ABC三個機構搞了,說對方泄露自己的商業機密,要求賠償。

ABC三個機構大概率會闢謠,否認,並推諉給始作俑者,說對方作偽。實在不行,還有機構臨時工可以背鍋。

況且,始作俑者從非正規渠道拿到的資料,司法一般不會認可和採納。

 

那麼,始作俑者就面臨兩難抉擇了:

 

1、拿出資料,不一定被認可和採納,還會牽連和得罪一大幫朋友。

 

2、不拿出資料,保下一眾朋友們,那麼只能承認自己是聲明中說的:杜撰、憑空捏造。

 

最終的結果都只有一個:敗訴。

 

和反腐是一個道理,只要不是房企自身通過行動和委託經偵部門等單位取得,而是外界等第三方私下通過非正規途徑獲取的,都不能在司法上被認可和採納為證據。

 

什麼是正規途徑?即有相關部門的授權手續。這點讀者中有很多律師從業者,很清楚這點,哈哈。

 

長大成年後,很多人才知道,世界並不是簡單的黑與白,更多的,是灰。

 

希望恆大抓到始作俑者後,起訴對方,穩贏的局,為什麼不做呢?然後又可以做一份聲明給我等吃瓜群眾。

 

文章寫到這,天機拿起手機,默默下載了恆房通App,準備年底看看有沒有機會。

 

不對,現在恆房通先改名叫恆大寶後又改名房車寶了。對於我等吃瓜群眾來說,很貼切,恆大真是個寶恆大闢謠,網傳報告有且只能是「謠言」

 

文章的最後,再次強調一下那份文件報告是假的。

秋天的第一杯奶茶還沒有喝完,剛剛7折賣房刷屏的頭部房企又帶着一份懇請支持的報告,登上了熱搜。

2017年,去槓桿剛剛開始磨刀霍霍,金融圈還流傳着資本市場的十二大未解之謎,行至今日,很多謎題已經水落石出,更多連答案都失去了意義。

比如「明天系有多少殼」,已經在明天系9家金融機構的有序託管推進中,一一肢解;比如「泛海的地要捂到什麼時候」,已經在融創129億接手泛海北京1號地和上海董家渡的大手筆中,逐一變賣;比如「安邦的錢哪來的」,已經變成大家保險的安邦保險集團宣布將申請解散並清算,十年帝國,一夜廢墟。

至於「恆大借了多少錢」,這一次,恆大自己來回答。

截至2020年6月30日,恆大集團有息負債餘額8355億元。涉及銀行類金融機構128家,借款餘額2323億元,涉及非銀行類金融機構121家,借款餘額3684億元,涉及境內公司債券496億元,境外債券1852億元。

如果恆大地產不能按時完成重組,可能導致其現金流斷裂,從而引發恆大集團在相關銀行、信託、基金等金融機構及債券市場的交叉違約,進而產生金融系統性風險。

如此言辭懇切,如此聲情並茂,也只是「大而不倒」換了種說法。

梳理整件事的時間線,有幾個時點頗耐人玩味。

8月20日,住建部、央行召開12家重點房企座談會,按照「三條紅線」「四檔分類」「5%的有息負債年增速」的「三四五」地產融資新規,恆大作為紅檔代表在列。

8月24日,這封《恆大集團有限公司關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》發出,到今天,在沒有時限也沒有反饋的公文系統里,剛好走了一個月。

9月17日,中國恆大(03333.HK)發佈公告稱,為了降低債務水平和融資成本,公司將提前償還15.65億美元債,摺合人民幣106億元,該償債規模創下香港資本市場的新紀錄。

9月22日,恆大地產集團有限公司2020年第一期公司債券的票面利率確定為5.8%。恆大地產披露的公告顯示,其2020年第一期公司債券發行規模不超過40億元。

如果沒有當年那筆1300億的「戰(明)略(股)投(實)資(債)」,恆大可能還在發佈全國銷售喜報和發佈新款恆馳汽車的路上一騎絕塵。

2016年10月3日,恆大地產與深深房簽署《關於重組上市的合作協議》,深深房發行A股股份購買恆大地產100%股權,恆大集團將成為深深房的控股股東。

2017年6月20日,港交所同意了恆大分拆恆大地產在A股重組上市的申請。

從2016年啟動重組開始,恆大每年的年報中都這樣寫:

「深圳市政府、深深房、恆大地產與證監會主管領導及相關部門多次召開專題會議溝通論證,均認為本次重組符合相關法律法規」。

2017年3月,按照中國證監會和深交所的有關法規要求,恆大地產引入1300 億元戰略投資,把恆大地產資產負債率從2016年底的92.9%降低到了2019年底的77.9%。

從2016年9月14日停牌至今,深深房停牌已經超過四年,7.6萬股民坐立難安。

在這四年間,「房住不炒」有如四字咒語,在房企的頭頂盤亘不散;

在這四年間,從去槓桿、查信貸、三道紅線,房企越滾越大的有息負債變成監管的心頭大患;

在這四年間,萬達以剝離地產開發業務為代價,正在努力運作回A,無論是恆大、富力、還是首創,都想要一舉回A,但都被證監會拒之門外。

用更便宜的殼裝更多土地資產,實現市值翻倍的資本夢,誰都想做,但大張旗鼓的借殼,與房住不炒的戰略定力,存在不可彌合的衝突。

隨着四年大限將近,遲遲看不到重組批文的20多家戰投,漸漸坐不住了。

9月17日,蘇寧於投資者會議上表示,若明年1月份恆大地產不能如期在境內重組上市,蘇寧計划行使相關條款,要求拿回200億元人民幣戰略投資資金。

這裡的相關條款,在恆大的逼宮信里就是「公司須在2021年1月31日前償還戰略投資者1300億元本金並支付137億分紅,1300億由權益變為負債。」

金融民工可能是全市場最熱衷於吃瓜的一個群體,在恆大汽車尾盤大跌超7%,中國恆大跌超4%,明天地產股預定一片血雨腥風之中,吃瓜群眾的吐槽大會也如火如荼:

恆大地產:不讓我上市,就死給你們看…

其他房企:三道紅線真是催命符啊…

金融民工:看到這麼多同行都在,各家金融機構都放心了…

公司領導:不在恆大地產金融機構借款餘額分類匯總表清單上的,都反思一下,過去一年的投放…

國足球迷:中國兩大燙手職位,國足主帥和證監會主席,足球隊幹得再好,也逃不出證監會的魔掌…

貧困人口:恆大在貴州畢節每年幾十億的扶貧,你以為是在扶貧嗎?那都是在上供!
證監會:你欠8000多億有息負債,是我的鍋嗎?

A股韭菜:自從躺平了以後,幸福感就提升了很多…

戰投們:我感覺恆大不是在逼宮ZF,我感覺恆大是在逼宮我…

關於「恆大請願事件」的未來走向,有以下可能:

1 恆大發佈公告闢謠,網傳相關文件不實,重大資產重組正在有序進行中,重組回購涉及的資金,已在集團統籌安排的償債資金範圍之內。

2 恆大與戰投重新談判,原定2021年1月31日觸發的回購條款延期,並重新約定延期期間的兜底利息安排。

3 證監會發佈官微推送,證監會積極支持符合條件的上市公司再融資和併購重組,以有效發揮資本市場服務實體經濟的功能。中國證監會貫徹落實D中央和國務院關於房地產調控決策部署的態度是堅決的、一貫的,在IPO核准、再融資和併購重組過程中,我們將嚴格執行房地產調控的相關政策。

4 結局:金融機構啟動對恆大存量債務的內部排查,恆大風波之後繼續行穩致遠,戰投內心一片翻騰:我不要面子的嗎?我不要面子我也要錢的…

該來的,總歸要來的。

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