恒大辟谣,网传报告有且只能是“谣言”

昨天的恒大因一份网传报告被全民吃瓜,强势围观。

前后反复看了几遍恒大的辟谣公告。

恒大辟谣,网传报告有且只能是“谣言”

首先,申明一下自己的观点,以免被删:我相信恒大的声明恒大辟谣,网传报告有且只能是“谣言”

其次,公告中其实少了点东西,就是不知道恒大为什么不加上去,个人看来,只要多了这八个字,就可以让这份声明更有说服力:

本司资金状况充裕

当然,只是站在旁观者的角度提个小建议。或许,可能,是恒大一不小心疏忽了,工作总难免有疏忽的时候。

再次,前后读了很多遍这声明,有点疑惑:声明中说,那份造谣的文件凭空捏造,那么是谁有这么大手笔能凭空捏造出这么详尽的数据?

为此,工作到凌晨三点中,逐一核对数据,发现大部分数据和过往媒体披露的恒大信贷数据高度吻合。或许,是从过往新闻媒体上抄下来的恒大辟谣,网传报告有且只能是“谣言”

但还有那么多其他数据呢?好友调侃道:假设剩余的其他数据为实,那么可能应该查一查财务总了。

毕竟,能伪造如此详尽的文件,整个中国怕是找不出几个:财务总、集团最高层的高管、央行

最后?最后就是谣言。让我们一起期待恒大的报警结果。

那份谣言报告,相信很多人看过,大致内容分为四点:

主要问题:2016年以来重组的情况及潜在困境;表露忠心:恒大执行房地产调控政策的态度和行动;恒大的发展潜力、信用及身处头部的江湖地位;不能顺利完成重组的严重后果。

看完这份谣言报告,天机不禁想起小时候的事。

五六岁的时候,去爷爷家玩,八十年代初的生活条件还是比较差的。时值爷爷大寿,天机嘴馋,狼吞虎咽吃了最爱的鱼,一不小心被鱼刺卡住了喉咙。

跑去向爸爸求助:1、我被鱼刺卡住了(我已经无能为力了)。2、但是我想吃几个鸡蛋催吐,还是可以抢救一下的,你去跟爷爷说一下,就让我吃一次吧。3、爸爸你看我平时是不是很听你的话,是不是很乖?4、你要是不让我吃,我让鱼刺卡死了,就我一个独生子,后果你看着办吧。

面对这份谣言,恒大还没辟谣前,当时有人问我,恒大会成功吗?

天机不知道啊。只记得小时候,事件的最后,爸爸没有去跟爷爷沟通,直接用馒头塞进我嘴里,把我噎吐了。

那个被馒头塞得胀红了脸、眼泪齐刷刷滚下脸庞的小男孩,在印象中,是那么的不雅观。

长大后,我才知道为什么爸爸没有去跟爷爷说,因为爸爸的爸爸,叫爷爷。

事件回到恒大辟谣后,国际评级机构巨头标普,下调了恒大的评级。

标普这种机构,一点都不专业恒大辟谣,网传报告有且只能是“谣言”

还是期待一下恒大报警的结果。毕竟这种事,普通百姓都是以结果说话。

在此,有个小小的建议,抓到始作俑者后,应该起诉对方,稳赢。为什么呢?

对方拿出证据的话,可以质问对方从何处得到的。假设始作俑者说是从ABC三个机构获取的资料,那么,恒大还可以把ABC三个机构搞了,说对方泄露自己的商业机密,要求赔偿。

ABC三个机构大概率会辟谣,否认,并推诿给始作俑者,说对方作伪。实在不行,还有机构临时工可以背锅。

况且,始作俑者从非正规渠道拿到的资料,司法一般不会认可和采纳。

 

那么,始作俑者就面临两难抉择了:

 

1、拿出资料,不一定被认可和采纳,还会牵连和得罪一大帮朋友。

 

2、不拿出资料,保下一众朋友们,那么只能承认自己是声明中说的:杜撰、凭空捏造。

 

最终的结果都只有一个:败诉。

 

和反腐是一个道理,只要不是房企自身通过行动和委托经侦部门等单位取得,而是外界等第三方私下通过非正规途径获取的,都不能在司法上被认可和采纳为证据。

 

什么是正规途径?即有相关部门的授权手续。这点读者中有很多律师从业者,很清楚这点,哈哈。

 

长大成年后,很多人才知道,世界并不是简单的黑与白,更多的,是灰。

 

希望恒大抓到始作俑者后,起诉对方,稳赢的局,为什么不做呢?然后又可以做一份声明给我等吃瓜群众。

 

文章写到这,天机拿起手机,默默下载了恒房通App,准备年底看看有没有机会。

 

不对,现在恒房通先改名叫恒大宝后又改名房车宝了。对于我等吃瓜群众来说,很贴切,恒大真是个宝恒大辟谣,网传报告有且只能是“谣言”

 

文章的最后,再次强调一下那份文件报告是假的。

秋天的第一杯奶茶还没有喝完,刚刚7折卖房刷屏的头部房企又带着一份恳请支持的报告,登上了热搜。

2017年,去杠杆刚刚开始磨刀霍霍,金融圈还流传着资本市场的十二大未解之谜,行至今日,很多谜题已经水落石出,更多连答案都失去了意义。

比如“明天系有多少壳”,已经在明天系9家金融机构的有序托管推进中,一一肢解;比如“泛海的地要捂到什么时候”,已经在融创129亿接手泛海北京1号地和上海董家渡的大手笔中,逐一变卖;比如“安邦的钱哪来的”,已经变成大家保险的安邦保险集团宣布将申请解散并清算,十年帝国,一夜废墟。

至于“恒大借了多少钱”,这一次,恒大自己来回答。

截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额8355亿元。涉及银行类金融机构128家,借款余额2323亿元,涉及非银行类金融机构121家,借款余额3684亿元,涉及境内公司债券496亿元,境外债券1852亿元。

如果恒大地产不能按时完成重组,可能导致其现金流断裂,从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险。

如此言辞恳切,如此声情并茂,也只是“大而不倒”换了种说法。

梳理整件事的时间线,有几个时点颇耐人玩味。

8月20日,住建部、央行召开12家重点房企座谈会,按照“三条红线”“四档分类”“5%的有息负债年增速”的“三四五”地产融资新规,恒大作为红档代表在列。

8月24日,这封《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》发出,到今天,在没有时限也没有反馈的公文系统里,刚好走了一个月。

9月17日,中国恒大(03333.HK)发布公告称,为了降低债务水平和融资成本,公司将提前偿还15.65亿美元债,折合人民币106亿元,该偿债规模创下香港资本市场的新纪录。

9月22日,恒大地产集团有限公司2020年第一期公司债券的票面利率确定为5.8%。恒大地产披露的公告显示,其2020年第一期公司债券发行规模不超过40亿元。

如果没有当年那笔1300亿的“战(明)略(股)投(实)资(债)”,恒大可能还在发布全国销售喜报和发布新款恒驰汽车的路上一骑绝尘。

2016年10月3日,恒大地产与深深房签署《关于重组上市的合作协议》,深深房发行A股股份购买恒大地产100%股权,恒大集团将成为深深房的控股股东。

2017年6月20日,港交所同意了恒大分拆恒大地产在A股重组上市的申请。

从2016年启动重组开始,恒大每年的年报中都这样写:

“深圳市政府、深深房、恒大地产与证监会主管领导及相关部门多次召开专题会议沟通论证,均认为本次重组符合相关法律法规”。

2017年3月,按照中国证监会和深交所的有关法规要求,恒大地产引入1300 亿元战略投资,把恒大地产资产负债率从2016年底的92.9%降低到了2019年底的77.9%。

从2016年9月14日停牌至今,深深房停牌已经超过四年,7.6万股民坐立难安。

在这四年间,“房住不炒”有如四字咒语,在房企的头顶盘亘不散;

在这四年间,从去杠杆、查信贷、三道红线,房企越滚越大的有息负债变成监管的心头大患;

在这四年间,万达以剥离地产开发业务为代价,正在努力运作回A,无论是恒大、富力、还是首创,都想要一举回A,但都被证监会拒之门外。

用更便宜的壳装更多土地资产,实现市值翻倍的资本梦,谁都想做,但大张旗鼓的借壳,与房住不炒的战略定力,存在不可弥合的冲突。

随着四年大限将近,迟迟看不到重组批文的20多家战投,渐渐坐不住了。

9月17日,苏宁于投资者会议上表示,若明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市,苏宁计划行使相关条款,要求拿回200亿元人民币战略投资资金。

这里的相关条款,在恒大的逼宫信里就是“公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿分红,1300亿由权益变为负债。”

金融民工可能是全市场最热衷于吃瓜的一个群体,在恒大汽车尾盘大跌超7%,中国恒大跌超4%,明天地产股预定一片血雨腥风之中,吃瓜群众的吐槽大会也如火如荼:

恒大地产:不让我上市,就死给你们看…

其他房企:三道红线真是催命符啊…

金融民工:看到这么多同行都在,各家金融机构都放心了…

公司领导:不在恒大地产金融机构借款余额分类汇总表清单上的,都反思一下,过去一年的投放…

国足球迷:中国两大烫手职位,国足主帅和证监会主席,足球队干得再好,也逃不出证监会的魔掌…

贫困人口:恒大在贵州毕节每年几十亿的扶贫,你以为是在扶贫吗?那都是在上供!
证监会:你欠8000多亿有息负债,是我的锅吗?

A股韭菜:自从躺平了以后,幸福感就提升了很多…

战投们:我感觉恒大不是在逼宫ZF,我感觉恒大是在逼宫我…

关于“恒大请愿事件”的未来走向,有以下可能:

1 恒大发布公告辟谣,网传相关文件不实,重大资产重组正在有序进行中,重组回购涉及的资金,已在集团统筹安排的偿债资金范围之内。

2 恒大与战投重新谈判,原定2021年1月31日触发的回购条款延期,并重新约定延期期间的兜底利息安排。

3 证监会发布官微推送,证监会积极支持符合条件的上市公司再融资和并购重组,以有效发挥资本市场服务实体经济的功能。中国证监会贯彻落实D中央和国务院关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的,在IPO核准、再融资和并购重组过程中,我们将严格执行房地产调控的相关政策。

4 结局:金融机构启动对恒大存量债务的内部排查,恒大风波之后继续行稳致远,战投内心一片翻腾:我不要面子的吗?我不要面子我也要钱的…

该来的,总归要来的。

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