恒大的生死“节”

NO. 1|壹

昨天苏宁卖身阿里的事闹得沸沸扬扬,苏宁辟谣称:不实消息已报警。
 
张近东和许家印喝交杯酒的场景还历历在目,转眼间,苏宁竟已这般艰难,恒大的日子也好不到哪去。
 
这或许是史上最贵的交杯酒,此中苦楚,彼此相知。
 
苏宁的命运,基本上已经注定,无非是换谁做老板的问题。200亿元也只是压垮苏宁资金链的最后一根稻草,最大的问题,还是内部经营和屡次对外投资失误。
 
恒大的问题严重且不易解决,核心还是:钱。
 
近期恒大所有动作的核心,直指6月28日到期的14.7亿美元债券,恒大能不能及时偿还这笔债券,对恒大非常重要。
 
6月28日的这笔14.7亿美元债务,堪称恒大的生死“节”点。
 
目前市面上已经出现恒大放风说要提前偿还这笔债券的消息。到期及时偿还,稳住资本市场对恒大的信心,这是恒大想要做的。
 
5月份,恒大刚还了10亿美元的债务,此次14.7亿美元债务再及时偿还的话,下次的债务时间节点,是8月。这意味着,恒大还能有两个月的时间能缓口气继续搞钱。
 
在市场负面信息满天飞的当下,6月28日的这笔美元债,成了备受关注的焦点。

NO. 2|贰

恒大为这笔美元债,也是大动作不断。
 
第一个动作,是众所周知的大规模打折卖房回笼资金。
 
第二个动作,是转让嘉凯城29.9%的股权予华建控股,每股4.65元计算,回笼资金约20-25亿元。
 
华建控股也是一家有意思的公司,由王忠明100%控股,他是恒大的“老熟人”,主要从事股权投资业务,曾接盘了恒大农牧、恒大粮油、恒大乳业,持有恒大地产1.6024%的股份,还战投过恒大房车宝和恒大汽车。
 
恒大早先曾把恒大冰泉、恒大粮油等板块打包出售,如今又收了一部分股权回来。市面上对此也有一些“左手倒右手“的质疑声。
 
第三个动作,是以每股6港元转让旗下恒腾网络7.39亿股(占股8%),套现44.33亿港元。
 
三板斧轮完,恒大回笼的资金基本可保证6月28日14.7亿美元的债务如期偿还。
 
等解决了6月28日这个重要的生死”节“点,搞定资本市场的质疑后,恒大有了点喘息之机,再腾出手来解决其他方面的问题,比如商票兑付逾期。
 
商票逾期兑付的事,如今在头条等平台上还有很多,例如:
 

恒大的生死“节”

恒大的资金问题持续发酵,从打折卖房,到商票兑付逾期,再到转让嘉凯城和恒腾网络的股权。
 
如今,更是被曝出部分项目欠薪停工,例如许老板的老家河南。许昌的恒大“悦龙台”项目停工,众多民工在项目上讨薪。
 
承建方中铁建设集团回复民工讨薪问题时称,被恒大欠款两千多万,恒大不还钱,中铁建也没钱付工资,属实无奈。
 
有多少恒大的供应商,一边被恒大拖欠钱款,一边自己负债累累还得想方设法发员工工资,勒着裤腰带过紧巴巴的日子。
 
都是成年人,不到万不得已,谁愿意闹得这么不体面。

NO. 3|叁

恒大面对的困境,显然不止一个6月28日美元债务这么简单。
 
有知情人士称,至少三家债权银行已决定今年对恒大的贷款原则上不再续贷,这三家银行截至去年6月末对恒大集团的借款余额合计为460亿人民币。
对此,恒大回复称此消息不属实,公司与各大银行和金融机构业务开展一切顺利。
话音刚落不久,昨日,国际评级机构惠誉将中国恒大及其子公司恒大地产评级至B,展望负面。
受中国恒大和盛京银行间非法资金交易传闻的影响,投资者信心下滑引发了对恒大离岸债券的抛售;NUS-CRI数据显示,恒大的短期信用风险飙升至历史最高水平。
 
恒大集团的财务状况不容乐观,近8成债务将在未来的12个月内到期,又恰逢行业监管趋严。
 
恒大从128家银行和121家信托等金融机构大量借款,对地方的依赖性及它与大量家庭财富的联系,都使恒大具有系统重要性。
 
监管机构要求银行强调测试其对恒大的风险敞口也就显得再正常不过,这恰恰是有作为的表现。
 
恒大这么大的摊子,想向王健林和潘石屹学习,靠卖卖卖顺利度过难关,难度系数非常大,毕竟,恒大的项目和资产实在不怎么样。
 
有息负债和无息负债,一年内到期的总额就高达1.171万亿,商票总额就高达2052亿,排名第二的房企才270多亿。
 
在监管趋严和房地产去杠杆的大环境下,恒大三道红线全中,房企的涉房贷款被压降,恒大的处境就更加艰难了。
 
在此,恒大的应对策略却反其道而行,月初的文章恒大的困境一文中写了:
 

负债那么高,三道红线全中,在融资收紧的大环境下,恒大进行融资和降负债应对的方式中最突出的一招分拆多元化业务

分拆上市,四处出击融资,输血给集团,例如还没有汽车的恒大汽车和此次的恒腾网络。去年一年,恒大集团利用恒大汽车在资本市场共套现366亿元。
 
恒大集团利用恒大汽车套现后,恒大汽车的股价从72港元下跌至28港元,跌幅达61%,比腰斩还惨。
 
只是,无论从去年恒大的债务“罗生门”,到恒大商票的变相融资、恒大汽车的战投及套现,或者恒腾网络,及未上市已大规模融资的恒大房车宝等等板块来看,恒大似乎在塑造一种大而不能倒的印象。
 
当年AB和海航的事,还历历在目。雷曼兄弟和两房,野心太大,所携者甚众,一朝失败,差点成为金融恐怖分子。
 
写到这里,看了一眼后台,有位读者问,去恒大干投资,负责拿地事宜,需要喝酒应酬吗?我想了想,回复他:
 
可能需要喝西北风。

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