2020年果然是見證歷史之年。這不，1300億豪賭恆大能內地上市成功的債主，哦不，戰略投資人們，炒房炒成了房東，炒股炒成了股東。
9月24日，宇宙級房企恆大地產一紙「懇請函」震驚了經濟圈和吃瓜屆，在一份數據詳實、邏輯嚴謹的文件中，恆大說自己有息負債8355億，帶條件的戰略投資1300億，這個條件就是必須和深深房重組上市成功，如果不成，這1300億就得還回去，會連本帶息增加1437億負債。
根據地產「三條紅線」的精神，原本已處在嚴重不安全的紅區，負債已高達83%的恆大，會頃刻飆升到90%以上，引發現金流斷裂、金融系統性風險、上下游企業破產、爛尾樓等五大風險。
消息一出，吃瓜屆嘩然，你這是要挾正斧嗎？不給錢，你就死給大家看？
怎麼可能，恆大可一向是好學生、模範生的，是不可能是上面添麻煩的，果然，當天下午，恆大就闢謠了，說這是假文件。
文件是假的，但數據和事實基本是真的，恆大很快遭遇股債雙殺，股票跌去14%，債券暴跌30%，在民間的融資圈裡，一向還算挺硬，基本保持在15%左右貼現率的恆大商票（白條），被大家棄若敝履，有人報出打折36%的地板價！
懇請函風波後，很多朋友都問大王怎麼看，恆大是不會有問題的，如果就因此小覷叱吒地產界20多年的恆大，隻身下廣州干出宇宙級房企的許老闆，拿著1500萬年薪的「國師」澤平，就太幼稚了。
什麼叫戰略，就是要利用一切有利環境和不利資源，化被動為主動。即使公文是假的，也能草船借箭，下盤大棋。
這盤大棋，正好可針對影響恆大生死存亡的那1300億戰略投資債主，不管重組上市的事情進展如何，恆大是萬萬不能立刻出錢回購的，三條紅線就是命，水都要淹到脖子了，恆大的負債，不能再增加了。
果然，9月29日晚間，中國恆大在港交所發布公告稱，那1300億的戰略投資者中，已經有863億現場簽約不要求回購，踏踏實實變成股東了。沒到現場簽約的也基本談的差不多了，最後還沒有完全搞定的，僅剩282億。
200多億對恆大毛毛雨而已，可以說大局已定，恆大終於長舒一口氣。搞了半天，這張「懇請函」原來是給那些債主們看的！
雖然，那1300億戰略投資者們可以用「重組不成」的名義讓恆大還錢，但畢竟他們持有的是股份，即使「明股實債」，那也是股東，公司萬一掛了，得先去還掉員工工資、金融機構欠款、供應商貨款、未交稅費等等等等，戰略投資人的拿錢優先度，很靠後很靠後。
況且，在早先那份「假的」懇請函中，恆大對金融機構的負債，一家一戶寫的明明白白，諾，8355億，戰略投資人們自己掂量，如果逼死恆大，你們覺得還完8000多億到你手裡還有多少？
即使，就算恆大真的重組成功，回A股上市了，所有人都已知道這些戰略投資人都是來薅羊毛的，底牌已泄，誰還會傻著買股當韭菜呢？即使上了市，你一樣掙不到錢啊。
這就完了嗎？大招還在後頭呢，懇請函為什麼花了大量篇幅在提涉及330多萬就業、已售未交樓的61.7萬套商品房、204萬業主的「系統性風險」呢？
你以為這是給上面看的嗎？錯，是給戰略債主們瞧的，如果你們硬是催債逼死了恆大，誘發系統風險的責任，這麼大的黑鍋，你是要背一份的，這麼個敏感當口，這麼影響六寶六穩的事，你們誰有膽子來扛？
既然反正上市也掙不到錢，逼債還可能搞出大事，那就來吧來吧，把明股實債簽約變成股東吧，大環境不好，咱們共克時艱嘛!
而且，這公文，還是辟了謠的，假的。一份假公文，竟然把真債主安排的明明白白。什麼叫聲東擊西，什麼叫假痴不癲，什麼叫李代桃僵，什麼叫暗度陳倉，三十六計都不夠形容了。什麼叫資本運作，什麼叫債轉股、地產商給全國的金融機構好好上了一課。
第二天，恆大的股價就反彈18%，許教授帶人打爆了空頭小賺一筆，又是一個「順手牽羊」。
真的是高啊。對許教授的景仰，有如滔滔江水,連綿不絕,又如黃河泛濫,一發而不可收拾。中國的地產商要是去了美國，還有川普什麼事呢？
並不，8355億的金融機構借款涉及120多家金融機構，「懇請函」也給他們吃了個安慰性的定心丸：看文件上沒，兄弟們都在，你別覺得自己那30億多，還有人借了80億呢，別不顧大局抽貸。
就如同看了部很難看的電影，一想覺得對不起票價，再一看身邊，影院座位滿滿的大家都在，頓時就平衡多了。
一隻羊是趕，一群羊也是趕，挨家挨戶的跟大家套交情講道理，太累了，酒都得喝死，既然革命不是請客吃飯，那乾脆不吃了，明牌吧，大家一起套上「不能誘發系統風險」的緊箍咒！
剩下的就不展開了，一魚多吃 ，恆大，不僅僅是世界500強！
從在商言商的角度說，恆大的這個案例能寫進MBA經典案例,在變革的環境之下騰挪輾轉，為整個行業的債轉股開了個好頭。別舉道德大棒，在商言商就是願賭服輸，別嘲笑恆大的努力，他的商票堅挺了這麼多年，20523筆借款從未逾期，也別看不上恆大，能還利息的，就是好公司啊。
更別看不上地產商，乾地產的川普當著美國總統呢。恆大早在全心擁抱新能源了，當年硬是從萬科吃了一口肉的寶能姚老闆，早已砸200億控制了觀致汽車，而且大提自己的戰略是「製造寶能、科技寶能、民生寶能」，跟地產根本不沾邊。
堅決支持國家有關地產調控的宏觀政策，堅決擁護三條紅線和房住不炒的總方針，國家有力量，人民才有希望。
文明3.0就是這樣，要麼你連滾帶爬的追上時代，要麼你回家去做笨笨紅燒肉。遙祝地產商們轉型成功。
最後，還想在趨勢大潮中吃口肉喝口湯的各位，尤其是學了幾招的金融精英們付了課酬再走，