2020年果然是见证历史之年。这不，1300亿豪赌恒大能内地上市成功的债主，哦不，战略投资人们，炒房炒成了房东，炒股炒成了股东。
9月24日，宇宙级房企恒大地产一纸“恳请函”震惊了经济圈和吃瓜届，在一份数据详实、逻辑严谨的文件中，恒大说自己有息负债8355亿，带条件的战略投资1300亿，这个条件就是必须和深深房重组上市成功，如果不成，这1300亿就得还回去，会连本带息增加1437亿负债。
根据地产“三条红线”的精神，原本已处在严重不安全的红区，负债已高达83%的恒大，会顷刻飙升到90%以上，引发现金流断裂、金融系统性风险、上下游企业破产、烂尾楼等五大风险。
消息一出，吃瓜届哗然，你这是要挟正斧吗？不给钱，你就死给大家看？
怎么可能，恒大可一向是好学生、模范生的，是不可能是上面添麻烦的，果然，当天下午，恒大就辟谣了，说这是假文件。
文件是假的，但数据和事实基本是真的，恒大很快遭遇股债双杀，股票跌去14%，债券暴跌30%，在民间的融资圈里，一向还算挺硬，基本保持在15%左右贴现率的恒大商票（白条），被大家弃若敝履，有人报出打折36%的地板价！
恳请函风波后，很多朋友都问大王怎么看，恒大是不会有问题的，如果就因此小觑叱咤地产界20多年的恒大，只身下广州干出宇宙级房企的许老板，拿着1500万年薪的“国师”泽平，就太幼稚了。
什么叫战略，就是要利用一切有利环境和不利资源，化被动为主动。即使公文是假的，也能草船借箭，下盘大棋。
这盘大棋，正好可针对影响恒大生死存亡的那1300亿战略投资债主，不管重组上市的事情进展如何，恒大是万万不能立刻出钱回购的，三条红线就是命，水都要淹到脖子了，恒大的负债，不能再增加了。
果然，9月29日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，那1300亿的战略投资者中，已经有863亿现场签约不要求回购，踏踏实实变成股东了。没到现场签约的也基本谈的差不多了，最后还没有完全搞定的，仅剩282亿。
200多亿对恒大毛毛雨而已，可以说大局已定，恒大终于长舒一口气。搞了半天，这张“恳请函”原来是给那些债主们看的！
虽然，那1300亿战略投资者们可以用“重组不成”的名义让恒大还钱，但毕竟他们持有的是股份，即使“明股实债”，那也是股东，公司万一挂了，得先去还掉员工工资、金融机构欠款、供应商货款、未交税费等等等等，战略投资人的拿钱优先度，很靠后很靠后。
况且，在早先那份“假的”恳请函中，恒大对金融机构的负债，一家一户写的明明白白，诺，8355亿，战略投资人们自己掂量，如果逼死恒大，你们觉得还完8000多亿到你手里还有多少？
即使，就算恒大真的重组成功，回A股上市了，所有人都已知道这些战略投资人都是来薅羊毛的，底牌已泄，谁还会傻着买股当韭菜呢？即使上了市，你一样挣不到钱啊。
这就完了吗？大招还在后头呢，恳请函为什么花了大量篇幅在提涉及330多万就业、已售未交楼的61.7万套商品房、204万业主的“系统性风险”呢？
你以为这是给上面看的吗？错，是给战略债主们瞧的，如果你们硬是催债逼死了恒大，诱发系统风险的责任，这么大的黑锅，你是要背一份的，这么个敏感当口，这么影响六宝六稳的事，你们谁有胆子来扛？
既然反正上市也挣不到钱，逼债还可能搞出大事，那就来吧来吧，把明股实债签约变成股东吧，大环境不好，咱们共克时艰嘛!
而且，这公文，还是辟了谣的，假的。一份假公文，竟然把真债主安排的明明白白。什么叫声东击西，什么叫假痴不癫，什么叫李代桃僵，什么叫暗度陈仓，三十六计都不够形容了。什么叫资本运作，什么叫债转股、地产商给全国的金融机构好好上了一课。
第二天，恒大的股价就反弹18%，许教授带人打爆了空头小赚一笔，又是一个“顺手牵羊”。
真的是高啊。对许教授的景仰，有如滔滔江水,连绵不绝,又如黄河泛滥,一发而不可收拾。中国的地产商要是去了美国，还有川普什么事呢？
并不，8355亿的金融机构借款涉及120多家金融机构，“恳请函”也给他们吃了个安慰性的定心丸：看文件上没，兄弟们都在，你别觉得自己那30亿多，还有人借了80亿呢，别不顾大局抽贷。
就如同看了部很难看的电影，一想觉得对不起票价，再一看身边，影院座位满满的大家都在，顿时就平衡多了。
一只羊是赶，一群羊也是赶，挨家挨户的跟大家套交情讲道理，太累了，酒都得喝死，既然革命不是请客吃饭，那干脆不吃了，明牌吧，大家一起套上“不能诱发系统风险”的紧箍咒！
剩下的就不展开了，一鱼多吃 ，恒大，不仅仅是世界500强！
从在商言商的角度说，恒大的这个案例能写进MBA经典案例,在变革的环境之下腾挪辗转，为整个行业的债转股开了个好头。别举道德大棒，在商言商就是愿赌服输，别嘲笑恒大的努力，他的商票坚挺了这么多年，20523笔借款从未逾期，也别看不上恒大，能还利息的，就是好公司啊。
更别看不上地产商，干地产的川普当着美国总统呢。恒大早在全心拥抱新能源了，当年硬是从万科吃了一口肉的宝能姚老板，早已砸200亿控制了观致汽车，而且大提自己的战略是“制造宝能、科技宝能、民生宝能”，跟地产根本不沾边。
坚决支持国家有关地产调控的宏观政策，坚决拥护三条红线和房住不炒的总方针，国家有力量，人民才有希望。
文明3.0就是这样，要么你连滚带爬的追上时代，要么你回家去做笨笨红烧肉。遥祝地产商们转型成功。
最后，还想在趋势大潮中吃口肉喝口汤的各位，尤其是学了几招的金融精英们付了课酬再走，