恒大草船借箭,搞定千亿债主

恒大草船借箭,搞定千亿债主

2020年果然是见证历史之年。这不,1300亿豪赌恒大能内地上市成功的债主,哦不,战略投资人们,炒房炒成了房东,炒股炒成了股东。
 
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“恳请函”风波

9月24日,宇宙级房企恒大地产一纸“恳请函”震惊了经济圈和吃瓜届,在一份数据详实、逻辑严谨的文件中,恒大说自己有息负债8355亿,带条件的战略投资1300亿,这个条件就是必须和深深房重组上市成功,如果不成,这1300亿就得还回去,会连本带息增加1437亿负债。
 

恒大草船借箭,搞定千亿债主

根据地产“三条红线”的精神,原本已处在严重不安全的红区,负债已高达83%的恒大,会顷刻飙升到90%以上,引发现金流断裂、金融系统性风险、上下游企业破产、烂尾楼等五大风险
 
消息一出,吃瓜届哗然,你这是要挟正斧吗?不给钱,你就死给大家看?
 
怎么可能,恒大可一向是好学生、模范生的,是不可能是上面添麻烦的,果然,当天下午,恒大就辟谣了,说这是假文件。
 
文件是假的,但数据和事实基本是真的,恒大很快遭遇股债双杀,股票跌去14%,债券暴跌30%,在民间的融资圈里,一向还算挺硬,基本保持在15%左右贴现率的恒大商票(白条),被大家弃若敝履,有人报出打折36%的地板价!
 

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一盘大棋

恳请函风波后,很多朋友都问大王怎么看,恒大是不会有问题的,如果就因此小觑叱咤地产界20多年的恒大,只身下广州干出宇宙级房企的许老板,拿着1500万年薪的“国师”泽平,就太幼稚了。
 
什么叫战略,就是要利用一切有利环境和不利资源,化被动为主动。即使公文是假的,也能草船借箭,下盘大棋。
 

恒大草船借箭,搞定千亿债主

这盘大棋,正好可针对影响恒大生死存亡的那1300亿战略投资债主,不管重组上市的事情进展如何,恒大是万万不能立刻出钱回购的,三条红线就是命,水都要淹到脖子了,恒大的负债,不能再增加了。
 

果然,9月29日晚间,中国恒大在港交所发布公告称,那1300亿的战略投资者中,已经有863亿现场签约不要求回购,踏踏实实变成股东了。没到现场签约的也基本谈的差不多了,最后还没有完全搞定的,仅剩282亿。

 

恒大草船借箭,搞定千亿债主

200多亿对恒大毛毛雨而已,可以说大局已定,恒大终于长舒一口气。搞了半天,这张“恳请函”原来是给那些债主们看的!

 虽然,那1300亿战略投资者们可以用“重组不成”的名义让恒大还钱,但毕竟他们持有的是股份,即使“明股实债”,那也是股东,公司万一挂了,得先去还掉员工工资、金融机构欠款、供应商货款、未交税费等等等等,战略投资人的拿钱优先度,很靠后很靠后。
 
况且,在早先那份“假的”恳请函中,恒大对金融机构的负债,一家一户写的明明白白,诺,8355亿,战略投资人们自己掂量,如果逼死恒大,你们觉得还完8000多亿到你手里还有多少?
 

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即使,就算恒大真的重组成功,回A股上市了,所有人都已知道这些战略投资人都是来薅羊毛的,底牌已泄,谁还会傻着买股当韭菜呢?即使上了市,你一样挣不到钱啊。
这就完了吗?大招还在后头呢,恳请函为什么花了大量篇幅在提涉及330多万就业、已售未交楼的61.7万套商品房、204万业主的“系统性风险”呢?
 
你以为这是给上面看的吗?错,是给战略债主们瞧的,如果你们硬是催债逼死了恒大,诱发系统风险的责任,这么大的黑锅,你是要背一份的,这么个敏感当口,这么影响六宝六稳的事,你们谁有胆子来扛?
 
哈哈哈哈哈。
 
既然反正上市也挣不到钱,逼债还可能搞出大事,那就来吧来吧,把明股实债签约变成股东吧,大环境不好,咱们共克时艰嘛!
 
古有张翼德三声大吼吓退百万曹兵,
今有许老板一纸公文搞定千亿债主。
 

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而且,这公文,还是辟了谣的,假的。一份假公文,竟然把真债主安排的明明白白什么叫声东击西,什么叫假痴不癫,什么叫李代桃僵,什么叫暗度陈仓,三十六计都不够形容了。什么叫资本运作,什么叫债转股、地产商给全国的金融机构好好上了一课。
 
第二天,恒大的股价就反弹18%,许教授带人打爆了空头小赚一笔,又是一个“顺手牵羊”。
 
真的是高啊。对许教授的景仰,有如滔滔江水,连绵不绝,又如黄河泛滥,一发而不可收拾。中国的地产商要是去了美国,还有川普什么事呢?
 

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这就全完了吗?
 
并不,8355亿的金融机构借款涉及120多家金融机构,“恳请函”也给他们吃了个安慰性的定心丸:看文件上没,兄弟们都在,你别觉得自己那30亿多,还有人借了80亿呢,别不顾大局抽贷。
 
就如同看了部很难看的电影,一想觉得对不起票价,再一看身边,影院座位满满的大家都在,顿时就平衡多了。
 
一只羊是赶,一群羊也是赶,挨家挨户的跟大家套交情讲道理,太累了,酒都得喝死,既然革命不是请客吃饭,那干脆不吃了,明牌吧,大家一起套上“不能诱发系统风险”的紧箍咒!

剩下的就不展开了,一鱼多吃 ,恒大,不仅仅是世界500强!

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3

奔向科技

从在商言商的角度说,恒大的这个案例能写进MBA经典案例,在变革的环境之下腾挪辗转,为整个行业的债转股开了个好头。别举道德大棒,在商言商就是愿赌服输,别嘲笑恒大的努力,他的商票坚挺了这么多年,20523笔借款从未逾期,也别看不上恒大,能还利息的,就是好公司啊
更别看不上地产商,干地产的川普当着美国总统呢。恒大早在全心拥抱新能源了,当年硬是从万科吃了一口肉的宝能姚老板,早已砸200亿控制了观致汽车,而且大提自己的战略是制造宝能、科技宝能、民生宝能”跟地产根本不沾边。
 
如今,姚老板要开始造手机了。
 

恒大草船借箭,搞定千亿债主

坚决支持国家有关地产调控的宏观政策,坚决拥护三条红线和房住不炒的总方针,国家有力量,人民才有希望。
 
文明3.0就是这样,要么你连滚带爬的追上时代,要么你回家去做笨笨红烧肉。遥祝地产商们转型成功。
最后,还想在趋势大潮中吃口肉喝口汤的各位,尤其是学了几招的金融精英们付了课酬再走,
 
你们都欠许教授一瓶恒大冰泉!

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