房東該不該減租?吵翻了

今天上午有場很重磅的國新辦發布會,財政部、央行、稅務總局、銀行監會談了疫情對經濟方面的影響。
挑重點說下:
首先是財政和銀行出來買單——對防控疫情的相關企業給予稅收優惠,對這些企業的貸款給予貼息,確保實際融資成本低於1.6%;對受疫情直接影響較大的交通運輸、餐飲住宿旅遊等行業給予政策和稅收優惠鼓勵企業生產緊缺的重點醫療防控物資,生產過量的,政府兜底採購收儲;
總的來說,白領藍領、股民、小老闆、各行各業,所有人都要為疫情買單。其中最大的買單方里肯定包括政府和銀行。
政府要有各種稅收優惠,要有財政支出,目前安排了667個億,實際花了284個億;銀行則要各種降息展期,給企業讓利,擦擦屁股啥的…短期利空銀行。
剛看了下「中證銀行」指數目前只有0.77PB,百分位不用看了,歷史最低PB是0.76。給指數估值不難,其中一個原則就是要相信常識。
這事兒我是這麼想的:你想炒股賺錢,買銀行指數未必好;你想買銀行理財保本,那長期肯定不如買現在的銀行指數。但是只敢買銀行理財的,又不可能承受指數的波動所以就當我啥也沒說好房東該不該減租?吵翻了
其次央行副行長潘功勝表示「現在市場預期下次MLF和2月20日公布的LPR也會有較大概率下行」。說到這份上,相當於明牌了,本月要降息。
現場提問環節,外媒比較敢說,上來就問一季度經濟會不會到4以下?
潘行長回復說「我們判斷疫情會對一季度的經濟活動造成擾動,但得到控制之後,經濟會較快地回到潛在產出的附近。並且前期推遲的消費和投資會有釋放,經濟會出現補償性恢復」。
如果參考03年非典,二季度出現疫情,三季度經濟迅速反彈,甚至出現過熱的情況,以至於宏觀調控又掉頭轉向給經濟降溫。
房東也是潛在買單方之一,很多像萬達這樣的商業地產都給租戶減租了。
有意思的是,住宅房東該不該給租戶減租這個事兒在網上討論很熱烈:
房東該不該減租?吵翻了
今天還看到一個新聞:石家莊市房地產租賃協會發布「減租倡議書」,倡議全市業主(房東)在影響最大最直接的2月份全免租金一個月;在3月1日-4月30日租金減半兩個月。
你們覺得該減嗎?
之前西貝老闆說西貝2萬多員工待業,哪怕貸款發工資也只能撐3個月。很多人為之一震,干餐飲這麼苦嗎?

房東該不該減租?吵翻了

其實餐飲行業本來就是個低凈利 x 高周轉的行業,一旦周轉不起來,後果非常可怕。這正因如此,市場對海底撈、九毛九這種高周轉餐飲股非常買單。
有券商研究了上市餐飲企業手裡現金夠給員工開幾個月工資的,結果嘛…你們感受下:
房東該不該減租?吵翻了
上圖標紅的企業都堪憂。
哦對了,我今天趁下跌又接了點兒「九毛九」,反正最近港股打新也沒啥搞頭,子彈閑置。
最瘋狂的一周就這麼過去了。
沒加倉的,後悔;加倉的,後悔加少了。 
情緒上應該不會再有比2月3日更恐慌的節點出現了。看看基本面數據出來能不能砸出坑來。
 
我覺得比較好的投資心態是3000點以下不問盈利,先低頭把籌碼撿夠。
 
大漲能交給人兩個道理——
 
便宜的時候應該相信常識,勇敢買;
 
沒有倉位,沒有高潮。

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