房东该不该减租?吵翻了

今天上午有场很重磅的国新办发布会,财政部、央行、税务总局、银行监会谈了疫情对经济方面的影响。
挑重点说下:
首先是财政和银行出来买单——对防控疫情的相关企业给予税收优惠,对这些企业的贷款给予贴息,确保实际融资成本低于1.6%;对受疫情直接影响较大的交通运输、餐饮住宿旅游等行业给予政策和税收优惠鼓励企业生产紧缺的重点医疗防控物资,生产过量的,政府兜底采购收储;
总的来说,白领蓝领、股民、小老板、各行各业,所有人都要为疫情买单。其中最大的买单方里肯定包括政府和银行。
政府要有各种税收优惠,要有财政支出,目前安排了667个亿,实际花了284个亿;银行则要各种降息展期,给企业让利,擦擦屁股啥的…短期利空银行。
刚看了下「中证银行」指数目前只有0.77PB,百分位不用看了,历史最低PB是0.76。给指数估值不难,其中一个原则就是要相信常识。
这事儿我是这么想的:你想炒股赚钱,买银行指数未必好;你想买银行理财保本,那长期肯定不如买现在的银行指数。但是只敢买银行理财的,又不可能承受指数的波动所以就当我啥也没说好房东该不该减租?吵翻了
其次央行副行长潘功胜表示「现在市场预期下次MLF和2月20日公布的LPR也会有较大概率下行」。说到这份上,相当于明牌了,本月要降息。
现场提问环节,外媒比较敢说,上来就问一季度经济会不会到4以下?
潘行长回复说「我们判断疫情会对一季度的经济活动造成扰动,但得到控制之后,经济会较快地回到潜在产出的附近。并且前期推迟的消费和投资会有释放,经济会出现补偿性恢复」。
如果参考03年非典,二季度出现疫情,三季度经济迅速反弹,甚至出现过热的情况,以至于宏观调控又掉头转向给经济降温。
房东也是潜在买单方之一,很多像万达这样的商业地产都给租户减租了。
有意思的是,住宅房东该不该给租户减租这个事儿在网上讨论很热烈:
房东该不该减租?吵翻了
今天还看到一个新闻:石家庄市房地产租赁协会发布「减租倡议书」,倡议全市业主(房东)在影响最大最直接的2月份全免租金一个月;在3月1日-4月30日租金减半两个月。
你们觉得该减吗?
之前西贝老板说西贝2万多员工待业,哪怕贷款发工资也只能撑3个月。很多人为之一震,干餐饮这么苦吗?

房东该不该减租?吵翻了

其实餐饮行业本来就是个低净利 x 高周转的行业,一旦周转不起来,后果非常可怕。这正因如此,市场对海底捞、九毛九这种高周转餐饮股非常买单。
有券商研究了上市餐饮企业手里现金够给员工开几个月工资的,结果嘛…你们感受下:
房东该不该减租?吵翻了
上图标红的企业都堪忧。
哦对了,我今天趁下跌又接了点儿「九毛九」,反正最近港股打新也没啥搞头,子弹闲置。
最疯狂的一周就这么过去了。
没加仓的,后悔;加仓的,后悔加少了。 
情绪上应该不会再有比2月3日更恐慌的节点出现了。看看基本面数据出来能不能砸出坑来。
 
我觉得比较好的投资心态是3000点以下不问盈利,先低头把筹码捡够。
 
大涨能交给人两个道理——
 
便宜的时候应该相信常识,勇敢买;
 
没有仓位,没有高潮。

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