壹
Top1：黄市
没错，天机对黄市以前那绝对是真爱，谁知道它现在变渣了。
2017年之前，黄市，绝在口碑出奇的好，基本上不怎么需要打广告，咱们老业主自己圈内口口相传，都能给他把新项目的房源扫光了。
可以说，把业主圈层和口碑做到最极致的一家，这种需要质量和服务都过硬，大多数房企根本没有这个机会。
以前的黄市项目，案名听起来都别具江南文人的风情，宣广文案更是一绝，调性十足，恰似江南苏杭才情满腹的温婉女子。
软性营销做到极致，堪称一绝。靠的，恰恰是过硬的质量和服务品质。
如今的黄市大股东，是央企，真mmp的渣，不仅弄丢了黄市的灵魂，连肉体都搞得一股腐朽味，业主处处维权。
之前几年积累下来的口碑，迅速垮塌。
贰
Top2：陋室苦
陋室苦，大量的土储和项目集中在海南，属于重仓区。
海南本土没什么客户，大量的购房客都来自于岛外，几年前房价较低时，东北和北三县的购房客，占比接近70%，其次是西南和华北。
陋室苦，在海南做了一个成名的超级大盘，主要靠的，就是分销渠道导客。
到海南岛看房，买房报销机票和餐旅费等，:没买的话，就当旅游呗。大量的大叔大妈组团蜂拥南下，直接把海南岛变成了东北的后花园。
就靠着分销渠道这么一个个团拉来的大批量客户，陋室苦迅速打开了在海南的局面，库存一扫而空。而且，给渠道的分销佣金还比同行低，神奇。
分销渠道的极致，陋室苦。
Top3：鸟厂
说到营销，鸟厂是绕不过去的。
以前的房地产行业，营销是很有调性的，策划、销售都不是凡俗，坐销嘛。后来的鸟厂，异军突起，在短短七年内，搅动行业风云。
那时行业人员都觉得，鸟厂的营销很土、很累，很没品位，谁知道七年后，大家都变得跟鸟厂差不多了。行业终究被同化了。
人海战术、地推、强拓，X销一体化，开盘乌七八黑的人头，都是鸟厂跨城市（区域）调来的销售。
价格低，擅长打擦边球，比如XX旁，XX东，其实都相隔几十里。卖房子就像卖大白菜一样倾销。那时的购房者缺社会毒打，没什么经验，也是一拥而上买买买。
后来大家都学鸟厂了，做销售越来越苦比，策划越来越直接粗鄙。鸟厂的营销，对行业影响之大，也堪称一绝。
叁
Top4：弱小
最近些年，行业浮夸风越来越严重。
典型的，就是弱小了。几年前引入战投前后，弱小就开启了微商模式，一天十几条刷屏信息。各种王婆卖瓜自卖自夸。
无论做什么事，先吹自己一波再说正事，这就是弱小的行事风格。
从土味十足的球场，到拼装货色的车；从吹老板，到吹销售额。反正越吹越离谱。
60多年前，一个萝卜千斤重，两头毛驴拉不动。如今，线上卖房近千亿，集团员工暗哭泣。一套几千块订金就能上报完成报完成百万销售额，员工都有卖房指标，自己掏钱订房。
连司机都要卖房，什么行政、财务，通通都给我上，卖房。还拨款数亿，大规模在官媒和自媒体投放广告。
弱小，吹牛之王，全员销售堪称行业一绝。
肆
Top5：蓝天
蓝天销售额总是能在年底猛蹿升，平时的销售指标，总能完成得很不错。
秘诀在于，除了销售额注水造假外，让建筑商、供应商等合作方，用大单包销的形式，帮忙把账面做得漂亮。
所以，蓝天的工程抵款之类的房源，特别多，猫腻也特多，捞油水的也多。典型如广东、西南、东北。
至于渠道的分销佣金，能拖就拖，能欠就欠。典型如海南。
充分利用合作方，大单包销，工抵房之类，玩到蓝天这个程度的，也堪称行业一绝。
Top6：落日
落日的营销，相当有侵略性，从文案到销售，讲究的是快准狠。
效率高、有野性、当然了，捞财的人也有。老板是做业绩的带头大哥，底下的人能熊到哪里去？
作风野，只要干不死，就往死里干，堪称最野性的营销。
Top7：日迟
日迟，几年前号称最具狼性的房企，营销的作战能力还是相当可以的。从鸡叫干到鬼叫再干到汪汪叫，加班到凌晨在以往是常态。
不过和前几年比，不再提狼性口号的日迟，突然有一种哈士奇的错觉，还真不习惯。
伍
Top8：太穷
太穷，一招鲜曾让自己名扬天下，最终也把自个搞得苟延残喘。
高举低打，调性十足的文案，怎么看都一股浓浓的土鳖豪气味，特别适合没什么品味的暴发户。
在七八年前，可以风靡一时，风头无二，后来大众的品味提升了，而太穷的意识还没有跟上，产品自然也就偏落后了。
成也院，败也院，为了院而院，烂大街的产品。太高调，规划PPT，落地屁屁被踢。高举低打，也是行业一绝，绝命的绝。
Top9：一落
2010-2013年左右，一落的营销让人好生羡慕，因为可以炒房，倒卖房号。
一个综合体项目，营销人员倒卖房号炒房等，赚两三百万是闭着眼睛的事，那时候的两三百万和现在还不是一个概念。别问我为什么知道，因为炒过。
堪称行业的炒房大师级人物，一绝。
Top10：一凤库、旧软
这家港系房企，能在产品、周期、利润上，做到最大程度的平衡，让人很是佩服。
以运营的思维，来做住宅项目的销售，以时间换空间。
这家的营销，堪称百强中最佛系的房企了，特别适合养老，还有女孩子备孕时。
并列第十的，是旧软。
旧软，最擅长搬运模仿，今年在营销上的作为，跟风堪称一绝。
高负债、销售额造假、营销日益羸弱，不跟风不行啊，也不知道一口气还能撑多久。