地產天機榜之——銷售額注水TOP10

昨日,房企半年度銷售額排行榜出爐。

認真看了看,和各家內部真實銷售額一對比,各種牛在天上飛。

想想,要是房企們再這麼吹牛逼下去,不出幾年,母牛大概率成為頻危動物。

為了牛界的雌雄性別平衡和良性、可持續發展,於是有了這份天機榜。

 

相比銷售額注水,個人更願意用銷售額造假這個說法。

本文分兩類,一類是銷售額注水率排行榜,一類是銷售額注水總數排行榜。都以全口徑金額為案例。

銷售額注水率排行榜,Top10以中型企業為主,總基數小,所以有比例高,總數低的特徵;

銷售額注水總數排行榜,以大型房企為主,總基數大,所以有比例低、總數高的特徵。

先看銷售額注水率排行榜。

Top1(狀元),是天機的老讀者們非常熟悉的太窮。

集團內部數據是,真實銷售額不到75億,排行榜上近260億,注水率353%,真是活生生把自個吹爆。

太窮是真的特別窮,有的區域,4月和5月的工資還沒給員工發放,現在又是夏天,沒有西北風可以喝,把買榜500萬拿去給員工發工資,不香嗎?

還公然說不欠薪,吹牛逼都不打草稿,臉皮厚得可以堪比宙斯盾。

 

Top2(榜眼):離球

集團內部真實銷售額近90億,排行榜上300億出頭,注水率340%

還沒上市,一代大哥過世,二代三代眼看連江山都要守不住了,還不容易賺了點錢,又在廈門、南京、天津等城市虧掉了,憑運氣賺的錢,憑實力虧沒了。

Top3(探花):華天

集團內部真實銷售額不足35億,排行榜報近140億,注水率321%

“我爸是李剛”的二代,不看好,平時開會的主要內容就是吹牛,現在這個習慣延續到了公司業績上。

Top4:乞粥

內部真實銷售額不到150億,排行榜上報400多億,注水率303%

又是一個愛拼才會贏系的老闆,或許,現在的閩系老闆,應該改成愛吹才會贏?閩系的企業,造假稱慣性,典型如瑞幸、福晟……

Top5:歪恥

內部真實銷售額200億出頭,排行榜報600億出頭,注水率300%

這家企業在各類排行榜上,永遠要壓Top6企業一頭,這要從兩家老闆(親兄弟)的恩怨說起,七月會在地產玄機詳細說這事。

Top6:離疑

內部真實銷售額200多億,排行榜報600億出頭,注水率273%

相比Top5的硬傷(土儲、權益等),未來還是這家更有前景,硬傷是拿了太多高價地,未來幾年沒利潤。

不過,Top5的二代接班人,比Top6的二代接班人,更出色些。很有看點和故事的兩家企業。

Top7:鳳暗

內部真實銷售額230多億,排行榜報近580億,注水率247%

這家,最近兩年招了好幾位副總裁,有人快離職了。印象最深的是這家的千金,很會玩,酒量也大,深圳的小天機就被喝趴過。

Top8:大海的漢堡

內部真實銷售額約120億,排行榜報不到290億,注水率241%

幾次上市失敗,還是先把數據整清楚吧,真當港交所沙雕么?武漢區域一度被某獵頭公司玩得快廢了。

Top9:實虧

內部真實銷售額200多億,排行榜報近450億,注水率201%

從太窮挖了個巨貪的區域總,到實虧還成了執行副總裁,一貫的吹牛作風也帶來了,還國企……這家未來兩年,會猛吹牛,讀者們有興趣可以關注。

Top10:邊丑

內部真實銷售額200億出頭,排行榜報400億出頭,注水率210%

又是一家要衝千億的,又數據造假。與其畫那麼多餅,還不如把內部家族那些干涉公司正常經營的亂七八糟的親戚關係理一理。

閩南的民間資金撐起了邊丑的野心。

Top11和12,是凶死和陰暗城,分別注水182%和178.6%

今年的第三方排行榜上,各種牛鬼蛇神,浮誇風,簡稱誇誇榜、浮誇榜。

 

銷售額注水總數排行榜。

Top1(狀元):弱小

內部真實銷售額和排行榜的數據,差了1667.9億,成為當之無愧的狀元。

各種線上賣房賣千億,數盤齊開賣一百多億,都是被缺錢逼得出來大展吹牛神技。

不幸的是,你帶頭吹了個大牛,其他企業沒法幹了,被迫跟隨,要不會被老闆按在地板上摩擦。

Top2(榜樣):日遲

內部真實銷售額和排行榜的數據,差了905,榮登榜眼

遠的不說,就去年,一個華北區域號稱千億,實際完成500億都不到。

Top3(探花):鳥廠

內部真實銷售額和排行榜的數據,差了731,探花郎

部分區域的數據太難看,就造假上報了,這個倒不像其他房企有集團行為。

Top4:藍天

內部真實銷售額和排行榜的數據,差了653去年也狠,注水1400多億。

 

Top5:歪恥,內部真實銷售額和排行榜的數據,差了403億。

Top6:司稀,內部真實銷售額和排行榜的數據,差了401億。

Top7:陰暗城,內部真實銷售額和排行榜的數據,差了397億。

Top8:鐵稀,內部真實銷售額和排行榜的數據,差了386.7億。

Top9:落日,內部真實銷售額和排行榜的數據,差了354億元。

top10:中北,內部真實銷售額和排行榜的數據,差了323.6億。

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