地产天机榜之——名不符实房企Top10

本文所列房企,均为天机奇谈系列中的百强房企。前几天差点被大伙骂哭了,不少人对着天机输入废物,真想打屎你们地产天机榜之——名不符实房企Top10

废话不多说,直入主题。

Top1:黄市

早在三四年前,黄市还是房地产行业的质量扛把子,品质好,天机也是铁粉之一,所在的城市杭州,只要有黄市的项目,砸锅卖铁都想去追。

那会的董事长还是老师,一位有理想有情怀抱负的老板,十年前企业面临资金危机,业主自发筹资救公司。

质量和物业有问题,业主甚至还能联系得到董事长直接反馈问题,各种爆款高质量产品和有口皆碑的项目不断面世。

那时的黄市,灵魂和肉体俱全,堪称品质的代名词。

后来,黄市的第一大股东换人了,再后来,董事长也换了。如今的黄市,是个什么鬼? 

房子质量从行业的老师,变成了老湿,漏水、减配、维权等等,各类建筑垃圾频现。 

如今的黄市,灵魂消失,肉体千疮百孔。已经难当品质的代名词。非常可惜,mmp。

Top2:日迟 

日迟崛起于华北,所以华北区域成为第一大区域,去年销售额报千亿,真实销售额不到500亿。 

日迟这家企业,创始人重情义,当年跟着二次创业的一帮人,如今大多独当一方,其实也是割据一方,毕竟一方诸侯。 

独特的环境,造就了独特的企业文化,表面上,公司上下级领导兄弟姐妹相称,实则不然,分权制衡等权谋派文化盛行,潜规则也风靡。 

比如华北区域的东北系,听到东北口音的都得悠着点,不能得罪,毕竟总裁出身东北,一把手霸,处事风格过刚。

 再比如东南区域的大鸟,年轻有为,是权谋派的代表人物,讲究分权制衡,下属向来难以专权。这位有能力,非要挑毛病的话,就是大鸟闲不住爱玩了点。处事风格偏柔,能恰到好处。 

整个企业试图给外界塑造高品质建筑和没有上下尊卑工作关系的印象,但很难成功,两极分化是趋势。盛名之下其实难副。 

诸侯们在前期开疆拓土打江山时,有多大的助力;未来,在守江山时,就有多大的麻烦。 

这家企业,未来在西南区域,大概率有大问题。

Top3:鸟厂 

平均房价最低?不要侮辱大众的智商了,三四五六至十八线为主战场的鸟厂,去和其他一二线城市为主战场的房企比均价? 

环沪和沪、环京和京相比,均价更低不是理所当然的?不要偷换概念了。 

一句口头禅般的,天天挂嘴上的不超过六星期的家,足以见质之差。 

维权?一群明面上不属于公司的闲散人员,分分钟给你表演中国功夫,让你知道什么是苦练十八年的广东铁砂掌、深造二十年的佛山无影腿。指望能处理事情?打醉拳。 

减少了几万员工,有了优化不是裁员的说法,这种有趣的解释,让鸟厂解释起来,居然不觉得荒诞不经,奇了怪了,可能是嘴巴经过大师开光。 

小镇,本应是产业为主,住宅为辅;被鸟厂变成了住宅为主,产业为辅。勾地由此在行业中大行其道。 

盛名之下,几乎全是负面信息,鸟厂却也从来没有反思过。 

Top4:弱小 

为了构筑资本市场的护城河,不停地画饼,构思PPT,落地屁屁踢。 

典型的金融公司玩法,拉了很多人民币玩家,为了一套割韭菜的装备,也被ID为“下周回国”的玩家拐跑了不少资金。但这并不妨碍弱小为了强大,继续买买买。 

买的钱从哪来的?为什么弱小的资金一直那么紧张,区域融资甚至长时间在年化13-15% 

导演了行业最大规模的销售额造假,几千块就能上报完成平均总价120万的销售额。进一步破坏行业生态。 

大规模管控舆论,能收买的收买,不能收买的,水军投诉,实在搞不定的,甚至找关系删文,能看到的,大多是一片叫好声。 

与其那么大肆宣广自家的慈善事业,不如先把房子造好点。 

弱小醉翁之意不在酒,在乎名利。古人造词真是讲究,名利名利,名在前,利在后,有名就有利。 

Top5:陋室苦 

山不在高,有仙则灵;海南度假,五万一平。 

这家重仓海南的房企,近年来深陷海南,近乎难以自拔,不过表面上的功夫还是要做的,全国化、偷梁换柱大比例修改海南土储占比等。 

文旅地产做得不错,其他的,就不要自欺欺人了,更不要欺骗消费者。 

企业的资金链很紧张,两三年内无法改变,先撑着吧。 

Top6:穷软 

经常还能看到穷软获评十强房企,要么它自己在过愚人节,要么以为我们都在过愚人节。 

现在的穷软,拿什么获评十强房企?不好意思,忘了,可以拿钱,买。 

两位联席董事长,各有各的算盘,都在掏空上市平台的资产,养肥自家的产业,二代们都好福气,有个好爹。 

穷软是行业出了名的踏错周期的房企,从商业到住宅,从住宅到商业,过去十年,参照穷软逆向投资的,能发大财。 

如今的穷软,只剩一个壳了,就连名字都名不符实。 

Top7:太穷

 这家不想说了,质量好?那是2017年前的事。

 有社会责任感?企业顺利运营,不作恶不掏空公司资产,把房子造好顺利交房,就是最大的责任感。

 慈善?能避税的同时还赚名声。

 撑不下去就早点解决,不要画虎皮,坑蒙业主、员工和投资者。

 Top8:实亏

 挖来了一位巨贪的吹牛高手做执行副总裁,销售额蹭蹭蹭地涨,今年估计能吹进35强。

 这家地方国企,有晋升注水榜状元的资质,等年底看详细榜单。管理团队,从总经理到城市总,问题人员多多。 


Top9:铁稀

 智能科技生活的先行者?整个团队都是从一家X代挖来的,整合了别人家的技术产品,说成了自己的。

最突出的是减配,上海的产品还是很好的,其他城市的,堪忧,未来几年,维权频发会是常态,因为减配已是常态。产品PPT和落地现实的差距有点大。

 校招生的名称,有点土,活像地主老财的名字。

 Top10:最无良、废物

 最无良发展很快,所以问题也很多。质量、贪腐、跟投是最突出的三个方面,对不起自己的行业排名。

好在公司有所重视,不断改善改进,希望再接再厉,祝好。

 废物,这就是个资本玩家,地勾下来了,开发个稀烂或干脆不开发,做成资产包从金融机构套取资金,在资本市场杀得兴起,赚得满满当当。这不是一家开发商。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注