地产天机榜之——靠谱排行榜筹划

NO. 1|壹

靠谱排行榜是根据企业各项指标的靠谱程度综合评分进行排行的,分两大板块,第一是对业内人士,第二是对买方。

再从两大类里面进行细分,第一类对业内人士的,会从营销(策划)、工程、投拓、行政、集团管理、企业文化、是否随意裁员、是否背锅盛行等各岗位各方面进行综合点评;

第二类对买方的,会从建筑质量、物业服务、资金及负债、烂尾风险等方面进行综合点评。

上榜的企业在被点评优势的同时,也会被指出不足。这是一项很大的工程,一篇文章装不下地产江湖的大小事。所以需要规则。

现在有三种规则可以供选择:第一种,全国综合排名,列出Top10,但这有个弊端,企业一般在大本营做得好,走出大本营不可避免地就会弱化、渣化。这类排行,容易出现以偏概全,文不符实的状况。

第二种是各省份城市排名,这个工程量不仅大,而且只能集中在量级高的一二线城市,漏掉大部分中小城市。也不具备代表性。

第三种是以派系排名,如粤系、闽系、浙系、苏系、西南、北方等派系,每个派系选出最靠谱的2-3家,这是目前我个人最倾向的一种。

NO. 2|贰

为什么要有靠谱排行榜?给读者提供信息和参考价值。

什么是靠谱?言行一致,有承诺有兑现。应聘的时候,企业答应你的职位、工资和现实差距太大,答应的不加班变007,答应的豪装变简装、精装变惊装,交房变烂尾等,都是不靠谱。

比如很多房企动不动跟年轻人提倡吃苦精神,抬头看饼画得老大,鸡汤炖得老香,低头一看工资几千块。

吃苦的目的是通过出卖自己的时间和经历来换取一定的回报,这个回报可以是金钱,也可以是在未来足以变成金钱的技能、资源、经验、人脉等。

现在工作中谁跟我说吃苦是福,我都是当场祝福他全家福如东海。

有的房企却抱怨年轻人越来难管理、不能吃苦。现实是现在的年轻人越来越优秀,每年看着校招的简历我都在后怕,一堆的奖学金和论文,这尼玛还是人吗?我当年要是和这帮人竞争,我得去扫厕所。

买房的时候许诺得天花乱坠,交房的时候惨不忍睹,还责怪业主要求太高;高调宣称打折,结果是提高售价后再打折。

以上种种,没有正视自身的问题,把自身的问题推到别人身上,就是不靠谱。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注