地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

互联网时代,各家房企官方微信公众号,承担了作为房企在的形象和对外发声通道的功能。克尔瑞、新榜等第三方已有单列排行榜,每个月更新。

然而,不少房企官微公众号阅读量通过刷量,大幅度造假,把阅读量刷得老高,此类造假方式,简直丢尽了公司的脸面。

一起来扒一扒,看哪些房企在刷量这条造假路上玩得最猖狂。

NO. 1|壹

先看一组正常的数据,以旭辉集团这个房企官微公众号为例,正常真实阅读曲线图和阅读时段分布图如下:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

再来看Top15榜单成员的:

Top1:金科集团

金科的官微公众号为“金科股份”,常年在各排行榜上高居榜首,偶尔位列榜眼。

克尔瑞旗下对房企公众号排名的榜单,将“金科股份”排在最强官微TOP30榜单第一名、人气官微榜第二名、最佳运营榜第二名、热门榜单TOP10中独占3席;

金科官微公众号“金科股份”在今年,十余次位列新榜排行榜第一名第二名,鲜有掉出前三甲。

那么,我们来看金科的官微公众号“金科股份”这个几乎是房企中的模范生,堪称最强官微公众号的含金量。

放上截图,以防杠精说找错了,看清楚截图中的介绍:金科集团官方公众号,头条平均4.5万阅读,阅读量比粉丝量还多,而行业文章的平均打开率才2%

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

然后看下它的在今年9月30日发的一篇文章的检测阅读曲线,下午15:54分发文,系统16:05分开始检测,截止23:59分,阅读数为1121。

第二天凌晨0:00-5:59分(阴影部分),阅读量突然急剧攀升,达到了16124,之后呈直线,几乎没任何增长。

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

调出该文章的阅读时段分布图来印证一下:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

看到这,天机不由地感慨:金科的官微公号真勤奋,别人休息他工作,简直工作劳模!金科官微公众号的读者真铁粉,不睡觉,通宵看金科的软文。

为了防止冤枉劳模,我们再多调几篇历史文章来看看:阅读量10万+的

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

阅读量2.8万的:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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多次查看,该公众号日常文章修正后的真实阅读量应为338-1200左右。

这简直是宇宙最强房企官微公众号,官微的阅读数据造假都玩得这么溜,注水如此严重,简直豆腐渣,难怪金科重庆的房子炸了重建。

NO. 2|贰

Top2:建发房产

建发房产是建发集团的子公司,闽南房企质量的扛把子,建发房产的官微公众号,多次位居克而瑞旗下某排行榜中最佳运营TOP10第一名,新榜房企官微公众号TOP20中第三名。

我们来看看建发的成色,篇幅原因,之后各房企官微公众号都直接上阅读曲线和阅读时段分布图:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

典型刷量,锯齿+断崖状,第一次刷完后,二次补刷。

和金科股份一样,建发房产的号上,这类文章很多,排名第二,没压力。

Top3:融信集团

又是一家闽系房企,和建发在福建一南一北,遥相呼应。

融信集团的官微公众号融信集团,位列克而瑞旗下中国房企官微公众号TOP30第四位、人气官微TOP10第四位、最佳运营第9位

新榜中,融信多次位列房企官微公众号前五。检验下融信的成色,直接看阅读曲线和阅读时段分布图:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

刷,好像有点少;补点,再刷!卧槽,还是少,再刷点吧,我刷!怎么还是这么少,最后再刷一次!

就这样,这里前后四次刷量,成了阶梯状,不愧是和销售额一样跳步增长的闽系房企。

这类文章,融信集团这个公众号上,也有十几篇,还好融信的工资较高,不然官微公众号负责人有可能得喝西北风。

不仅官微,在检测中,融信的宣广软文常投放的几个公众号,阅读量都有问题。

NO. 3|叁

Top4:蓝光集团

蓝光集团的官微公众号蓝光BRC,位列克而瑞旗下中国房企官微公众号最强官微TOP30第3名、人气官微TOP10第3名。

新榜房企官微影响力中,排名第7位。来看蓝光BRC的阅读曲线和阅读时段分布图:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

蓝光的员工、读者业内楷模,发文后长时间不阅读,直到凌晨4点50分开始,才闻鸡起舞、伴着星光读公众号文章,让阅读量大幅度增长。

Top5:远洋集团

远洋集团官微公众号名称为远洋集团控股,多次位列新榜房企官微公众号排行榜前5位;

克而瑞旗下某排行榜最强官微TOP30中排名第7、人气官微TOP10中排名第7、最佳运营中排名第3。

远洋集团控股这样看起来牛气冲天,简直房企官微公众号的标杆,来瞧一瞧,是英雄,还是狗熊:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

前后刷了3次,凌晨睡觉时间,还在秉烛夜读公众号文章?阅读量第一小时已经衰弱,第二小时反而占比更高了,神乎其神。

抽检10篇文章,10篇文章全部有问题,比例奇高。

NO. 4|肆

Top6:万达集团

万达集团的官微公众号万达集团,也是常年位居新榜房企官微公众号榜单中前4位的;

在克而瑞旗下排行榜,万达官微公众号,位列影响力第5位、劳模官微第5位、人气官微第6位。

万达集团公众号抽检10篇,6篇文章阅读曲线和阅读时段分布很正常,4篇文章有问题,直接上图:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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这个,我是真没想到,万达的官微公众号会上榜,一直以为这两年很老实。错觉,万万没想到。

Top7:石榴集团

作为天机最喜欢的水果,我常一不小心,把石榴记成了芭乐。

作为新榜房企官微排行榜和克而瑞旗下排行榜中最强官微TOP30中排名前20的常客,石榴集团是不是也耐打:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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石榴集团的员工、读者也是很勤奋,凌晨3-5点不睡觉,在阅读公司公众号文章,比例还那么高,这么勤奋,不服不行。

监测了10篇,每篇都有问题,这比例100%,或许官微公众号负责人工资高, 不然怎么如此舍得?

NO. 5|伍

Top8:富力集团

克而瑞旗下排行榜最强官微TOP30中排名第9位、人气官微TOP10中排名第9位、最佳运营TOP10中排名第5位、新榜房企官微公众号排行榜中第10位。

富力集团官微看起来荣誉很硬,实力很强很耐打的样子,来看看它的含金量:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

抽查的6篇检测文章全部有问题,这篇文章为例,发文后,居然没啥阅读量,到了本该衰减的时候,突然急剧拉升,然后第三小时又跌到几乎可以忽略不计。

表面看起来很富很强有力的样子,实际上….

Top9:雅居乐地产

雅居乐官微公众号名雅居乐地产,克而瑞某排行榜最强官微TOP30第8位、人气官微TOP10第3位、最佳运营TOP10;

新榜房企官微排行榜中排名第6。结果认真扒一扒,优秀变极差,不仅不雅、也乐不起来:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

发文后第六小时,正常阅读量已经近乎停止增长,居然奇迹般地迎来阅读高峰期。

雅居乐地产这算是再造乾坤么?好生厉害的手段。抽检10篇,有问题9篇,高比例。

NO. 6|陆

Top10:华侨城

华侨城的官微公众号名为创想华侨城,名列克而瑞旗下某排行榜房企最强官微公众号TOP30第16位、劳模官微TOP10第4位。

创想华侨城抽检10篇,阅读量存在问题的文章9篇,阅读曲线和阅读时段分布图如下:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

19:21分,阅读量121,19:42分,阅读量18118,21分钟,完成了89%的阅读量,公众号中独一份。

Top11:融创官微

这个,这个,这个,作为克而瑞和新榜中房企官微公众号排行榜的上榜常客,不应该呀。

抽查15篇,检测到了9篇文章有问题,集中在2020年之前,如图:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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抽检的房企官微公众号较多,眼睛看的酸痛,费时费力,结果问题一大堆。融创官微也沦陷了,哈哈哈。

NO. 7|柒

排名第12-15分别是俊发集团禹洲集团碧桂园保利控股发展三盛集团

俊发的阅读曲线和阅读时段分布:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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禹洲集团的如下,发文后20多小时才开始增长:

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碧桂园本来想监测碧桂园凤凰通的,结果十几天没发文了,恒大的因为改名,暂时也没能调取到,过段时间这两个号重点监测,先上碧桂园的:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

17时发文,结果第二天13时03分-13点38分,35分钟内阅读量急剧拉升,一小时内完成70%的阅读。

宇宙第一大房企,连官微都这么符合高周转高效率的作风。

保利控股发展这个保利的官微公众号,居然也跑来凑热闹了,简直瞎掉我的24K铝合金镶钻黄金眼:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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这是挑灯夜战,加班加点,在凌晨睡觉时间完成的阅读量啊。现在,天机有点明白宋董事长说的那句话了:保利是个P

再来看整天拿伪顶豪说事的三盛集团的公众号,也是属于常登临克而瑞某最强官微TOP30榜单和新榜房企官微排行榜的:

地产天机榜之——房企官微公众号阅读量造假TOP15

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发文后一个小时,阅读量才开始高升,第三小时达到顶峰,然后断崖式暴跌。

买阅读量是个技术活,好歹和买豪宅排行一样,多花点钱,认真点,做得这么假,被外行人笑话就不好了。

以上15强,大家把这些房企当笑话看就好;另外,克而瑞的“毒奶”榜单,一打一个准,高效又搞笑。

在互联网时代,房企的官微代言房企自身形象,务实、真实、踏实做事,方为上策;持身不正,弄虚作假企业形象抹黑,得不偿失,万不可取。

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