壹
風還是那陣風，錢還是那把錢。
但風從錢上吹過的時候，就可以聽到風在數錢的聲音；運氣好，還能看到錢是大風刮來的。
如此一來，風就變得非常不正經，這或許就是世人所說的風口吧
世人說，豬在風口上都能飛，這話一點都沒錯，天機的月薪大約100斤豬肉。
房企還是房企，遇到了風，也就不正經了。對於房企來說，這風，一是政策，二是資本。
盤點盤點天機奇談系列小說中，不正經房企排行榜
Top1：廢物
廢物一點都不廢，當年大殺四方，一度接近血洗行業老大，究其原因，搞開發的，干不過玩資本的。
要說這行業老大哥，當年依然有武林盟主的尊嚴，愣是被練了易筋經的廢物，打得抬不起頭，有自身的制度弊病，也有外部原因。
廢物有多個房地產開發平台，很擅長勾地，然後做成資產包，從金融機構套錢，端的是資本的玩法，根本無心做開發，項目沒幾個開發像樣的。
高管走馬觀燈一樣來了又走，獵頭們忙前忙後盡心儘力幫忙挖人，結果大多留不住，跳槽的更是大呼跳坑裡。
管理架構和組織結構本身也混亂不堪，物不能盡其用，人不能盡其才。
貳
Top2：弱小
弱小的玩法，是典型的金融公司玩法。
幾年前，弱小被債務壓得喘不過氣來，後來大手一揮，三年內凈利潤要分別達到XXX億，歡迎各行業諸侯前來認購份額。
拉來了一大幫戰投，投了2輪。有的諸侯，還帶了項目來投。
這和金融公司差不多，你貪我利息，我貪你本金。如今，弱小的債務經過幾年累積，又高企了。
怎麼辦？不礙事的，現金流足夠就行了，大手一揮，七折八折賣房，廣告鋪天蓋地的，有當年E租寶的風範。
覺悟也要高，填海造陸等觸碰了紅線，趕緊捐款做慈善。
要不是後面汪等幾尊大神頂着，弱小早就崩了，能這麼蹦躂，也是識時務+帽子半紅。
Top3：下乾
下乾的美女老闆，最近一年籌備着讓公司港股上市。
但美女終究只是用來站台的，背後真正的大老闆，現在口袋裡也沒錢了。畢竟，當年他那個落馬的貪官老爹，給他留的也不過二十幾個小目標。
這家也是銷售額注水注得厲害，品質稀爛的開發商，雖然挖來了幾個能人，但組織管理架構混亂，注水嚴重，確實不爭的事實。
房企中的瑞幸咖啡，為了續命和上市圈錢的。若是不服氣，可以給它出個專篇。
叄
Top4：華天
華而不實，四個字大概就能籠統做這家房企的標籤。
老闆是個房企二代，心思不在做房地產開發上，質量也是稀爛，平時就愛開會吹牛，一塊手錶能讓高管拍上半天馬屁，在美帝買棟7500萬美刀的獨棟，馬屁高潮了足足三個月。
高管頻繁換人，後來，拉來了行業一尊大炮，這下雙炮組合，直接準備把公司上市了。30多億銷售額，吹大到了近130億。
號稱要做地產行業的蘋果，天機個人覺得，應該是沒有加防腐劑的那種，特別容易腐爛。
Top5：藍天
這是一家中高管養老院和慈善機構。
勾地和拿地的成本，大多很低，奇怪的是，公司的凈利潤也很低。
有行業內撈錢最大膽、最直接、規模最大、最成團伙的職業經理人，一個項目負責人，都能撈個兩三千萬。這家房企的職業經理人，職業道德和素養平均水平比行業低，從字畫古玩，到數字貨幣，都成了他們漂白違規收入的絕佳工具。
客觀來說，藍天給行內做得好的示範，應該是小鎮的開發，十多年前，崑山的那個標杆項目。
低成本，市場正常售價，低利潤，神奇吧？
再不改革，不出三年，這家房企也是要出大問題的，捷徑走得太多了。
肆
Top6：太窮
這家寫到不想再寫了，今天簡單說。
之前多次提示過太窮存在的問題，居然有個太窮的員工說，不能當做沒看見默不作聲嗎？
之前多次提示，當做沒聽見的那些人，現在已知的就有約8億元人民幣投在公司，出不來了；當做沒聽見的購房者，如今交房遙遙無期；當做沒聽見的機構，錢無法回款了……
這是一個董事長在經歷過09和14年危機後，用了6年時間布局的大局，一個掏空上市平台資產，到個人境外口袋的大局。
居然有人叫屈，難怪只能當韭菜。
董事長要真有責任心責任感，當初就不會費盡心機布局，而應該把企業經營好，不是嗎？
Top7：廢蟲
這家簡單說，老闆起家於澳門，黑漂白上岸，人是很不錯的。
二代能力較弱，商業地產失勢，運營稀爛，住宅開發做得像水簾洞，後來招了位所謂的商業地產大佬，以期扭轉和改善頹勢。
這家房企，很有意思，不溫不火，介於隱顯之間的藏，畢竟真正賺錢的，不是面上的房地產開發。
伍
Top8：恥衰
鮑魚很肥很鮮美，但不宜多吃，不幸，老闆就是吃多了，反被鮑魚吸住了，不得脫身。
組織和管理架構有弊病，人為干擾因素太大，當一家企業成為鮑魚的撈錢工具，而老闆還無法左右的時候，在鮑魚野心變大後，就有點呂后的味道了。
這家房企的問題在於，注水嚴重，心思不在做開發和產品上，資本市場過度包裝，總有兜不住的時候，就算是背後那位部級大佬也不行。
資本市場的錢，很好圈，韭菜多。
Top9：乞粥
行業內稱其為，閩南四大毒瘤之一，產品質量和物業稀爛。管理也不行，搞個團建，員工沒有尊嚴，在污水裡被虐。
但今年突然迷上了吹牛，事出反常必有妖。
看了看，原來，是準備圈錢了，就這貨色，也行？
Top10:斂弱
最近突然被吹得厲害，一篇廣告費5-10萬不等
銷售額21億，吹成了107億，品質也是稀爛，項目問題一堆。
預計最遲明年，準備上市圈錢。醉翁之意不在酒。