地产天机榜之——不正经房企Top10

风还是那阵风,钱还是那把钱。

但风从钱上吹过的时候,就可以听到风在数钱的声音;运气好,还能看到钱是大风刮来的。

如此一来,风就变得非常不正经,这或许就是世人所说的风口吧地产天机榜之——不正经房企Top10

世人说,猪在风口上都能飞,这话一点都没错,天机的月薪大约100斤猪肉。

房企还是房企,遇到了风,也就不正经了。对于房企来说,这风,一是政策,二是资本。

盘点盘点天机奇谈系列小说中,不正经房企排行榜

Top1:废物

废物一点都不废,当年大杀四方,一度接近血洗行业老大,究其原因,搞开发的,干不过玩资本的。

要说这行业老大哥,当年依然有武林盟主的尊严,愣是被练了易筋经的废物,打得抬不起头,有自身的制度弊病,也有外部原因。

废物有多个房地产开发平台,很擅长勾地,然后做成资产包,从金融机构套钱,端的是资本的玩法,根本无心做开发,项目没几个开发像样的。

高管走马观灯一样来了又走,猎头们忙前忙后尽心尽力帮忙挖人,结果大多留不住,跳槽的更是大呼跳坑里。

管理架构和组织结构本身也混乱不堪,物不能尽其用,人不能尽其才。

Top2:弱小

弱小的玩法,是典型的金融公司玩法。

几年前,弱小被债务压得喘不过气来,后来大手一挥,三年内净利润要分别达到XXX亿,欢迎各行业诸侯前来认购份额。

拉来了一大帮战投,投了2轮。有的诸侯,还带了项目来投。

这和金融公司差不多,你贪我利息,我贪你本金。如今,弱小的债务经过几年累积,又高企了。

怎么办?不碍事的,现金流足够就行了,大手一挥,七折八折卖房,广告铺天盖地的,有当年E租宝的风范。

觉悟也要高,填海造陆等触碰了红线,赶紧捐款做慈善。

要不是后面汪等几尊大神顶着,弱小早就崩了,能这么蹦跶,也是识时务+帽子半红。

Top3:下乾

下乾的美女老板,最近一年筹备着让公司港股上市。

但美女终究只是用来站台的,背后真正的大老板,现在口袋里也没钱了。毕竟,当年他那个落马的贪官老爹,给他留的也不过二十几个小目标。

这家也是销售额注水注得厉害,品质稀烂的开发商,虽然挖来了几个能人,但组织管理架构混乱,注水严重,确实不争的事实。

房企中的瑞幸咖啡,为了续命和上市圈钱的。若是不服气,可以给它出个专篇。

Top4:华天

华而不实,四个字大概就能笼统做这家房企的标签。

老板是个房企二代,心思不在做房地产开发上,质量也是稀烂,平时就爱开会吹牛,一块手表能让高管拍上半天马屁,在美帝买栋7500万美刀的独栋,马屁高潮了足足三个月。

高管频繁换人,后来,拉来了行业一尊大炮,这下双炮组合,直接准备把公司上市了。30多亿销售额,吹大到了近130亿。

号称要做地产行业的苹果,天机个人觉得,应该是没有加防腐剂的那种,特别容易腐烂。

Top5:蓝天

这是一家中高管养老院和慈善机构。

勾地和拿地的成本,大多很低,奇怪的是,公司的净利润也很低。

有行业内捞钱最大胆、最直接、规模最大、最成团伙的职业经理人,一个项目负责人,都能捞个两三千万。这家房企的职业经理人,职业道德和素养平均水平比行业低,从字画古玩,到数字货币,都成了他们漂白违规收入的绝佳工具。

客观来说,蓝天给行内做得好的示范,应该是小镇的开发,十多年前,昆山的那个标杆项目。

低成本,市场正常售价,低利润,神奇吧?

再不改革,不出三年,这家房企也是要出大问题的,捷径走得太多了。

Top6:太穷

这家写到不想再写了,今天简单说。

之前多次提示过太穷存在的问题,居然有个太穷的员工说,不能当做没看见默不作声吗?

之前多次提示,当做没听见的那些人,现在已知的就有约8亿元人民币投在公司,出不来了;当做没听见的购房者,如今交房遥遥无期;当做没听见的机构,钱无法回款了……

这是一个董事长在经历过09和14年危机后,用了6年时间布局的大局,一个掏空上市平台资产,到个人境外口袋的大局。

居然有人叫屈,难怪只能当韭菜。

董事长要真有责任心责任感,当初就不会费尽心机布局,而应该把企业经营好,不是吗?

Top7:废虫

这家简单说,老板起家于澳门,黑漂白上岸,人是很不错的。

二代能力较弱,商业地产失势,运营稀烂,住宅开发做得像水帘洞,后来招了位所谓的商业地产大佬,以期扭转和改善颓势。

这家房企,很有意思,不温不火,介于隐显之间的藏,毕竟真正赚钱的,不是面上的房地产开发。

Top8:耻衰

鲍鱼很肥很鲜美,但不宜多吃,不幸,老板就是吃多了,反被鲍鱼吸住了,不得脱身。

组织和管理架构有弊病,人为干扰因素太大,当一家企业成为鲍鱼的捞钱工具,而老板还无法左右的时候,在鲍鱼野心变大后,就有点吕后的味道了。

这家房企的问题在于,注水严重,心思不在做开发和产品上,资本市场过度包装,总有兜不住的时候,就算是背后那位部级大佬也不行。

资本市场的钱,很好圈,韭菜多。

Top9:乞粥

行业内称其为,闽南四大毒瘤之一,产品质量和物业稀烂。管理也不行,搞个团建,员工没有尊严,在污水里被虐。

但今年突然迷上了吹牛,事出反常必有妖。

看了看,原来,是准备圈钱了,就这货色,也行?


Top10:敛弱

最近突然被吹得厉害,一篇广告费5-10万不等

销售额21亿,吹成了107亿,品质也是稀烂,项目问题一堆。

预计最迟明年,准备上市圈钱。醉翁之意不在酒。

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