地產天機榜之——2020年銷售額造假率TOP10

這是銷售額造假第二期榜單,即銷售額注水率排行榜,以中小型企業為主,總基數小,所以有總數低,但比例高的特徵。

這期榜單的上榜者,有多家在去年衝刺上市。美中不足的是去年衝刺上市的企業中,有兩家的數據不全,故未能上榜,但初步來看,水分也很大。

以天機奇談系列小說中的企業為例,列出Top10。

NO. 1|壹

Top10:三衰

三衰一年前引入了一位過氣的職業經理人,但總裁的放權並不見改善。這家企業的命脈,大多掌握在女總裁和她弟手中,女總裁是董事長的第N位合法老婆,掌控欲強。

借殼上市後,資產的注入動作緩慢,在大本營以外的地區,做得不理想。

藉著一個花了五六百萬買上榜的豪宅項目,話不離嘴說自個有豪宅基因,在大本營都被四處維權,十足的尷尬。

銷售額不見提升,只能靠買榜了,真實銷售額的基礎上虛報了200多億,注水率194%

Top9:小虧、乞粥

這兩家並列在一塊,因為注水率僅僅相差1%,所以並列處理。

小虧略多。掌權人四處找關係不如意後,好不容易攀上了一個省級的,奈何根本不夠看,土儲和銷售額每年都平平淡淡,乾脆也就接受現實,花錢買榜單,粉飾一下難看的現實。

注水率199%

乞粥成功邁(買)入千億行列,過去的一年,是真捨得花錢,特別是在品牌上。但對職業經理人就比較摳門了,員工的薪資比行業平均水平低了20-30%

就像雄獅的毛一樣,看起來高大威猛,脫毛之後,瘦了一大圈。未來三年,乞粥還是得繼續買榜維持排名。

注水率198%

Top8:小朝

過去一年多時間,小朝幾番衝刺上市,那負債率就像坐過山車一樣。最終成功衝上市,近千萬的買榜費用沒白花。

小朝說自己全國化布局,其實還是偏安閩南一隅,南寧也有些比重。

項目不多,銷售額倒是報了400多億,一根蘿蔔千斤重,兩頭毛驢拉不動的既視感。注水率225%

NO. 2|貳

Top7:夷宙

這家房企2020年的目標是要800億,奈何融資能力下滑,銷售和土儲也跟不上。

其實大的問題,還是前些年掉隊太嚴重。近些年雖奮起直追,奈何小胳膊小腿的,小步快跑也跟不上資本的熱潮,沒能在2015-2017年這一波熱潮中起飛,也就逐漸落後大部隊了。

西南的房企銷售額造假也多,僅次於閩系和新派浙系。夷宙也精通此道,業績不夠,買榜來湊,注水率227%

Top6:輕頂弱反

看着華北大地上本土一哥是買榜的常客,作為後來者的輕頂弱反,有樣學樣,照目前的勢頭,再買3年,順利破千億。

這些年的排行榜,尚未出問題的房企,要麼要求排名百尺桿頭更進一步,再不濟,也要求銷售額保持不下滑,所以有大量的買榜企業。

榜單關係到融資體量、渠道、成本,可以說是生命線之一毫不為過。

輕頂弱反第四年買榜,錢沒少花,也沒白花,排名穩中有升,2020年的注水率246%

Top5:下乾

這家是典型的買榜買上市的企業。

美女總裁只是個站台的,背後的那位男士他爸在體制內因為貪污被抓進去了,但貪污所得卻大部分不知所蹤。

其實不過是繞道境外,轉了轉,漂白又轉回來了,在幾年前這類行為很常見。

上市後,業績要增長,還得繼續靠買榜 ,不然不好套現。注水率255%

NO. 3|叄

Top4:離球

這家在過去的兩年,屬於動蕩期,明星職業經理人走後,前期的過渡者做得很不錯,結果非要引入外來的西南系一位負責市場的來管營銷中心。

2019年的銷售額就不好看了,2020年過渡就更慘了,過渡到現在的負責人後,簡直慘不忍睹。

都說離球失去了3年,但在天機看來,未來3年才是失去的,因為土儲和貨值非常低。

沒事,可以繼續買榜粉飾,記得把三大機構的榜單買齊,不要像今年,有個排行榜上都不見蹤影。

去年的銷售額還不如2019年,卻報了800多億,注水率344%

Top3:華天

華天去年衝刺上市,沒成功,明星職業經理人被傳了幾次要離職,最終還是扛到了今年初。

“我爸是李剛”的華天老闆,做啥啥失敗,就是開會吹牛最在行,在美國買了棟7500多萬美元的別墅,一群高管也能圍着他吹上好幾個小時。

高管如衣服,來來回回換了好幾茬,根本不是做事的企業。衝刺上市的2020年,砸了千萬的買榜費用算白花了,注水率396%

NO. 4|肆

Top2:太窮

2019年寫太窮的時候,很多人還不信,感覺顛覆三觀。後來慢慢被一一驗證。

太窮很擅長包裝自己,就算沒錢的時候,也要花錢在媒體上包裝造勢,更別說排行榜了。

其實細挖太窮和關聯的影子公司的交易,就能發現,上市公司的資產,很多都被轉移到影子公司了,最終的受益人還是老闆。

所以無論上市平台如何虧損,老闆都是賺錢的,資產的變相轉移嘛,畢竟兒子、女兒都在境外。

2020年上半年買榜衝刺得很猛,下半年速度就放慢了。真實銷售額不到百億元,報了280多的銷售額,注水率400%

Top1:斂弱

這家在過去一年投放了不少軟文宣廣,愣是把烏鴉吹成了白鴿。

企業問題多,土儲和銷售額都有問題,但架不住會吹敢吹,愣是把糾紛不斷四處漏水的斂弱,描繪成了人人嚮往的好企業。

從排行榜和軟文的投放來看,2年內準備衝刺上市的節奏,不然資金跟不上。

2020年的注水率狀元,449%

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