地产天机榜之——2020年销售额造假率TOP10

这是销售额造假第二期榜单,即销售额注水率排行榜,以中小型企业为主,总基数小,所以有总数低,但比例高的特征。

这期榜单的上榜者,有多家在去年冲刺上市。美中不足的是去年冲刺上市的企业中,有两家的数据不全,故未能上榜,但初步来看,水分也很大。

以天机奇谈系列小说中的企业为例,列出Top10。

NO. 1|壹

Top10:三衰

三衰一年前引入了一位过气的职业经理人,但总裁的放权并不见改善。这家企业的命脉,大多掌握在女总裁和她弟手中,女总裁是董事长的第N位合法老婆,掌控欲强。

借壳上市后,资产的注入动作缓慢,在大本营以外的地区,做得不理想。

借着一个花了五六百万买上榜的豪宅项目,话不离嘴说自个有豪宅基因,在大本营都被四处维权,十足的尴尬。

销售额不见提升,只能靠买榜了,真实销售额的基础上虚报了200多亿,注水率194%

Top9:小亏、乞粥

这两家并列在一块,因为注水率仅仅相差1%,所以并列处理。

小亏略多。掌权人四处找关系不如意后,好不容易攀上了一个省级的,奈何根本不够看,土储和销售额每年都平平淡淡,干脆也就接受现实,花钱买榜单,粉饰一下难看的现实。

注水率199%

乞粥成功迈(买)入千亿行列,过去的一年,是真舍得花钱,特别是在品牌上。但对职业经理人就比较抠门了,员工的薪资比行业平均水平低了20-30%

就像雄狮的毛一样,看起来高大威猛,脱毛之后,瘦了一大圈。未来三年,乞粥还是得继续买榜维持排名。

注水率198%

Top8:小朝

过去一年多时间,小朝几番冲刺上市,那负债率就像坐过山车一样。最终成功冲上市,近千万的买榜费用没白花。

小朝说自己全国化布局,其实还是偏安闽南一隅,南宁也有些比重。

项目不多,销售额倒是报了400多亿,一根萝卜千斤重,两头毛驴拉不动的既视感。注水率225%

NO. 2|贰

Top7:夷宙

这家房企2020年的目标是要800亿,奈何融资能力下滑,销售和土储也跟不上。

其实大的问题,还是前些年掉队太严重。近些年虽奋起直追,奈何小胳膊小腿的,小步快跑也跟不上资本的热潮,没能在2015-2017年这一波热潮中起飞,也就逐渐落后大部队了。

西南的房企销售额造假也多,仅次于闽系和新派浙系。夷宙也精通此道,业绩不够,买榜来凑,注水率227%

Top6:轻顶弱反

看着华北大地上本土一哥是买榜的常客,作为后来者的轻顶弱反,有样学样,照目前的势头,再买3年,顺利破千亿。

这些年的排行榜,尚未出问题的房企,要么要求排名百尺杆头更进一步,再不济,也要求销售额保持不下滑,所以有大量的买榜企业。

榜单关系到融资体量、渠道、成本,可以说是生命线之一毫不为过。

轻顶弱反第四年买榜,钱没少花,也没白花,排名稳中有升,2020年的注水率246%

Top5:下乾

这家是典型的买榜买上市的企业。

美女总裁只是个站台的,背后的那位男士他爸在体制内因为贪污被抓进去了,但贪污所得却大部分不知所踪。

其实不过是绕道境外,转了转,漂白又转回来了,在几年前这类行为很常见。

上市后,业绩要增长,还得继续靠买榜 ,不然不好套现。注水率255%

NO. 3|叁

Top4:离球

这家在过去的两年,属于动荡期,明星职业经理人走后,前期的过渡者做得很不错,结果非要引入外来的西南系一位负责市场的来管营销中心。

2019年的销售额就不好看了,2020年过渡就更惨了,过渡到现在的负责人后,简直惨不忍睹。

都说离球失去了3年,但在天机看来,未来3年才是失去的,因为土储和货值非常低。

没事,可以继续买榜粉饰,记得把三大机构的榜单买齐,不要像今年,有个排行榜上都不见踪影。

去年的销售额还不如2019年,却报了800多亿,注水率344%

Top3:华天

华天去年冲刺上市,没成功,明星职业经理人被传了几次要离职,最终还是扛到了今年初。

“我爸是李刚”的华天老板,做啥啥失败,就是开会吹牛最在行,在美国买了栋7500多万美元的别墅,一群高管也能围着他吹上好几个小时。

高管如衣服,来来回回换了好几茬,根本不是做事的企业。冲刺上市的2020年,砸了千万的买榜费用算白花了,注水率396%

NO. 4|肆

Top2:太穷

2019年写太穷的时候,很多人还不信,感觉颠覆三观。后来慢慢被一一验证。

太穷很擅长包装自己,就算没钱的时候,也要花钱在媒体上包装造势,更别说排行榜了。

其实细挖太穷和关联的影子公司的交易,就能发现,上市公司的资产,很多都被转移到影子公司了,最终的受益人还是老板。

所以无论上市平台如何亏损,老板都是赚钱的,资产的变相转移嘛,毕竟儿子、女儿都在境外。

2020年上半年买榜冲刺得很猛,下半年速度就放慢了。真实销售额不到百亿元,报了280多的销售额,注水率400%

Top1:敛弱

这家在过去一年投放了不少软文宣广,愣是把乌鸦吹成了白鸽。

企业问题多,土储和销售额都有问题,但架不住会吹敢吹,愣是把纠纷不断四处漏水的敛弱,描绘成了人人向往的好企业。

从排行榜和软文的投放来看,2年内准备冲刺上市的节奏,不然资金跟不上。

2020年的注水率状元,449%

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