地產圈有多亂？（五）

壹

粵系房企，有一家名曰澳元

瀋陽公司總經理Z先生，在瀋陽公司任職期間，貪污腐敗，所有工程招標一手操控，利用職權，收取各分包單位的好處，在瀋陽公司就相當於土皇帝，無法無天，無人敢管。

這兩年所有的工程都是那幾家公司在中標，不管是什麼工程，也不管能不能做，有無經驗，只要交錢，就可以搞。這幾家公司幾乎承包了城市公司所有大大小小的工程，所有工程都是他們自己在圍標，拿公司當自己家的一樣，這種明顯的圍標行為，瘋狂且猖狂。

保溫公司的小Z、防水公司的C、第三方維修公司和土方工程的W，甚至還包括從南方帶過來的維修公司H，以及支護工程公司G。後兩家公司，就是Z先生自己的公司。

比如，吃下B2區的園林景觀目標成本600萬後，工程質量極差，所用苗木都是山地苗最便宜的，根本不是合同定的苗圃的。現場一看，可以說是偷工減料，連面子上的活都不願意幹了，能賺多少是多少，這種質量的工程怎麼可能過得了驗收？

這幾家分包公司所承接的所有工程都這樣，基本都是最高價，有多少錢賺多少錢，拿公司當自己的賺錢工具，瘋狂斂財，驗收付款只要Z先生同意了，誰也不可以有意見，馬上就會支付工程款，甚至會提前支付工程款。

Z先生到瀋陽公司近2年時間裡，經常開著某個施工單位的寶馬7系，晚上經常同施工單位吃飯、紙醉金迷、聲色犬馬，經常和施工單位老闆們一起打牌，撲克、麻將等，施工單位在近2年時間裡，幾乎沒有贏過Z先生。

某建築公司僅今年，就已經給Z先生送了700多萬現金了，Z先生還不去去銀行存錢？都放在房子里發霉嗎？該建築中標的價格，上億的工程，投標價竟然只差了幾萬塊錢，神乎其神，神得可以去算卦了。

2017年瀋陽市發文煤氣施工費不得超過4700元每戶，Z先生在發文下發後，簽了兩筆合同，單價在10000元以上，涉案金額過千萬。

Z先生近2年時間，可統計的數額，撈財約3170餘萬。

集團的監察部竟然只Z先生查實4筆虛假合同，而且是沒有施工，但是錢款已付的合同。煤氣施工費沒有問題？監察部的人該不會是被收買了吧？

這年頭，被收買的審計、監察等敗類不勝枚舉。

貳

西南房企薪吸旺

幾年前，F先生在薪吸旺就職，先後任營銷管理中心銷售總監、成都公司副總。

F先生，貪財好色，在職期間，和多名女下屬有不正當男女關係，常與女下屬「深入探索」。

早撈財方面，造詣一流，除了引入自己和關聯的公司，獲取高額違規收入外，據多家合作單位的當事人反饋，F先生常常在星巴克、飯局上，拿合作單位的回扣。

合作單位的回扣，匯入合作方自己人的卡，再將卡交給F先生，F先生自身和家人以刷POS機和消費等形式，慢慢逐一將卡內的資金轉移到自己人的賬戶上。將違規非法收入，初步漂白。

F在此期間，貪腐金額僅590餘萬，大頭的，是在現崗位上。

離開了薪吸旺，F先生跳槽至鍾國帖劍地產集團，任西南區域副總。

在西南區域任副總的F先生，有三位較固定的小女友。老一套的貪腐手法：大量用自身的活動公司和引入關聯公司，並將自己人放在項目營銷負責人的崗位上。有個很突兀的數據引起了我們的注意，今年尚未開盤項目的營銷費用一年居然能花掉1700餘萬。多個項目的營銷費用均不正常。

此外，就是和在薪吸旺一樣的做法（這點審計監察同行們要特別注意）。

在現公司現任崗位上，初步統計，F先生撈財3700餘萬。

這幾年的大貪，恬不知恥的真多。

叄

粵系房企，鳥廠

天津區域總T先生學歷造假，從2016年起對外宣稱自己是清華博士，為其謀得多項利益：在鳥廠內部造假，獲得「XX領袖」的相關待遇，有了後續的機會升任區域總；對外在品牌發布會等活動都掛著自己是博士，抬高自己身份。

實際上，T先生在2018年的時候，剛剛在職獲得中央美院的碩士，碩士論文還是天津區域的博士生幫他寫的，這個碩士論文可以在中國知網上查到，而知網上查不到T先生的博士論文。

在去天津區域北塘的項目巡盤的時候，T先生當眾說要一套展示區的石質桌椅，後期由項目工程師向施工單位索要；某海的項目總C先生向某合作單位索賄，被合作單位告到鳥廠集團，犯如此重大錯誤，T先生仍力保住C先生，因為C先生是替T先生索賄；鳥廠天津區域有多個項目清退總包，都有利益輸送。

鳥廠天津區域某某海項目，是鳥廠和另外幾家公司合作的項目，在該項目展示區智能化工程中引入了鳥廠的子公司，在與子公司的合同中，總合同金額遠遠超過正常的合同金額，因為該合同金額涵蓋了某昌、某府等其他鳥廠自有項目的智能化工程成本，也就是說鳥廠利用子公司配合，讓合同方出錢為自己的項目買單。

鳥廠天津區域目前所有片區總及分管成本、設計等條線的區域平台高管都是T先生之前在北京區域的親信，曾在飯桌上公開說Z先生是其在北京區域的唯一遺孤，目前，Z先生也被調入天津區域。

2019年底，天津區域多個項目虧損，業績慘淡的情況下，為了保住高管的年終獎，裁掉了大量老員工。而高管還要在年後去紐西蘭旅遊。

畢竟，這幾年，T先生也撈了數千萬了，哪懂得底層員工謀生的不容易。