這是本月最後一篇文章，下次再見，就是十二月份了。
時間特別快，轉眼2019年只剩一個月了，天機會在12月初，寫一篇11月份的總結，類似於10月份的總結文章《房企——人禍之亂》。
之後，在12月底，會發布天機榜，包括貪腐榜、情聖榜、惡霸榜、房企審計作為程度榜等等。
壹
海南的氣候真好，東北人的後花園。
鳥廠海南區域出現Y先生被調查帶走這種局面，有一大原因是鳥廠主席縱容的結果。也希望鳥廠主席莫生氣，且看下文。
鳥廠在瓊海的某海岸項目，加價賣樓款項私吞，被集團審計查實，Y先生找到鳥廠主席說情。最後，在鳥廠主席的默許下，Y先生找了下面的兄弟頂了包。
Y先生為了泡海南某衛視的一女主持人，多花鳥廠上千萬廣告費，給該女主持人做業績被查實。
樂東人工填島項目、文昌人工填島項目，Y先生累計給合作方近4億，私下分成1.17億。最後兩個項目都存在嚴重問題不能開發，樂東項目被環保叫停，文昌項目填島不能開發房地產遭擱置。鳥廠的審計只能反映到鳥廠主席那裡，最後鳥廠不僅沒有對Y先生進行處理，還擴大授權讓其兼任農業板塊執行總裁，鳥廠優選總裁。
就因為鳥廠主席認了Y先生為乾兒子，且多次公開場合表示Y先生很像自己年輕的時候。
此外，去年在順德，七八位博士在集體培訓期間，外出嫖娼被抓，鳥廠主席親自去撈人，事後，這事被嚴密封鎖，天機也是從體制內的朋友處拿到的資料。愛一個人，希望他成材，本該更嚴格要求才是，縱容反倒是害了他。這個道理，鳥廠主席這麼聰明的人也明白。
回歸正題，Y先生把鳥廠的銷售額做到了海南房企第一，自己持寵而驕，目中無人，在海南圈內也得罪了很多人。
最有名的是，Y先生為了泡某夜總會一年輕媽咪，長時間在夜總會連續包場（都是讓總包、供應商買單，最多的一晚上花幾十萬），導致此媽咪原來身邊的很多金主無法接近。某金主一怒之下安排人，跟蹤取證Y先生跟媽咪約會開房。
最後鬧的整個海口夜場人盡皆知。Y先生最後只能請人花錢擺平。
從紀委的朋友了解到，中紀委帶走的海南某市委書記在三亞任市委書記期間，鳥廠花了幾十個億拍了三亞一地王地塊。當時其它房企都沒怎麼舉牌，鳥廠以很低的溢價拿下此地，Y先生被帶走跟此事也有關聯。
這幾年的掃黑除惡、反腐成果，百姓稱道。
貳
鳥廠河北區域總裁L先生
把河北區域搞的烏煙瘴氣，會送錢，會在投資及工程上摳錢的，成了心腹。
L先生在唐山有個情人，該女子有多個男友，L先生為“同道中人”之一，送給該女子目前不下300萬。該女子多次給L先生的老婆打電話示威，只是為了多要錢。今年年初，兩人曾經鬧掰，L先生通過鳥廠的兩個合作方W先生和S先生協助搞定，現在L先生想“通”了，於是又和好。
河北區域多個項目工程問題，某花園某郡第三方搶工費用2.4億，合作方投訴、集團審計，均被擺平。邢台，邯鄲，也均有項目搶工，都在8000萬左右，集團審計視而不見。
工程招投標，與工程方勾結，採取低價中標，然後調高中標係數的方法；大部分項目採取虛增工程量方式，集團審計多次審出問題，均被擺平。
L先生去年在天津，以10萬元每平的單價購入豪宅一處，其中有1300萬以上，是從總包處直接要的。
河北區域，不出問題、不送錢的項目總、執行總，處處被排擠，項目出問題的反而每個都被提拔。像某花園搶工時的項目總G先生，先後被提拔到衡水及唐山任執行總裁，每到一處，該處即有問題。後來因為某花園合作方強力投訴，離開了鳥廠，先是去了津門房企，幾個月後又去了銀天（Jin地）石家莊區域。
L先生在河北區域任總裁，撈了1.26個小目標。
叄
十強房企LD。
西南事業部董事長、總經理S先生，從江西開始一直貪腐到西南，毫無節制，毫無底線，久貪成慣性。
其貪腐的金額以小目標計算，高達兩位數小目標。
除了個人貪腐外，S先生的團伙貪腐的金額可謂天文數字。不論是營銷、差價、工程總承包、裝修、建築材料、基本都是S先生以及幾個心腹下屬把持的。
如營銷，長期用下屬W等人隱形持股的某總包公司，如該總包公司的車位銷售額是個非常大的亮點，因為車位的銷售金額不僅非常高，而且拿車位的金額低到讓人懷疑該房企能不能保本，簡直像白送的。至於住宅和商業，該總包公司也沒少獲利。
除了S先生外，下屬也是肆無忌憚地吃拿卡要。之前寫過的S先生直接分管的下屬，負責營銷的W先生(原來從事房產中介，因長期給S先生提供美女而被S先生賞識）僅僅在某一個項目上，貪腐金額至少2000萬人民幣。
而且在S先生的授意之下，每次LD集團領導來考察，W先生的單次接待費就可以高達100萬-200萬，目的不言而喻。
除了貪腐斂財外，S先生在治下的西南區域亂搞男女關係，S先生多次對招聘進來的相貌上佳的女管培生下手，採取各種手段，威逼利誘。
S先生是目前見過的區域總級別中，貪腐最嚴重，金額最高的一個。
S先生關係較好的幾位某省會市級領導中已有個別在接受調查，能不能把S先生拉下馬，尚需時日，靜觀。
西南事業部的貪腐事件，值得相關紀委高度重視。該房企是國企，西南事業部董事長、總經理S先生等人的行為，涉嫌侵吞資產。