地产圈有多乱?(三)

这是本月最后一篇文章,下次再见,就是十二月份了。

时间特别快,转眼2019年只剩一个月了,天机会在12月初,写一篇11月份的总结,类似于10月份的总结文章《房企——人祸之乱》。

之后,在12月底,会发布天机榜,包括贪腐榜、情圣榜、恶霸榜、房企审计作为程度榜等等。

海南的气候真好,东北人的后花园。

鸟厂海南区域出现Y先生被调查带走这种局面,有一大原因是鸟厂主席纵容的结果。也希望鸟厂主席莫生气,且看下文。

鸟厂在琼海的某海岸项目,加价卖楼款项私吞,被集团审计查实,Y先生找到鸟厂主席说情。最后,在鸟厂主席的默许下,Y先生找了下面的兄弟顶了包。

Y先生为了泡海南某卫视的一女主持人,多花鸟厂上千万广告费,给该女主持人做业绩被查实。

乐东人工填岛项目、文昌人工填岛项目,Y先生累计给合作方近4亿,私下分成1.17亿。最后两个项目都存在严重问题不能开发,乐东项目被环保叫停,文昌项目填岛不能开发房地产遭搁置。鸟厂的审计只能反映到鸟厂主席那里,最后鸟厂不仅没有对Y先生进行处理,还扩大授权让其兼任农业板块执行总裁,鸟厂优选总裁。

就因为鸟厂主席认了Y先生为干儿子,且多次公开场合表示Y先生很像自己年轻的时候。

此外,去年在顺德,七八位博士在集体培训期间,外出嫖娼被抓,鸟厂主席亲自去捞人,事后,这事被严密封锁,天机也是从体制内的朋友处拿到的资料。爱一个人,希望他成材,本该更严格要求才是,纵容反倒是害了他。这个道理,鸟厂主席这么聪明的人也明白。

回归正题,Y先生把鸟厂的销售额做到了海南房企第一,自己持宠而骄,目中无人,在海南圈内也得罪了很多人。

最有名的是,Y先生为了泡某夜总会一年轻妈咪,长时间在夜总会连续包场(都是让总包、供应商买单,最多的一晚上花几十万),导致此妈咪原来身边的很多金主无法接近。某金主一怒之下安排人,跟踪取证Y先生跟妈咪约会开房。

最后闹的整个海口夜场人尽皆知。Y先生最后只能请人花钱摆平。

从纪委的朋友了解到,中纪委带走的海南某市委书记在三亚任市委书记期间,鸟厂花了几十个亿拍了三亚一地王地块。当时其它房企都没怎么举牌,鸟厂以很低的溢价拿下此地,Y先生被带走跟此事也有关联。

这几年的扫黑除恶、反腐成果,百姓称道。

鸟厂河北区域总裁L先生

把河北区域搞的乌烟瘴气,会送钱,会在投资及工程上抠钱的,成了心腹。

L先生在唐山有个情人,该女子有多个男友,L先生为“同道中人”之一,送给该女子目前不下300万。该女子多次给L先生的老婆打电话示威,只是为了多要钱。今年年初,两人曾经闹掰,L先生通过鸟厂的两个合作方W先生和S先生协助搞定,现在L先生想“通”了,于是又和好。

河北区域多个项目工程问题,某花园某郡第三方抢工费用2.4亿,合作方投诉、集团审计,均被摆平。邢台,邯郸,也均有项目抢工,都在8000万左右,集团审计视而不见。

工程招投标,与工程方勾结,采取低价中标,然后调高中标系数的方法;大部分项目采取虚增工程量方式,集团审计多次审出问题,均被摆平。

L先生去年在天津,以10万元每平的单价购入豪宅一处,其中有1300万以上,是从总包处直接要的。

河北区域,不出问题、不送钱的项目总、执行总,处处被排挤,项目出问题的反而每个都被提拔。像某花园抢工时的项目总G先生,先后被提拔到衡水及唐山任执行总裁,每到一处,该处即有问题。后来因为某花园合作方强力投诉,离开了鸟厂,先是去了津门房企,几个月后又去了银天(Jin地)石家庄区域。

L先生在河北区域任总裁,捞了1.26个小目标。

十强房企LD。

西南事业部董事长、总经理S先生,从江西开始一直贪腐到西南,毫无节制,毫无底线,久贪成惯性。

其贪腐的金额以小目标计算,高达两位数小目标。

除了个人贪腐外,S先生的团伙贪腐的金额可谓天文数字。不论是营销、差价、工程总承包、装修、建筑材料、基本都是S先生以及几个心腹下属把持的。

如营销,长期用下属W等人隐形持股的某总包公司,如该总包公司的车位销售额是个非常大的亮点,因为车位的销售金额不仅非常高,而且拿车位的金额低到让人怀疑该房企能不能保本,简直像白送的。至于住宅和商业,该总包公司也没少获利。

除了S先生外,下属也是肆无忌惮地吃拿卡要。之前写过的S先生直接分管的下属,负责营销的W先生(原来从事房产中介,因长期给S先生提供美女而被S先生赏识)仅仅在某一个项目上,贪腐金额至少2000万人民币。

而且在S先生的授意之下,每次LD集团领导来考察,W先生的单次接待费就可以高达100万-200万,目的不言而喻。

除了贪腐敛财外,S先生在治下的西南区域乱搞男女关系,S先生多次对招聘进来的相貌上佳的女管培生下手,采取各种手段,威逼利诱。

S先生是目前见过的区域总级别中,贪腐最严重,金额最高的一个。

S先生关系较好的几位某省会市级领导中已有个别在接受调查,能不能把S先生拉下马,尚需时日,静观。

西南事业部的贪腐事件,值得相关纪委高度重视。该房企是国企,西南事业部董事长、总经理S先生等人的行为,涉嫌侵吞资产

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